问与答
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下一篇 2007-05-07 20:26:07
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问：中国物业管理市场已经出现不可逆转的从卖方到买方的权利转移，而哪些因素在加速这一转移？中国物业管理信息网nA~ _N
答：市场的扩容，人才的变迁，互联网。
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问：当任何人都无权控制价格，会导致什么后果？中国物业管理信息网:g|s"J i-d
答：所有的物业管理组织和参与社区服务的个人必须提供增殖服务，获得固定收费，而不再拥有大量的包干收入。中国物业管理信息网[
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问：当前业主向面对物业管理公司具有惊人的讨价还价能力？！为什么？？？
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答：在固定物业管理收费的背景下，可能资源提供者承担着完全不同的收益和风险。中国物业管理信息网*Zn.G$x6R~0D&u
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为什么要成立业委会？诸如重新签定服务合同、审计物业费收支等法规规定须有业委会；
)Xz mbv2_(k*_r0对，成立业委会是为了业主大会能有个执行机构，就是有个具体干活儿的一群人，就是有一群业主的公仆。但是，这群人到底该干什么，千万要认真考虑是否符合业主大会的执行机构这个法定的地位。而业委会的法定职责之一是召开业主大会，即业主大会是否能够授权业委会某项工作，其主动权很大程度上是掌握在业委会的手上。中国物业管理信息网;}G ac s+S!a
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为什么要召开业主大会？成立业委会的要求；
R(d3Lx)B!A!e0错啦～！为什么要召开业主大会？要把权利从发展商手里转到全体业主（业主大会）手里。建立业主自主治理的体系。首届业主大会最重要的议题是通过《业主公约》和《业主大会意识规则》这两项“基本法”或称“小宪法”。选举业委会，只不过是一个普通程序罢了。中国物业管理信息网uV3ba8~q6ntf
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小区内为什么要制定公约？业主太多，各有各的想法，须约束行为中国物业管理信息网w s z.jZ
对，对。《物业管理条例》第十七条 ……业主公约对全体业主具有约束力。 中国物业管理信息网:u3tE`I1V
;bG!qV?5z9V0开会为什么要有议事规则？没有规矩就没有方圆。没有议事规则，什么样的大会才是有效的呢？中国物业管理信息网 rNG*O5Fs O Q*[)C
大家都来追求程序的公正。没有程序的公正，结果就无法保证公正。
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