新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪

凭借物业费低廉(楼梯房、电梯房分别为1.2元/平方米、1.5元/平方米)、十年只涨过一次管理费、自治三年后结余近600万元投入公共设施建设、账目清晰等优势,位于广州的祈乐苑一度成为破解小区物业纠纷、实现业主全面自治的模范样本。

凭借物业费低廉(楼梯房、电梯房分别为1.2元/平方米、1.5元/平方米)、十年只涨过一次管理费、自治三年后结余近600万元投入公共设施建设、账目清晰等优势,位于广州的祈乐苑一度成为破解小区物业纠纷、实现业主全面自治的最佳模范样本。

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪© 由 九派新闻 提供

祈乐苑。图/九派新闻 徐鸣    

社交媒体上,物业与业主发生言语甚至肢体冲突的新闻屡见不鲜,祈乐苑是值得推行的范本,还是具有不可复制性?

九派新闻走访发现,祈乐苑内设有游泳馆、网球场,对外按小时收费,纳入公共收益。另外,该小区与中山大学相邻,其中有三栋居民楼为中山大学教师楼,本地人在社交媒体上形容其为“广州平均学历最高的小区”。

冼敏强是祈乐苑的业委会主任。2013年6月祈乐苑第一届业委会成立时,他是委员,经历一次换届,他当选业委会主任至今。他见证了小区旧物业退场、小区半自治、完全自治的每个转折点。

在他看来,公共收益高、居民学历高都不是走通自治道路的决定性因素。每个小区的业主都有觉悟高低之别,业主理念一致决定要自治,“团结一致”才是关键。

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪© 由 九派新闻 提供

冼敏强。图/九派新闻 徐鸣    

关于祈乐苑业主自治的研究,中山大学新闻传播学院与医学院双聘副教授、广州市社会创新中心理事长周如南早年发表论文《城市社区业主自治的集体行动逻辑:以广州Q小区为例》。

论文表示,伴随着市场经济发展,住房改革和产权私有化,社区业主在社区公共事务及权利维护过程中的自主治理与集体行动逐渐引起关注。

社区业主自治过程中的集体行动何以可能?哈丁的“公用地悲剧”理论认为,“在一个信奉公用地自由使用的社会里,每个人趋之若鹜地追求他们自己的最佳利益,毁灭就是所有人的目的地。”

周如南指出,集体行动动员只能依赖小部分自愿承担组织成本的积极行动者。集体行动中的发起者和倡导者被称为“关键群体”和“积极分子”,他们通常扮演着承担集体行动的初始成本的职责,而群体以声誉和认同的形式补偿他们的付出。由于在集体行动过程中所展现出的可贵的公民勇气、较高的奉献精神、较强的行动能力以及坚强意志,也被称为“行动精英”。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(2)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2024-03-04 14:00
下一篇 2024-03-25 18:41

相关推荐

  • 【围观】“取消公摊面积”将对物业管理产生何种影响?

    2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。《住宅规范》第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

    2019-02-25 社会新闻
    013.7K0
  • 陈耀忠同志在协会七届四次常务理事、理事会上的讲话

    继往开来,光明吾心,直面今日新挑战躬身挺膺,再攀高峰,同心加速向未来 深圳市物业管理行业党委副书记、深圳市物业管理行业协会副会长(主持工作)陈耀忠 尊敬的各位领导、各位理事: 大家好! 今天站在这里,以中国内地物业管理史上第一家成立的行业组织的负责人身份发言,我感到非常荣幸;同时我也非常清楚,这是有着30年荣耀发展史的深圳市物业管理行业协会第一次选择一位来自企业的负责人主持工作,这更让我感到使命光…

    2023-08-12
    02.8K0
  • “红色物业”为什么“红”?

    前段时间,“红色物业管理岗位等你来”的新闻遍布全市各大媒体,传遍高校就业网站,刷爆朋友圈,引起中公、华图等公考培训大户第一时间关注,火爆程度可见一斑!大家纷纷议论:选聘优秀党员大学生到“红色物业”企业上班可是“大姑娘上轿—头一回”!同时,很多人也提出了疑问:何为“红色物业”?“红色物业”到底“红”在哪里?

    2018-10-28 社会新闻
    046.9K0
  • 王志宏:探索房屋养老金制度,让人民群众安居乐业

    使用维修资金改造后的武汉市汉阳区桃花岛城市花园一期项目 文/ 王志宏(中国物业管理协会会长) 住房和城乡建设部部长倪虹提出,要探索建立房屋养老金制度,为房屋提供全生命周期安全保障。7月4日,中国物业管理协会专门召开物业维修资金研究专业委员会会议,研究落实倪虹部长的工作要求,与会代表一致认为,倪虹部长提出的“建立房屋养老金制度”为维修资金工作指明了方向,深受启发和鼓舞。 对于如何以“房屋养老金制度”…

    2023-09-14
    01.7K0
  • 业委会应该拿“报酬”,这无可厚非!

    导语:2015年以来,笔者先后在深圳、广州参加过几次业主论坛之类的较大规模的活动,其中听到了广东及全国部分城市“做得好”的一些住宅小区业主委员会主任或成员,对关于业委会成员“报酬”问题的讨论发言,早就想就此发表一点浅见……正好从本刊2016年第7期上读到忻锦帆先生的大作《业委会成员“报酬”:理清思路、考虑细节》(以下简称“忻文”),一窥相关讨论、争议的基本“面貌”。于是下决心坐下来,就相关的“主题…

    2018-10-13
    05.3K0
  • 假设要取消物业,你是什么看法?网友:早就应该取消,节约我的钱

    现在他们的小区都是比较高档的,基础设施方面也比较完善,通常他们都会相关的物业管理。但是我们经常在网上,会发现有人在吐槽物业管理不当,或者是物业跟户主发生冲突,所有人认为应该要取消物业。那么假设取消了物业,你对这个事情是有什么看法?关于这个问题有一些网友说,早就应该取消了,白白浪费我交这么多年钱,这样还能节约一点钱。

    2018-11-14 社会新闻
    012.4K0