云南昆明：加强党建引领社区物业服务

shineshi • 2019-08-15 08:09 • 生活百科 • 阅读 15913

近日，昆明市委组织部制定下发了《关于全面加强党建引领社区物业服务工作的意见（试行）》，此举旨在健全党的组织体系和组织覆盖，以构建党组织领导下社区、物业企业、业主三方联动运行机制为重点，积极构建党建引领社区物业组织、工作、运行、服务“四个体系”，全面凝聚社区治理合力。

云南昆明：加强党建引领社区物业服务

构建全面覆盖、深度融合的组织体系

加强街道社区党组织对业主委员会的领导。对于已成立的业主委员会，社区党组织要根据党员情况，采取多种形式抓好党的组织和工作覆盖；对于即将换届或新成立的业主委员会，明确提出不宜作为业主委员会候选人人选的具体情形，业主委员会中党员委员比例不低于50%，业主委员会主任一般由党员担任。

推动物业企业党组织应建尽建。实施“物业企业党建覆盖提升”工程，确保2019年底前全市物业企业党的组织覆盖不低于30%，工作覆盖不低于50%；2020年底前全市物业企业党的组织覆盖不低于50%，工作覆盖100%。

理顺物业管理行业党组织隶属关系。依托市住房和城乡建设局建立市级物业服务行业党委，10月底前指导推动各区（县、市）住建部门完成物业服务行业党委组建工作，全面理顺市级行业党委与各区（县、市）行业党委之间、各区（县、市）行业党委与街道社区党组织之间、各区（县、市）行业党委与物业服务企业党组织之间、街道社区党组织与物业服务企业党组织之间的关系。

全面推行“双向进入、交叉任职”。推行物业企业管理层和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”，确保2019年底“双向进入、交叉任职”的物业企业和社区党组织均不少于40%，2020年实现100%全覆盖。

构建权责明晰、领导有力的工作体系

建立物业服务行业党建工作体系。依托市、县（市、区）两级物业服务行业党委，形成纵向依托行业协会党委，横向联合街道社区党组织，各方齐抓共管的物业服务行业党建工作体系；依托区（县、市）、街道党群服务中心，全面建立物业服务行业党群服务中心（站），统筹开展物业服务行业各类型党组织和党员群众综合服务。

搭建街道属地管理工作平台。结合“党建引领、街道吹哨、部门报到”工作，将“物业服务矛盾纠纷问题”纳入“吹哨报到”哨源范围，依托街道综合治理实体化平台，探索以片区派驻等方式下派行业管理、指导人员到街道，切实构建承载物业服务工作属地监管职责的工作机构和运作平台。

推动物业企业党建与街道社区党建融合共享。引导物业企业之间、企业与属地街道、社区党组织之间开展组织共建、人才共育、阵地共享、活动共联、服务共促，推动物业企业主动融入城市网格管理，积极参与社区网格走访、巡查、管理、服务等工作。

构建高效通畅、协调联动的运行体系

建立健全协商共治机制。建立由街道社区党组织牵头，居民委员会、物业企业、住建部门等相关职能部门共同参加的物业管理联席会议制度，定期召开联席会议，对涉及物业服务管理的矛盾纠纷、居民关注的重大事项等共同协商研究解决。

建立矛盾纠纷联调机制。建立区（县、市）、街道、社区三级物业服务工作纠纷调解组织体系，实行主管部门、行业协会、街道社区、新闻媒体、业主委员会（业主代表）多方参与的物业行业监管和矛盾纠纷联调机制。

建立企业诚信评估机制。定期开展物业企业日常测评和检查考核，将测评和考核结果计入企业档案，评定结果作为业主大会选聘物业服务企业的重要依据。建立健全物业企业星级管理制度、物业管理示范项目和主要人员的考核机制，将物业企业党建工作纳入经营主体年度审核内容，设立物业企业“红黑榜”。

同时，还建立品牌标准认定机制和品牌动态评审机制。

构建资源整合、覆盖全面的服务体系

分类落实物业服务工作覆盖措施。对新建物业项目，明确项目交付使用时，物业服务企业和社区“两委”完成交叉任职，实现党组织与物业项目的同步建立和全面融合；对单位型住宅小区，以区域化党建为引领，推动小区治理全面融入社区治理，实现资源整合和共驻共享；对商品房住宅小区，实施“物业企业党建覆盖提升”工程，在街道社区党组织领导下，实现居民委员会、物业企业、业主委员会（业主代表）等共同参与的多方联动治理；对无人管理的老旧小区，以区（县、市）为单位，探索通过政府出资新建、依托现有国企重组、引入优质民营企业参股等模式，实现物业管理的全面承接或托管。

统筹资源提升物业服务供给品质。强化街道社区党组织对社区各类组织的统一领导，整合辖区内的信息、人力、资金等资源，统筹使用好各类服务阵地，认真开展惠民服务活动，满足居民多样化需求，增强居民群众对社区的认同感和归属感。街道社区党组织可通过引入专业化的社会组织，坚持党建同步培育、行业同步规范，助力业主委员会、物业企业提升管理服务水平。机关单位要推动落实在职党员到社区报到制度，积极鼓励引导机关党员开展党员志愿服务，在居住地发挥作用。

本文转载自互联网，本文观点不代表中国物业管理信息网立场，如侵犯版权，请联系删除。

打赏

微信扫一扫

shineshi管理团队

0 0

深圳坠窗砸亡男童家属获赔200万！业主租户共同担责！

上一篇 2019-08-11 08:22

被菏泽市委书记点赞的红色物业，是怎样的？

下一篇 2019-08-22 08:52

生活百科

业主骑车被小区电动门带倒后死亡，亲属索赔64万，物业该不该赔偿？

业主骑电动车出小区时被正在关闭的电动门带倒摔伤，两个月后在医院去世，小区物业是否需要对此承担赔偿责任？ 10月15日，记者从南京市秦淮区法院了解到，该院在审理一起这样的赔偿案件时，驳回了死者亲属的诉讼请求。法官表示，公共场所管理人的安全保障义务须控制在合理限度范围内。摔伤两月后死亡，亲属起诉索赔64万余元去年6月11日中午，陆某从南京市秦淮区某小区骑电动车出门时摔倒在地。事发时，一女子骑电动车…

shineshi
2021-10-16
002.7K0
生活百科

物业管理要成为业主战略伙伴不应局限于琐碎的物业服务

2020观点商业年会于2020年11月3日-4日在上海举行。万物梁行首席执行官叶世源出席并演讲。叶世源介绍，根据国家统计局的报道，近些年来，我国每年都有超过一个亿平米的新增商业写字楼面积，商写物业成为了除住宅以外，最为成熟的物管类型。客户对物业价值和专业服务的追求也还在不断提升。谈及疫情，　叶世源认为，重新定义物业的角色，“以往的物业管理就是一个服务的提供者，但是在这次疫情当中，大家发现原来我…

shineshi
2020-11-13
003.8K0
生活百科

物业管理区域实体化与引入职业经理人的思考

文/屈昌辉重庆城市管理职业学院副教授 [摘要] 中国物业管理行业向何处去是许多学者和社会管理者思考的问题。笔者认为，要从根本上改革物业管理的行业现状，做好物业管理这一民生产业，需要从制度和管理的层面重新构建物业管理体制，而物业管理区域实体化和在物业管理行业引入职业经理人这两项制度可以从根本上理顺物业管理的各种关系，促进物业管理行业的良性运行。 [关键词]物业管理；物业管理区域；实体化；…

shineshi
2018-10-11
004.2K0
物业“全面取消”等不及了？央媒8字回应，新规下业主得一笔收入

在任何一个小区，随便问一位业主“你对你们小区的物业看法如何？”估计80%的概率他会说“小区物业没有存在的必要，应该取消。” 为啥很多人对物业这么嫌弃？这还得从物业与业主之间的双向关系说起。举几个典型的案例：案例一：前几日，在网上一则非常火爆的视频，大致内容是这样的，安徽亳州一个小区物业经理冲着业主说到“物业服务做得好，还是做得差，这不重要，重要的是你要缴纳物业费，这是法律规定的事情。” 事情大致…

shineshi
2020-11-11 • 生活百科
013.1K0
生活百科

物业与业主能否“停战”，物业新规终于给出了解决办法

随着我国经济的发展和民众生活水平的提高，国民对生活质量也有了更高的要求，同样的，作为生存的基础，住房需求也渐渐增加，现在我们想要的不仅仅是一栋房子，还希望有一个和谐美好的居住环境，但是现实中，一直有一颗“炸弹”埋在群众心底，那就是物业公司。一直以来物业与群众都是对立面，有时甚至是水火不容，但是现在物业管理基本上是每个小区必不可少的机构，包括一些办公楼和商场等区域也少不了物业的管理，物业标榜着为住户…

shineshi
2020-11-19
003.5K0
共建共治共享助力文明创建 ——合肥市包河区大圩镇金葡萄社区探索物业管理与社区治理深度融合路径

合肥市包河区大圩镇素有“合肥粮仓，鱼米之乡”的美称，伴随着城镇化进程的发展，大圩镇金葡萄社区作为大圩镇首个农村回迁社区，迎来约2万拆迁人口的回迁安置，涉及十一个自然村拆迁居民，共7400户。

爱华
2018-11-11 • 生活百科
01218.8K0