中国山东网-感知山东8月21日讯(见习记者 王一雷 ) 8月7日，菏泽市委书记张新文在开发区华平小区调研基层党建工作时，指出该小区的“红色物业”的做法实、效果好。是什么样的物业能让市委书记称赞，近日，中国山东网记者走进华平小区深入采访。
新物业，让老小区旧貌换新颜
8月21日上午，在华平社区，今年80岁的居民王大爷像往常一样在小区散步。他一边走一边向记者介绍：“别看我们这儿是老小区，现在的环境比以前好多了。你看，这边是中央广场和毛主席雕像，那边还有器械齐全的健身区，我现在特别喜欢在小区散步。”记者放眼望去，干净整洁的地面、整齐明亮的路灯、合理规划的车位、各式各样的健身设备……原来，这里走过一段老旧小区环境大变样的艰辛历程。
华平社区始建于1998年，1999年底建成交付使用。小区共由26栋多层楼宇组成，总面积10万㎡，共有住宅872户，商铺102间，常住人口约4000人左右。2014年，山东佳如物业入驻华平社区后，一切都变了样。山东佳如物业党总支书记、总经理黄慧敏介绍，入驻之初，由于社区年久失修，业主意见很大。针对此现状，山东佳如物业联合菏泽市住建局、物价局、开发区管委会、丹阳办事处、刘庄社区居委会、华平社区居委会等，在各部门领导的大力支持下，争取了多项国家优惠政策。
多方努力下，华平小区接通了天然气;整改了小区绿化地，重新栽植了6000余株绿化苗木;对小区所有楼宇进行了外墙保温;整理了小区的所有下水道、排水沟，更换了所有下水道盖板、污水井井盖;重新安装了路灯、广场灯及健身器材;安装了监控摄像头70余个;对小区内所有道路进行了整修、重新铺设了柏油路面。这样的做法使华平小区真正实现了“旧貌换新颜”，深受广大业主的称赞。
丹阳街道党工委书记朱家福认为，“红色物业”就是加强党组织对物业服务企业的党建引领，彰显政治色彩，找准民生需求，汇聚社情民意，精准管理服务，营造“共建共治共享”社区治理新格局，不断实现人民群众对美好生活的向往。要做到企业党组织覆盖到位，领导有力、“红色物业”品牌醒目，创建氛围浓厚、小区社会治理成效明显，群众满意度高的效果。而华平小区的物业做到了把物业企业党建工作全面纳入基层党建体系，按照党章规定建立党组织，扎实推进物业服务企业党组织全覆盖，全面推进物业服务项目全覆盖，物业服务的标准、范围及收费项目公正公开、合理透明。
经过5年的不间断工作，华平小区一扫原来的“脏、乱、差”，变成了现在干净、整洁的文明小区，实现了 “旧貌变新颜”。如今，华平社区作为菏泽市区旧小区改造的典范，受到社会各界关注。
红色物业，就要多对业主开展暖心慰问活动
“我们物业每年都会举办邻居节、九九老人节、元宵节猜灯谜等庆祝活动，来丰富业主的文化生活。积极开展社区文化活动。我们的工作不仅是改善业主的生活环境，还很关注他们的业余文化生活，为他们带来物质和精神上的双重享受。华平小区“旧貌换新颜”的成绩的取得归功于华平社区的党建。”佳如物业华平项目客服陈淑娟对记者说。
华平社区党支部书记李学刚向记者介绍，要想搞好红色文化氛围，只靠一方面的力量是不够的的，要有社区政府的支持，现在华平社区现在的党组织结构是：在府前党委领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业四位一体的物业管理机制。社区成立了党支部，党支部成员由社区居委会、业主委员会、物业服务企业主要负责人组成。并且分工明确、责任具体、共商事务、协调互通。四位一体，齐抓共管，真正达到了小区党建工作“共建、公治、共享”，收到了良好的效果。
现在华平广场建设党建基地，是一个简易的“党史纪念馆”，从党的一大到十九大，中国共产党的每个大的关键性转折点、每一个光辉的历程，都一一展现在广大业主的面前。其次是在社区竖立了大型毛泽东主席的雕像，升起了国旗，小区党支部在每年的10月1日组织广大党员及业主和物业公司员工一起开展升国旗仪式和为毛泽东主席献花篮活动，逐步把华平社区打造成了一个红色教育基地。再次是党员活动场所的建设，党员活动室达到了“六有标准”，同时设立了调解委员会、设立了调解办公室。同时开展了一系列的党建活动，如上党课、开展党日活动、组织党员参观冀鲁豫纪念馆、参观兰考焦裕禄纪念园、召开七一座谈会、组织庆七一笔会活动。
除此之外，小区内党员定期组织走访慰问空巢老人，为空巢老人送礼品、送问候;春节时为小区特困业主送问温暖、送米面;举办邻居节、元宵节猜灯谜等活动。这些活动的开展，真正打造了一个“活力阳光华平，和谐暖心华平”。
“红色物业”的根本目的，就是让业主更有幸福感、提高满意度
“红色物业的特点就是始终坚持党建引领，时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨。在物业服务领域彰显党的政治色彩，强化党的政治属性，发挥党的政治能力。红色物业要始终把品牌建设放在首位，决不能纯粹的为了盈利为目的，为了经营而经营，而是要把物业服务当成一项事业，要有敢于担当社会责任的精神，真正做到为政府分忧，为百姓解难。经过这几年的打造，现在的华平小区，如同一棵老树扎了新根，发了新枝，使我们看到了华平社区的希望。2017年被评为全省物业服务‘示范项目’，受到了省住建厅的表彰。我们公司的管理人员，平时挂两种胸牌，共产党员戴“我是共产党”牌，入党积极分子戴“入党积极分子”牌，不但可以让广大业主对我们进行监督，而且还会时常提醒员工自己，从而加强了自身约束。”佳如物业党总支书记黄慧敏向记者讲到。
菏泽市住建局调研员周朝义表示红色物业是今年市委打造的八大红色品牌之一，这也是物业行业加强党的领导，引导物业企业健康发展的一个非常重要的举措，通过打造红色物业能更好的解决住宅小区里的很多的物业矛盾。通过红色物业能够引导和促进物业企业服务水平的提高，让所有的业主有一个更舒适、安全的好的生活环境，让业主更有幸福感，能够提高业主的满意度，现在全市所有的物业企业都在着力打造红色物业，这是全市统一部署的，华平社区属于一个比较好的点，另外红色物业也是住宅小区和社区融合的一个非常好的一个结合点。
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