北京首个小区使用“北京业主”App表决更换物业公司

7月31日,北京市朝阳区石韵浩庭小区正式完成新老物业交接工作,老物业撤离小区,业委会选聘的新物业公司正式进驻为业主提供服务。

7月31日,北京市朝阳区石韵浩庭小区正式完成新老物业交接工作,老物业撤离小区,业委会选聘的新物业公司正式进驻为业主提供服务。该小区从业主选举成立业主委员会到授权业委会招投标选聘新物业服务企业,并最终完成新老物业交接,前后历时近8个月,其中涉及的所有业主共同决定事项全部通过市住建委研发的“北京业主”APP进行表决。这也是北京市住建委指导的本市首个成功使用“北京业主”APP表决完成物业公司更换的小区。

20190801_134915_148.png.jpg

石韵浩庭小区开发于2000年左右,共有房屋948套,由于对前期物业提供的服务一直不太满意,小区业主对于成立业主大会和业委会选聘新物业的意愿较为强烈,该小区曾尝试采取纸质投票方式表决成立业主大会但未能成功。

2018年9月,北京市住建委在全市推广业主共同决策手机投票系统(“北京业主”APP),石韵浩庭作为首批申请使用的小区之一,在双井街道和市区两级房管部门的指导下,于11月18日正式开启了第一次线上投票,表决小区管理规约、议事规则并选举业委会成员。

此后,该小区首次业主大会筹备组在小区开展了一系列宣传推广活动,首次投票为期两个月,但仅仅用了不到一星期时间就有半数业主参与投票,不到一个月即实现了投票双过半的目标,小区业主大会和业委会顺利组建并在双井街道完成备案。

北京首个小区使用“北京业主”App表决更换物业公司

6月13日,石韵浩庭小区再一次通过“北京业主”APP开启了在线表决,这也是小区第二次利用“北京业主”APP进行投票。这一次表决主要围绕更换物业服务公司进行,表决议题包括解除前期物业服务合同、授权业委会通过招投标方式选聘新物业公司并签订合同以及新物业服务合同内容等多个事项,投票期为9天。

据相关负责人介绍,由于是第二次投票,小区业主对于投票流程、操作都比较熟悉,9天投票期结束后,各个事项均达到业主人数和面积的“双过半”要求,小区解除前期物业服务合同、授权业委会选聘新物业等事项均顺利形成业主共同决定,小区最终选定北京金地格林物业管理有限公司为新物业,并依照相关程序完成了物业服务合同签订、共用部位和设施设备交接查验及现场交接等工作,小区实现平稳过渡,也成为全市首个使用“北京业主”APP进行表决并顺利完成物业更换的小区。

小区业委会负责人表示,“北京业主”APP极大的提升了业主投票表决的效率,正是依托这种表决方式,小区才在如此短的时间内完成了业主大会成立到物业公司更换的全部工作,确保了小区的平稳过渡。

据记者了解,目前,“北京业主”APP已上线2000余个小区,覆盖到全市十六个区。已有23个小区通过手机投票系统发起投票表决。

下一步,北京市住建委将继续加大宣传培训和指导力度,并对系统进行优化完善,加快数据核对整理进度,进一步扩大“北京业主”APP覆盖范围,鼓励更多有需求的小区采用“北京业主”APP决策小区共同事项,促进业主大会和业委会规范运作。

本文转载自互联网,本文观点不代表物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(1)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2019-07-30 09:21
下一篇 2019-07-31 15:48

相关推荐

  • 石家庄一业主被多收0.46元物业费较真打官司,法院判三日内退还

    你会因为0.46元打一场官司吗?石家庄市鹿泉区健康城小区业主陈先生两次一共被物业多收了0.46元物业费,陈先生要求退还,物业则称可以给他申请减免0.46元。陈先生认为,减免和退还性质完全不一样,几次投诉无果后,今年8月13日,他一纸诉状将小区物业告上了法庭。10月26日,石家庄市鹿泉区人民法院判决被告在三日内将0.46元退还给陈先生。 法院判决后物业归还陈先生多收的0.46元 这场0.46元的官司…

    2021-11-01 行业动态
    01.4K0
  • 兖煤物业公司开展“迎国庆·健康幸福徒步行”活动

    9月27日,为庆祝中华人民共和国成立七十一周年,兖煤物业公司在美丽的太白湖畔,组织开展“我与公司共成长·健康幸福徒步行”活动。 通过此次活动,40余名职工走进大自然,用心感受太白湖秀美的风光,用脚步践行“健康幸福”的生活方式,从徒步中体验快乐和健康,在亲近自然、释放情怀的过程中,加强了职工之间的交流,增强了公司团队的向心力和凝聚力,大家用健康徒步的方式祝福祖国繁荣昌盛。

  • 物业管理区域实体化与引入职业经理人的思考

    文/屈昌辉 重庆城市管理职业学院副教授 [摘要] 中国物业管理行业向何处去是许多学者和社会管理者思考的问题。笔者认为,要从根本上改革物业管理的行业现状,做好物业管理这一民生产业,需要从制度和管理的层面重新构建物业管理体制,而物业管理区域实体化和在物业管理行业引入职业经理人这两项制度可以从根本上理顺物业管理的各种关系,促进物业管理行业的良性运行。 [关键词]物业管理;物业管理区域;实体化;…

    2018-10-11
    02.6K0
  • 专题报告丨2020写字楼物业管理发展报告

    文 / 研究员 王方 概述 我国写字楼的专业物业服务起步稍晚,从香港以及国外传入的服务理念对写字楼物业服务影响深远。与住宅物业相比,写字楼物业面向单一或少量业主,具有人员复杂、存在人流潮汐现象、对基础设施运行正常率要求高等特点。现阶段我国已经出现不少在写字楼业态积累了一定品牌影响力的优质物业服务商。 一 写字楼物业主要服务内容和特征   写字楼是指提供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办…

    2020-11-12 行业动态
    05.1K0
  • 广东省发布通知进一步规范物业服务收费 物管费不超2.8元/平方米无需备案但要与业主协商

    近日,广东省发展和改革委员会联合广东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范物业服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,2019年8月1日起,广东省将取消政府指导价范围内物业服务收费标准备案管理。

    2019-08-02
    011.2K0
  • 释法明理督促履行 多名业主主动缴纳欠付物业费

    “感谢柳法官耐心调解,还一直督促被告缴纳物业费,使我们的问题这么快就解决了。”11月3日,河南悦来物业服务有限公司工作人员将一面锦旗交到湛河区法院诉前调解中心法官柳香月手中。原来,河南悦来物业服务有限公司为住湛河区某小区的业主提供物业服务。但自2017年以来,小区内多位业主拖欠物业费,该物业公司催要无果后,将欠付物业费的多位业主起诉至湛河区法院。湛河区法院诉前调解中心法官柳香月接收到案件材料后,逐…

    2021-11-09
    01.0K0