机电设备维修养护质量标准

r)DI*pyh%|HC3lT0一、供水设施中国物业管理信息网 ck&W(m0u`
当班：日常保养、安全操作、运作情况正常、自动控制良好。
nv(@/V-C6]v f1v7b0周末：维修保养闸阀、逆流阀、水表、联轴器；水泵轴承加油。
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imj:Bz0季末：泵体检查，更换磨损件，管道系统保养；中国物业管理信息网'y i D"i&Lj&B
年终：上、下半年各清洗水池1次，电机轴承加油。中国物业管理信息网Za!\;D7lu
质量标准：阀门开闭灵活，系统密封良好．管道无滴漏，电机保护齐全，水表计量准确，运转无异常声响。振动、轴承温度正常；连续不间断供水，有检查记录，维修、保养记录。

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Yv4e|9k0二、供电设施
m%n4T4K*PM0当班：日常检查，无缺相，运行正常，记录变压器运行情况。中国物业管理信息网fa7X[E;T%I
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周末：变压器全面检查，配电房、计量仪表开关标识、安全标识，配电房防尘1次，发电机组运转1次，时间不少于20分钟。中国物业管理信息网;h;SNe:J3`%W)t7[2Jt
季末：保养变压器接线柱，高低线路，发电机组。
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Y{7Ls]0年终：化验变压器油。中国物业管理信息网4W,rly:N(g}-Q
质量标准：各连接处无跳火、发热等异常现象，指示灯、信号灯齐全，计量仪表准确，配电房温度不超过40℃，备用发电机组发出额定功率。有检查、维修保养记录。

1VD{ e W(|Q0三、电梯中国物业管理信息网([4u8nltT*He
当班：日常保养，安全操作，正确使用，工作有记录。维修、保养的周期、级别、内容严格按国家电梯管理有关规定执行。
(G1ee{}%GO4Fu0质量标准：专业资质人员操作、维修，持证上岗；桥箱内警铃、风扇、电话保持工作状态，信号灯齐全，运行平稳无振动，到站定位准确，层门开闭灵活；自动性能良好。建立电梯设备技术档案。中国物业管理信息网j9y4lWb;D8J
中国物业管理信息网@*L?G6UI+un&qOo