物业行业那个行当会最先走向消亡?

社会犹如一个大舞台,总是你唱罢来我登场。君不见,随着时代发展,许多新的职业悄然诞生,也有许多职业黯然离场,曾经炙手可热的就业岗位已经或正在走向消亡,比如电报收发员、公交车售票员、高速公路收费员……甚至包括掏包的扒手。物业行业恐怕也概莫能外,那物业行业最先走向消亡的又该是哪一个职业、哪一个岗位呢?

物业行业那个行当会最先走向消亡?

物业行业那个行当会最先走向消亡?

社会犹如一个大舞台,总是你唱罢来我登场。君不见,随着时代发展,许多新的职业悄然诞生,也有许多职业黯然离场,曾经炙手可热的就业岗位已经或正在走向消亡,比如电报收发员、公交车售票员、高速公路收费员……甚至包括掏包的扒手。物业行业恐怕也概莫能外,那物业行业最先走向消亡的又该是哪一个职业、哪一个岗位呢?

物业行业出现近三十年来,管理项目上的内部结构,除了行政、财务这些企业的基本配置以外,基本是客服、维修、保洁、保安四个板块,并一成不变。然而,管理服务的对象、内容、方式、手段等等,作为内部结构、岗位配置基本依据的方方面面,早已悄然发生着变化。这变与不变之间,蕴含着物业行业发展进步的一个重大契机。

物业行业那个行当会最先走向消亡?

其中表现最明显、最突出的,莫过于保安这个版块。保安工作已经走过了当初完全靠人防,再到人防为主、技防为辅,又到人防、技防并举,再到技防为主、人防为辅的演进历程。可保安体系依旧还是门岗、巡逻岗、中控室岗三个基本岗位的设置,且各个岗位的人员配比、岗位职责、作业程序,都大体沿袭着最初的模式。

我们可以透过现状,来分析判断是否应当如此墨守成规。现在智能门禁系统早就成为绝大多数项目的标配,常住者通过物业公司的定期授权,来访者通过受访者的临时授权,完全可以实现人车进出的有序管理;监控系统已经覆盖了绝大多数项目的重点部位,比较先进的还能够实现影像、声音、数据的即时传输,“坐守监控台、尽知园中事”不是神话。门岗、巡逻岗的设置,在绝大多数项目上,形式作用已经大于它的实质意义。若不信,那就调看他们的值班记录,看到底登记了几个访客、发现了几个问题。

这样一个现实,业内人士大多心知肚明。之所以还固守着老套路,大概出于三个原因:一是政府颁布的物业服务等级标准对岗位设置和用人有严格限定,调整有偷工减料之嫌;二是业主往往只看表现现象,认为唯有保安随处可见才养眼、壮胆;三是囿于本身不够完善和使用习惯,安防设施还没有充分发挥出设计的应有作用。但这些障碍,并非无法排除。

物业行业那个行当会最先走向消亡?

人工成本是物业管理成本的主要组成部分,占比基本没有低于40%的,而保安的人工成本则会占总人工成本的1∕4以上。行业的进步总是伴随行业的调整实现的,应当提倡和鼓励物业公司根据自己的实际情况,调整保安体系,逐步减少、甚至取消其中某些岗位的设置。从而,腾出更多的成本空间,用于为业主提供更好的、有效的、实实在在的服务。

调整保安体系,并不等于取消保安工作,而是对保安工作的一次重组,是保安工作的另一种存在方式。它的核心在于把设备能做的事情都交给设备去做,让人去做能够更显示其存在价值的事情。比如,保留现有队伍的精干力量,去做智能化设备运行维护员、遵守《业主规约》督导员、特定事件应急处理员。

文章来源:云遮雾罩

本文不代表平台观点

物业行业那个行当会最先走向消亡?

本篇文章来源于微信公众号转载: 物业管理

本文转载自互联网,本文观点不代表物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(1)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2019-10-28 18:20
下一篇 2019-10-31 00:07

相关推荐

  • 王兆春:对物业服务企业标准化工作的思考与建议

    2019年被中国物业管理协会(下简称“中国物协”)确定为“标准建设年”,这意味着标准化建设必将成为今年的行业热点之一。对于众多物业服务企业来讲,顺应行业趋势,更新观念,以标准化为抓手,夯实管理基础,提升服务水平,是“标准建设年”的应有之义。

    2019-04-23
    017.8K0
  • 走向死亡的中国内地住宅物业管理(非常值得一读)

    中国内地的物业管理起源于上世纪80年代初的深圳。1980年8月,当时深圳唯一的房地产企业——深圳经济特区房地产公司(今天的深房集团)开发的东湖丽苑小区作为深圳第一个涉外房地产工程开工兴建。为了创造安全、文明、舒适的居住环境,1981年3月,深圳经济特区房地产公司成立了内地第一家物业管理企业——深圳市物业管理有限公司,对该小区进行专业化管理和提供全方位服务,包括保安、保洁、绿化、维修等,东湖丽苑也成为中国内地第一个实行市场化物业管理的小区。

    2018-11-01
    184.3K0
  • 中国物业的前世今生

    1981年3月10日,中国第一个物业公司——深圳市物业管理公司成立,但它比英国最早的物业公司晚了120年。好在中国人多,又有“超英赶美”的传统。时至今日,中国物业已突飞猛进地达到了10余万家企业,千万从业大军,“管理”着七亿多人口,看护着数百万亿的资产。

    2018-11-01 重要观点
    023.5K0
  • 物业系统员工配置人数及标准

    华润物业系统管理 费用控制目标:各物业公司管理费用应控制在营业收入的10%以内;华润物业提升目标: 通过编制管理逐步提升各大区物业系统人均管理面积至 2500平方米。 

    2019-04-24 重要观点
    134.7K0
  • 周良川:小区的心情

        西周时期的周宣王喜欢斗鸡。有人投其所好,送来一只高大威猛的雄鸡。     周宣王便将斗鸡交给训鸡大王纪渻子。     三天不到,周宣王便问纪渻子:可否上阵?纪渻子答:它心情极坏,脾气暴躁,不宜斗。     又几天周宣王再问:现在行吧?纪渻子回:还不行,它心神不定,上阵必败。     隔段时间…

    2020-06-27 重要观点
    02.0K0
  • 老板想要成功,你身边需要两类人才!

    一个处处提防能力强于自己的下属的管理者,注定不会走太远;一个不敢任用和自己唱反调的人才的领导者,终究也是成就有限。想成功,这两类人才你身边必须要有。

    2018-11-11
    08.3K0