新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪

凭借物业费低廉(楼梯房、电梯房分别为1.2元/平方米、1.5元/平方米)、十年只涨过一次管理费、自治三年后结余近600万元投入公共设施建设、账目清晰等优势,位于广州的祈乐苑一度成为破解小区物业纠纷、实现业主全面自治的模范样本。

凭借物业费低廉(楼梯房、电梯房分别为1.2元/平方米、1.5元/平方米)、十年只涨过一次管理费、自治三年后结余近600万元投入公共设施建设、账目清晰等优势,位于广州的祈乐苑一度成为破解小区物业纠纷、实现业主全面自治的最佳模范样本。

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪© 由 九派新闻 提供

祈乐苑。图/九派新闻 徐鸣    

社交媒体上,物业与业主发生言语甚至肢体冲突的新闻屡见不鲜,祈乐苑是值得推行的范本,还是具有不可复制性?

九派新闻走访发现,祈乐苑内设有游泳馆、网球场,对外按小时收费,纳入公共收益。另外,该小区与中山大学相邻,其中有三栋居民楼为中山大学教师楼,本地人在社交媒体上形容其为“广州平均学历最高的小区”。

冼敏强是祈乐苑的业委会主任。2013年6月祈乐苑第一届业委会成立时,他是委员,经历一次换届,他当选业委会主任至今。他见证了小区旧物业退场、小区半自治、完全自治的每个转折点。

在他看来,公共收益高、居民学历高都不是走通自治道路的决定性因素。每个小区的业主都有觉悟高低之别,业主理念一致决定要自治,“团结一致”才是关键。

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪

小区“炒掉”物业自管十年样本:600万投入公共设施,业委会成员不领薪© 由 九派新闻 提供

冼敏强。图/九派新闻 徐鸣    

关于祈乐苑业主自治的研究,中山大学新闻传播学院与医学院双聘副教授、广州市社会创新中心理事长周如南早年发表论文《城市社区业主自治的集体行动逻辑:以广州Q小区为例》。

论文表示,伴随着市场经济发展,住房改革和产权私有化,社区业主在社区公共事务及权利维护过程中的自主治理与集体行动逐渐引起关注。

社区业主自治过程中的集体行动何以可能?哈丁的“公用地悲剧”理论认为,“在一个信奉公用地自由使用的社会里,每个人趋之若鹜地追求他们自己的最佳利益,毁灭就是所有人的目的地。”

周如南指出,集体行动动员只能依赖小部分自愿承担组织成本的积极行动者。集体行动中的发起者和倡导者被称为“关键群体”和“积极分子”,他们通常扮演着承担集体行动的初始成本的职责,而群体以声誉和认同的形式补偿他们的付出。由于在集体行动过程中所展现出的可贵的公民勇气、较高的奉献精神、较强的行动能力以及坚强意志,也被称为“行动精英”。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(2)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2024-03-04 14:00
下一篇 2024-03-25 18:41

相关推荐

  • 深圳市住房和建设局 深圳市民政局关于印发《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》的通知

    各有关单位:   根据《深圳经济特区物业管理条例》第一百二十四条的规定,结合本市实际,市住房建设局会同市民政局制定了《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》,现予印发,请遵照执行。 深圳市住房和建设局             深圳市民政局 2023年2月3日 深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管…

    2023-02-09
    01.0K0
  • 王志宏:探索房屋养老金制度,让人民群众安居乐业

    使用维修资金改造后的武汉市汉阳区桃花岛城市花园一期项目 文/ 王志宏(中国物业管理协会会长) 住房和城乡建设部部长倪虹提出,要探索建立房屋养老金制度,为房屋提供全生命周期安全保障。7月4日,中国物业管理协会专门召开物业维修资金研究专业委员会会议,研究落实倪虹部长的工作要求,与会代表一致认为,倪虹部长提出的“建立房屋养老金制度”为维修资金工作指明了方向,深受启发和鼓舞。 对于如何以“房屋养老金制度”…

    2023-09-14
    08340
  • 行业研究 | 绿城、长城纷纷布局的领域到底是什么!

    长城物业继服务北京奥运村后,又在7月份正式接管“富龙·四季小镇”及滑雪场等场地设施,进入新一轮的“奥运周期”。开元物业则在G20服务后,顺势转向非住宅领域,开拓新的业务空间。中航物业在港澳大桥中打开新的服务高度,为提供全周期的桥梁等交通枢纽服务奠定了品牌和专业基础。

    2018-12-18
    017.5K0
  • 彩生活在另一条道路上渐行渐远

    “利润不靠物管靠平台。”2017年彩生活服务集团CEO唐学斌在博鳌接受人民网采访时曾吐露出这样一句心声。作为国内管理面积最大的物业服务企业,彩生活一直想告诉外界,我们不仅是物业公司,更是一家要蜕变为互联网公司的物业公司。“否则就要被灭亡。”唐学斌忧患意识极其强烈。

    2019-07-22 社会新闻
    015.1K0
  • 深圳市物业经理人学会成立于2024年3月15日为国内首家物业经理人社团组织

    深圳市物业经理人学会由物业经理人,从事物业管理相关研究、教育及相关工作的专家、学者个人自愿组成的学术性、联合性、专业性的地方性的非营利性社会组织。

    2024-04-25 社会新闻
    01.0K0
  • 这辈子做的最愚蠢的一件事——参与楼栋加装电梯

    每天进进出出,看着单元门口矗立的这个电梯就堵心。这是我和老公做的最愚蠢的一件事。 从开始酝酿装电梯到电梯安装完毕,整整四年了,可电梯至今还不能使用,为什么不能使用呢,说起来真是一把鼻涕一把泪的,心酸。 2020年我们单元一位住高层的业主,自告奋勇当电梯安装的牵头人,热心的挨家挨户做宣传,说是电梯安装以后,会给大家带来方便,同时可以享受政府给予的十万元补助。 因为我们住在三楼,说实话,可装可不装,加…

    2023-09-13 社会新闻
    08330