新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

万科物业终于出手,决定退出这个没有业委会的小区

12月1日,南京星雨华府的业主收到了一封通知,服务小区4年多的万科物业发出公告,拟于2021年3月2日终止合同。

万科物业终于出手,决定退出这个没有业委会的小区

关于终止《星雨华府住宅小区物业服务合同》的公告

尊敬的星雨华府全体业主:

2016年4月1日,我司依照《星雨华府物业服务合同》,在小区内全面展开物业管理服务工作。服务期间小区先后获得:2016年兴隆街道物业管理先进单位、2018年南京市园林式居住小区、2019年南京市节水型小区、2019年江苏省国土绿化先进单位、2019年江苏省节水型小区、2020年南京市园林式居住小区等多项荣誉。

截至2020年9月30日,归属于全体业主的公共收益从接管前的0元实现了230.06万元的突破、人防车位经营也实现了143.68万元的累计收益等待分配(人防车位权属目前存有争议)。

同时因为以下问题的长期存在,致使物业版务工作无法系统有效的展开:

一、针对前期遗留的现场消防瘫痪、外墙渗漏、电梯大修等重大风险的推进解决上,就所需资金来源使用的优先顺序问题(人防车位收入、小区公共收益、公共维修资金).小区长期无法达成共识,致使上述风险持续存在。

二、第一届业委会在合同期内因任期届满解散后,街道、社区、小区热心业主多次组织推进成立业委会或管委会,由于种种原因均未能实现,导致小区内的各类重大公共事务无法得以及时决策。

根据《南京市星雨华府住宅小区物业服务合同》约定,该物业服务合同已于2018年12月31日期满。鉴于业主大会在合同期满后未就续聘或选聘做出任何决议,综合以上问题,本着对全体业主负责任的态度,经慎重研究后我司决定:拟于2021年3月2日正式终止《星雨华府住宅小区物业服务》合同,并按合同约定提前三个月向全体业主进行公告。

在最终退出小区物业服务之日前,我司仍将严格按照原合同的约定尽职尽责做好服务工作,积极助力小区物业服务平稳过渡,全力配合相关工作交接。

南京万科物业管理有限公司

2020.12.1

万科物业终于出手,决定退出这个没有业委会的小区

小区实景

南京万科选择退出星雨华府的原因,主要是因为新的业委会一直没有成立,导致很多重大决策难以推进。多少也有点“被逼无奈”的意思!

当然,在退出小区之前,万科物业依然按照合同约定做好服务工作。一位居住在星雨华府的业主表示,他们大部分业主是认同万科物业的,因为更换物业以后,小区环境和服务确实得到了提升,连房价也跟着水涨船高。但是因为人防车位的问题,前期和万科物业确实产生了一些不愉快,导致一些问题悬而未决。但是万科物业做出这样的决定,很多业主还是觉得“挺突然”的。小区业主们也会协同街道、社区一起来解决此事。

当然,从万科这次发布的公告来看,万科物业的服务确实还是比较人性化的,非常重视业主参与治理和决策。可能也是想通过这样的渠道,督促业委会的早日成立。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(9)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2020-12-05 20:06
下一篇 2020-12-05 20:15

相关推荐

  • 厦门物业服务企业争当战“疫”先锋 109个物业管理小区被通报表扬

    守好一扇门,护好一个小区、一座大楼。他们坚守住宅区、写字楼,流动在检测点、设卡口;他们测温验码、清洁消毒、张贴标语和温馨提示。 据厦门市建设局消息,本次疫情发生以来,截至9月27日,厦门全市物业服务企业共投入超过100万人次,投入消毒水、洗手液、测温仪等物资不计其数,全天候值班值守1390个物业小区(楼),“不漏一人、不落一物”。 厦门市建设局物业管理处巡查小区防疫情况。厦门市建设局供图 据悉,疫…

    2021-10-01 生活百科
    02.0K0
  • 东莞第三法院宣判一起物业公司涉黑案

    7日1日下午,东莞市第三人民法院对尚佳物业管理有限公司李某丽等11人涉黑案进行一审公开宣判,以组织、领导黑社会性质组织罪、强迫交易罪、寻衅滋事罪、盗窃罪,数罪并罚,判处首犯李某丽有期徒刑十六年六个月,并处没收个人财产3000万元,处罚金21万元;李某等10名被告人分别被判处有期徒刑十二年三个月至九个月十五日,并处罚金。 暴力、威胁、滋扰…… 他们在管理的小区为非作恶 法院经…

    2020-07-01
    04.7K0
  • 光谈“沉浸式体验”不稀奇 开元文旅物业欲用IP打造“头号玩家”

    从“去哪玩”到“如何有意思地玩”,近几年,国人旅游消费需求升级有目共睹。《2017年度大众生活消费趋势洞察报告》显示,“沉浸式体验”的数据搜索量提升达到3800%。 所谓沉浸式体验,意为通过全景式的视、触、听、嗅觉交互体验,营造出一种“身临其境”的感觉。基于此,互动体验的乐趣将达到最大化。 展览展陈场景化   从仿古街区、影视场景打造再到cosplay扮演、VR设备加持,“沉浸式体验”的…

    2018-10-18 生活百科
    06.1K0
  • 物业管理服务模式的探索创新——“阳光透明酬金制”

    “阳光透明酬金制”的最大特点是,业主所交的物业费的所有权是全体业主,不再是物业服务企业。物业服务企业所有的工作在阳光下进行,随时向业主汇报并接受全体业主的监督,在行业政府主管部门的监督指导下,小区财务透明,所有收入开支都向业主公开。

    2018-12-24 生活百科
    012.8K0
  • 业主花费6000万买入400个车位,只卖不租,物业:人家乐意!

    现如今有房有车可以说是一个标配,谈不上多富裕,但是也是属于中游层次的。但是对于有车一族来说拥有一个属于自己的车位,显然显得是十分有必要的。因为每天回家的话,没有自己的车位那就会为停车操心,停在路边上担心被贴罚单,停到小区里面又担心没有车位,买一个属于自己的车位吧,但是价格又比较贵,租车位却又不是长久之计,要是在一个比较豪华的小区的话,一个车位二三十万也是非常正常的。所以很多人都宁愿选择租车位,也不…

    2022-12-20
    01.5K0
  • 催交物业费不得停水拉电断气,江苏将修改物业管理条例

    疫情防控,物业、业主需要履行什么责任?住宅增设电梯,需要多少业主同意?11月24日,江苏省十三届人大常委会第十九次会议举行,审议《江苏省物业管理条例》修正案(草案)。   《江苏省物业管理条例》主要调整了四个方面:   一是结合疫情防控工作,明确物业服务企业和业主的相关责任和义务,增加规定物业服务企业应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施。   二是对选聘、解聘物业服务企业和物业服务合同…

    2020-11-28
    03.3K0