资讯 | 河南省举办业主大会和业主委员会业务知识培训

shineshi • 2018-12-07 15:09 • 教育资讯 • 阅读 19685

前言

《河南省物业管理条例》经河南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议审议通过，自2018年1月1日起施行。此次《条例》修订深入贯彻了中央精神，坚持了依法立法的原则，体现以人为本的宗旨，得到社会各界的广泛关注和赞扬。为切实解决基层业主管理中的问题和矛盾，《条例》设置业主大会业主委员会章节并规定省级物业管理行政主管部门要制定业主大会业主委员会的细则，具体指导其运作。

9月5日，省住房城乡建设厅印发了《河南省业主大会和业主委员会指导规则》，指导我省行政区域内业主大会和业主委员会选举、换届、日常活动和监督。

2018年12月7日，为进一步宣传贯彻《河南省物业管理条例》，充分发挥业主在物业管理活动中的主体作用，切实强化统一对物业管理区域业主大会和业主委员会成立问题的解读，正确理解和运用《条例》、《指导规则》等法律法规，省住房城乡建设厅在郑州市举办了河南省业主大会和业主委员会业务知识培训。省辖市、省直管县（市）物业管理行政主管部门、部分街道办事处、乡镇人民政府工作人员等400余人参加了培训。

房地产市场监管处副处长吴小红主持现场

省住房城乡建设厅房地产市场监管处副处长吴小红出席并主持现场，指出业主大会制度是《物业管理条例》确定、《物权法》确认的一项基本制度，对促进业主自我管理、自我服务、自我监督具有重大意义，简单阐述了《条例》及《指导规则》起草过程，重点说明了《指导规则》中几大亮点，同时要求各参会人员要珍惜此次学习机会，熟悉掌握相关法律法规知识，在今后的业务工作中统一处理程序、统一处理方式，使法律法规真正为人民群众生活保驾护航。

本次培训为期一天，邀请到《条例》修订小组成员孟暖老师为参会人员作政策法规的解读。从内容上，讲师首先从《条例》亮点讲起，详细阐述了物业管理定义、政府工作职责、业主大会业主委员会成立、物业管理用房配建、专业经营单位移交、电梯管理责任、维修资金管理、建设单位责任、行政主管部门职责等七十二变化，进一步深化对《条例》的认识。从方式上，讲师用了三问（我们为什么要干、为什么我们干、我们干什么），给参会人员指明了业务工作的方向和要求。在具体分析上，讲师通过多个案例分析业主委员会职责、成员资格审查、业主代表选举等问题，给参会人员工作中的具体操作给予启发。

《条例》修订小组成员孟暖老师授课

最后，房地产市场监管处副处长吴小红就业主大会业主委员会备案流程进行讲解。

此次培训得到全省物业管理行业及媒体的关注，也是我省物业管理行业发展20多年来第一次举办此类业主大会业主委员会的业务培训会。参会代表纷纷表示，这次业务培训就是一场及时雨，内容充实、讲解到位、方向清晰，对街道办事处、乡镇人民政府具体组织、指导、协调物业管理区域成立业主大会，选举业主委员会等工作具有很强的指导性和可操作性。

小编寄语

物业管理关系千家万户，关系国计民生，是现代服务业的重要组成部门。随着社会经济的发展，群众对于服务的需求越来越多，标准也越来越高，当然矛盾也是不可避免。当下就是，物业管理各方主体能够各司其职，严履义务，遵守底线，依法监管，才能更好地建设四位一体新型物业管理模式。借用讲课老师一句话就是：我们要相信明天会更好！