经历了双11大战之后，大家剁手的货都收到了吗？
? 我的购物车已经超载推不动了！
? 我要把购物车升级为大货车！
?? 我已经喊了火车来了！
双11这一天，天猫销售金额高达2135亿，物流订单最终锁定在10.42亿件???。
最幸福的事就是不停地收快递、拆快递，看着墙角越堆越高的纸箱，感觉自己已经走上人生巅峰！
为了不成为“你想见但是见不到的人”，快递小哥也是Real艰辛，不仅要练就凌波微步?和深夜抢占快递柜的技能，还要分清楚自己手里的包裹?究竟是什么通…
在激烈的物流大战中
到底谁是赢家？
2009年，阿里导演的双11的成绩单是5200万元。今年，这一数据裂变为2135亿元。
2009年，双十一还是主打线上狂欢，今年，生鲜、无人餐厅、进口商品统统囊括进来。
2013年，送达1亿个包裹需要花去9天。今年，“分钟级配送”渐成常态。
苏智渊
大中华区产业地产部主管
据戴德梁行《2018年第三季度中国物流地产市场快报》显示，菜鸟网络和京东各自自建仓库已经超过255万平方米。随着电商自建物流仓库网络初具规模，电商将更加深入参与物流地产竞争。
菜鸟、京东为代表的自建仓库投入使用后，电商在华中湖北地区高标仓库需求有放缓迹象。2018年第三季度当地平均租金微跌环比微跌0.4百分点，为27.3元每平方米每月。未来电商对其区域租赁仓库需求将逐步整合，加之湖北地区新增供应入市，对当地租金和租赁需求可能将形成挑战。
——苏智渊
仍是主要驱动之一
为迎接第四季度年度线上促销，电商、快递企业在全国各地的长短租需求仍是高标仓库主要承租驱动之一。
以华东区为例，三季度电商、第三方物流、快运快递持续吸纳区域内剩余库存空置面积，需租、短租和扩租需求依旧强劲。以南通、无锡、杭州为以东分界线，几乎无可租赁空间。三季度华东地区高标仓库的空置率维持在5%左右，环比下跌0.2个百分点。
——苏智渊
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本篇文章来源于微信公众号转载: 戴德梁行
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