苏州工业园荣域花园业委会副主任辞职信

荣域花园全体业主及业委会伙伴们：

我是荣域花园业委会副主任王鹰。

抱歉，荣域花园的业主们，业委会的伙伴们，我原来是想不管业委会的工作如何艰难，都要坚持到这届业委会期满后再退出。然而，现实情况十分残酷，尤其是这两天发生的事情，我反复考虑后，决定辞去业委会副主任一职，并退出业委会。

本届业委会，是在社区和街道的指导下成立起来的。许多热心业主们报名参加业代，想为小区出一份力，但因为自身工作及家庭都十分忙碌，并没有加入业委会的意愿，毕竟，加入业委会意味着比业代们要投入更多的时间和精力。同时，成立业委会也有党员人数上的要求，所以报名的人数不多，业委会成立困难，当时社区一个个打电话动员；包括我自己在内的九名业代为了尽快成立业委会，结束小区当时没有业委会的种种乱象，都义无反顾地加入了业委会。业委会成立之初，所有成员都没有想到，下面的路会走的如此艰难。

我们九个人就这样成为了荣域花园业委会的成员，当然，完全是义务的。利用业余时间并投入无数精力，为把荣域花园变得更美好而服务，甚至于自掏口袋。我们认真负责，尽心尽力。在我们发现以前的消防工程资料不齐，明显用料夸张，甚至工程负责人亲口承认没有做过那么多的工程量后，为了维护荣域花园业主的利益，业委会没有签字盖章支付工程款，具体内容可在荣域花园公众号上查阅。我们反反复复和物业召开交流磋商会议，期待通过主动沟通交流，促成问题有效解决。然而因为物业的推诿拖延，许多存在的问题没能解决。

如果一定要说解决了什么问题，可能就是设立了小区的公共收益帐户，要回了属于全体业主们的公共收益。今年度的公共收益不但一分没有看见，连基本的季度公示和对账要求，物业都没有理睬，业委会发了联络函、发了律师函、发了公开信，物业仍然视若无睹。

自成立以来，业委会耗费了大量时间和精力与物业沟通，一直未获得实质性进展。究其原因，问题的根源在于：我们小区签订的物业服务合同，没有明确物业服务标准与违约责任，是一份对物业没有约束力的合同。至此，我们开始了艰难的要求签订补充协议的路程。然而谈何容易！我们要求签订补充协议被物业拒绝，请求上架家园区APP 投票被街道社区拒绝，向各个投诉平台求助无果，无奈之下，只能将要求签订补充协议议题更改为提前终止现有合同，才得已上架家园区APP。在整个业主大会跑票期间，物业各种造谣及采用多种不合规行为阻挠跑票，业代们为了荣域花园——我们共同的家园，几乎利用了自己全部的业余时间上门跑票或者打电话联系。让人欣慰的是大多数的业主都行使了自己的权利，按照自己的意愿投出了属于自己的一票，成功终止了现有的质价不相符的合同。

终止现有合同只是第一步，要想签一份质价相符的物业合同还有很多路要走。为此，业委会用将近两周的时间，对有意向进驻小区的物业进行了高密度的首轮约谈，邀请业代和监委通过线上或线下的方式旁听会议。业委会成员都是上班族，会议都安排在周末和工作日的晚上。从8.29 到9.10 连续工作，每晚如此，秘书硬是把兼职做成了全职。

9 月10 日，周日上午，我和业委会李主任，社区朱主任还有几位业主一起开会讨论部分业主提出的关于18 幢旁边开小门的事情。业主们表达了为了出行便利而希望开个小门的想法。社区表示，没有业主反对，就支持；同时提醒，我们小区有反对的声音。业委会咨询社区，18 幢西边开门，主要是方便洋房和别墅业主，能不能只对涉及的楼幢进行投票？社区明确表示，目前不可以，按照《民法典》的相关要求，这个改造需要全小区业主投票决定。几位热心业主虽然对于繁琐的合规流程有抵触情绪，但还是表示理解，三方达成共识，要按合法合规的流程推进，随后一起讨论了正常投票的规则和流程。

结束之前，在场一位业主打电话通知我楼下一位孙姓居民，因为会议没有达到预期的效果(不经表决程序直接开小门)，该孙姓居民说立马过来业委会办公室。因该居民之前就在群里对业委会和我诽谤辱骂，污言秽语，没有办法正常理性交流，所以我和业委会主任都选择离开了，避免不必要的冲突。后来，孙姓居民来到业委会后，大闹业委会并在业委会门上强行加装了一把锁,声称没有他的同意谁也不准打开，严重干扰业委会正常工作。希望以此一系列行为强迫业委会违规答应开小门一事。此事发生后，业委会向社区汇报了此事，并请求社区协调让该孙姓居民开锁，因为下午约了3 家单位会谈，社区沟通后未果，业委会秘书不得不找开锁匠进行拆除。

当天下午，该孙姓居民就在18 幢群里对我进行辱骂诽谤，声称是我不同意开小门，就想捞大家的钱。事实上，这已经不是第一次了，业委会成员承受了很多的污辱、造谣、威胁和诽谤。群里有邻居出来为我和业委会讲了几句公道话，马上就遭到了该孙姓居民的污言秽语的攻击。由于这个18 幢楼幢群是我建的，作为群主，为了维护群内正常的理性沟通和交流，之前已经在群里提醒过该居民，在群里不可以骂脏话，如果再违反的话，就会将他请出群，但他不听劝阻再次违反。所以我告知孙姓居民已经再次违反群规后并将他在下午2 点半左右请出了群。3 分钟后，我家的房门就被该居民拍得震天响，几乎要把门敲破，连门牌号都掉了下来。我母亲身体不好，孩子在家做作业，我没敢开门，只能报了110 前来处理。在他被警察约谈后，3 点55 分左右，他又冲到业委会办公室大声辱骂在场人员，“责问为什么拆了他上的锁，他是业主的爹所以有权利提要求，业委会的人又不是业主凭什么在这里，要求在场人员全部滚出去”。导致正在进行中的会议工作被迫中断，考虑到这是居民内部矛盾,业委会几位成员没有计较他的辱骂，还是再次耐心对他进行澄清、劝说，经过两个多小时的劝说，他当场表示理解开小门属于《民法典》278 条中6 到8 项中“改变共有部分用途”需要双四分之三表决的要求，却不愿意按业委会和社区建议发起家园区倡议的正规途径。一直反复强调“很多业主都同意”，反复要求业委会胆子大一点，先违规做了再说，并表示不做这个事就是不干实事。

当晚，该居民还将我堵住在垃圾房的门口，声称此门是他所开，不让我进小区，并拎住我家狗狗的牵绳，勒住脖子扔出去两次！威胁说，一定要让我把他加回群里，否则不会放过我。当初我建群是为了邻里互助，问题交流，怎能变成污言秽语的集中地？迫于无奈，当晚我只能解散了该楼幢群。

我和孙姓居民一样住在18 幢，从个人角度来说我也希望开这个门，方便出行。但作为业委会的副主任，我不能只考虑自己的需求，置整个小区的民意而不顾。业委会更不能不依法依规办事。我本人尽职尽责，义务为业主们依法依规争取权益，然而我服务的邻居，却这样粗暴对待我和我的家人！谩骂、造谣、中伤我，造成我经常失眠，实在想不通为什么要这样对待我。我本来身体就不太好，工作也忙碌，业余时间大多给了业委会，这些我个人都可以忍受。但该孙姓居民的行为已经严重干扰了我家人的正常生活，使我的家人为我担惊受怕，严重影响到他们的身体健康和学业，这是我不能忍受的。而且，如果我的邻居是这种不分是非之人，我的义务付出又有什么意义呢？虽然这样的业主占比微乎其微，然而对我来说摊上了就是100%！所以我只能无奈做出退出业委会的决定。同时在此申明：对该居民，我保留起诉他的权利！

感谢一直鼓励我的邻居们，感谢跑票当中选择绝对相信我的业主们，更感谢公开站出来支持业委会的邻居们。我想说，小区的事情难，难就难在百姓百条心，大多数的决策需要每个人投票来决策。业委会不是权力机构，只是代表业主搜集和归拢大家的意愿和要求，然后提交业主大会表决，没有权力只有责任！任何时候都要遵守法律法规的要求，这样才能保障广大业主的权益不受侵害。所以业主们请积极关心小区事务，理性的提出想法和建议，认真行使自己神圣的投票权，我们的荣域花园才可能变得越来越好。

最后，感谢业委会的伙伴们，你们都是既忙工作又忙生活；尤其是家里有两个年幼孩子的委员，既要照顾他们的生活起居又要辅导他们学习；还有身体不太好的委员；大家都付出了大量的时间与精力义务地为我们共同的家园服务……我们曾经说好遇到困难一起坚持一起面对，但对不起伙伴们，这次我要当逃兵了。你们还肩负重任，仍要努力前行，为小区争一个美好的明天。小区有你们在，我还愿意相信光。

本人请求自即日起辞去荣域花园业委会副主任一职，并退出业委会。

王鹰 2023 年9 月11 日星期一晚