新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

深圳多小区被要求换岗亭,有的去年才花七八千更新,居民质疑浪费

近日,深圳南山区粤海街道多个小区管理处都接到了粤海接到执法队的通知,要求小区统一更换停车场进口岗亭,并给出参考样板。对此,有市民提出反对称,小区岗亭位于小区红线内,是否更换应由业主决定。

小区门岗换一个岗亭要花七八千元,去年才换过今年又得换?谁来出钱?

近日,深圳南山区粤海街道多个小区管理处都接到了粤海接到执法队的通知,要求小区统一更换停车场进口岗亭,并给出参考样板。对此,有市民提出反对称,小区岗亭位于小区红线内,是否更换应由业主决定。粤海街道执法队回应称,依据相关市容管理条例,临街建筑物的物业管理单位或者业主有义务对影响市容的建筑物进行及时修整,此次行动是结合全国文明城市检查而开展,将逐步淘汰有碍市容或擅自占用城市道路及其两侧、公共场所的岗亭。

深圳多小区被要求换岗亭,有的去年才花七八千更新,居民质疑浪费

(执法队下发的温馨提示。)

业主反对更换岗亭理由:

执法部门不应干预应由小区业主共同决定

刘先生(化名)是粤海街道一小区业委会的成员,他告诉记者,上周小区物业管理处收到粤海街道执法队通知,要求更换小区停车场进口岗亭,并给了岗亭样板图。随后管理处便将这条信息转告给了业委会,但刘先生表示业委会成员,他不同意更换岗亭。

粤海街道执法队下发给管理处的“温馨提示”提到,此次行动是为维护市容环境的整洁有序,根据《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》规定,占用城市道路及其两侧、公共场所、城市规划待建地、预留地搭建临时建(构)筑物是违反相关条例的,故将在全区开展专项整治行动。

而刘先生却认为,将此条例用在小区岗亭拆除上,是不合理的。他以自己的小区为例,小区岗亭设置在马路边的停车场出入口处,其认为,虽然岗亭是在马路边,但却是在小区红线范围内,因此应该由小区业主共同决定岗亭的拆或留,执法部门无权下令拆除。“再说,岗亭被定义为‘乱搭建’,应拆除才是,换个样式就能改变‘乱搭建’的性质了吗?”此外刘先生还提到,更换岗亭要动用小区费用,小区业主未必会同意。“既然是城市品质提升工程,街道是否可以用专项资金统一更换?”

深圳多小区被要求换岗亭,有的去年才花七八千更新,居民质疑浪费

(育德佳园小区入口的岗亭,工作人员介绍去年才进行过更换,目前仍较崭新。)

深圳多小区被要求换岗亭,有的去年才花七八千更新,居民质疑浪费
(桂庙路破旧岗亭拆除前后对比。图片由粤海街道执法队提供)

记者走访岗亭现状

一个岗亭费用七八千有脏乱破的也有去年才换的

8月26日下午,南都记者对粤海街道办辖区内几个小区进行了走访。其中蔚蓝海岸、育德佳园、龙城花园大厦等小区都已接到相关通知,要求对小区岗亭进行更换。这些小区都于上周接到通知要换岗亭。南都记者在现场看到,蔚蓝海岸一岗亭正对着马路主干道及地铁出口,相对醒目。但该岗亭外观看起来也较为干净整洁,值班工作人员告诉记者,这个岗亭是小区去年才做的,所以看起来也比较新。

而育德佳园的管理处主管吴先生在接受记者采访时也表示,育德佳园的岗亭是由万科物业为提升小区形象统一出资更换,一个岗亭的费用大约在七八千元左右。南都记者在走访时也看到,育德佳园的岗亭较为崭新干净,整体形象较好。吴先生称,接到执法队通知后,就上报了公司也同时告知了业委会,其表示,育德佳园管理处支持此次整改,“我们支持创建文明城市,这笔费用会从小区的物业费里支出,但具体什么时候改目前还没有定下来”。吴先生透露,粤海街道办辖区内约有5个万科物业接管的小区,这些小区对此次整改基本都持支持态度。至于育德佳园业委会对此事的态度,吴先生称“不支持也不反对”。

在走访过程中,记者也看到有些小区岗亭已经破旧,部分岗亭外表被贴上贴纸,内里环境也较为简陋、脏乱。这些岗亭有些在小区内,有些则是直接对着马路。市民林小姐认为,有部分小区岗亭确实比较“脏乱差”,如果能进行整改对提升小区形象来说也是一件好事。

就此事,南都记者也联系了粤海街道执法队进行采访。执法队方面回应称,今年5月底,为净化公共空间,根据市、区城市品质提升行动,结合全国文明城市检查,在前期整治的基础上,南山区城市管理和综合执法局开展公共空间净化提升行动,对破损、残旧、外观不洁和擅自占用城市道路及其两侧、公共场所的岗亭进行整治也是行动重点之一。根据《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》(以下简称《条例》)第二十七条规定:“临街建筑物的物业管理单位或者业主应当确保建筑物外观及阳台、窗户、楼顶的整洁、美观,及时清洗外墙污迹、铁锈,对有碍市容的建(构)筑物及设施,应当及时修整或者拆除。未及时修整或者拆除的,责令限期改正;拒不改正的,处一千元以上五千元以下罚款”。

粤海街道执法队相关人员表示,按照《条例》,即使岗亭在小区红线内,如果存在第二十七条规定的情形,依然要进行修整或拆除,对不修整或拆除的,执法部门有权责令改正甚至罚款、强制拆除。同时针对有市民提出的“有关部门统一出资整改”的建议,相关人员也回应称,针对破损、残旧、外观不洁无法清理等岗亭,物业管理单位或者业主有义务及时修整或者拆除,执法部门是依法履行行政管理职责。

相关工作人员也透露,目前并不是所有小区岗亭都进行更换,先对有碍市容或擅自占用城市道路及其两侧、公共场所的岗亭进行全面梳理,逐步淘汰。执法队建议各物业投放新岗亭时,参考目前市民有好评的物业小区及景区的岗亭设计标准设置,不影响市容的岗亭,也禁止在玻璃上乱张贴报纸等物品,可按照规定贴膜遮光。

记者在粤海执法队提供的新岗亭参考图中看到,新样式岗亭为钢结构艺术岗亭,采用铝合金窗和方通立柱,外表为深灰色,“参考设置的岗亭更加美观、整洁、安全,风格款式也符合城市市容要求,有利于净化公共空间,提升市、区城市品质,也可以为保安人员提供更为舒适化的工作环境。”

采写/摄影:南都记者 吴灵珊

被点名单位

南山区粤海街道执法队

70分 及格

■介入速度20

记者介入采访后,粤海街道执法队对此事较快回应,且有完整说法。

■处理进度15

目前,仍在对辖区内小区岗亭进行梳理,未进入更换阶段。

■处理效果15

各小区都尚未启动更换岗亭工作,未来更换情况如何仍未可知。

■马上办研究员评价20

从执法队的解释来看,此次要求小区更换岗亭有相关条例可依,属依法履行行政管理职责。部分小区岗亭确实存在老化、破旧的情况,进行更换也属合理。但在记者走访过程中也发现,有部分小区的岗亭其实才换过不久,外观较崭新,若要强制更换,又未交待要耗费的资金来源、采购来源,难免会引起质疑。虽然执法部门在接受采访时进一步交代“物业管理单位或者业主有义务”更换岗亭,但说法太宽泛,有无指引物管或业主筹措资金的具体方式,后续可能会引起更大争议。再有,目前外观尚可的岗亭是否可以予以保留、是否有必要规定所有岗亭都换成相同样式。上述都是值得讨论的话题。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(1)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2019-08-28 16:53
下一篇 2019-08-29 08:38

相关推荐

  • 致敬改革开放四十周年——第二届国际物业管理产业博览会在深圳盛大启幕

    运筹帷幄管控千里的平台体系、“魔幻”的人脸识别、身临其境的VR技术、随时出没的管家机器人、会说话的垃圾桶、会自动拍照的水表、无人值守的智慧化停车系统……这些不是电影里的画面,而是呈现在第二届国际物业管理产业博览会的场景。 10月15日,第二届国际物业管理产业博览会在深圳隆重开幕,新产品和新技术让人目不暇接。此次博览会由中国物业管理协会主办,深圳市住房和建设局、广东省物业管理行业协会、深圳市物业管理…

    2018-10-15 生活百科
    03.8K0
  • 济南一小区的物业费纠纷:明明有收据,还是被告了

    齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 时培磊 岳致呈 今年8月份,济南槐荫区桃园小区北区的多位业主突然收到法院的一纸通知,细看之下才知他们被小区前物业告了,要求支付物业费和滞纳金。不少业主表示,该物业公司2011年入场后,仅服务了三四个月,之后就没了“存在感”,因此他们拒绝缴纳之后的物业费。也有部分用户反映物业存在多算物业费的问题,一位业主称,其于2013年才买的小区房子,却被追缴2011年至2013年的物业费…

    2021-08-27
    02.5K0
  • 之平物业余绍元:物业行业需要出现更多的独角兽企业

    10月15日,以“融合发展 共创美好”为主题的第二届国际物业博览管理产业博览会在深圳会展中心拉开帷幕。据悉,本次会议共有来自全国各地120家物业企业列席本届博览会,针对“资本与物业管理”、“社区生态”、“资产管理”等物业领域热点议题展开全面探讨。 深圳之平物业发展有限公司董事执行总裁余绍元 而乐居财经在本次博览会期间,专门对多位物业公司领导人、行业大咖等进行了一对一专访。其中,应邀参加物业管理产业…

    2018-10-15
    04.1K0
  • 广东省发布通知进一步规范物业服务收费 物管费不超2.8元/平方米无需备案但要与业主协商

    近日,广东省发展和改革委员会联合广东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范物业服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,2019年8月1日起,广东省将取消政府指导价范围内物业服务收费标准备案管理。

    2019-08-02
    013.5K0
  • 高层住宅遭吐槽,老业主诉苦:5大“弊端”,住得窝火

    高层住宅遭吐槽? 不难发现一个问题,老旧小区的楼层一般只有五六层高,而如今的住宅都已经是十几层、二十几层了。放眼望去,一座座高楼林立,在房地产高层住宅开始吃香了。 现在很多人买房也都会买在高层,并且高层的价格还要更贵一些,反而低层的房子不受欢迎。高层之所以备受人们的欢迎,有这几点原因,通风、采光、视野都要比低层占据优势。 要知道现在城市的房子间距越来越近了,那么通风、采光和视野也就更加的重要了。有…

    2021-10-01 生活百科
    02.8K0
  • 舌尖中国,指尖扶贫——“一斤市集”暨社区消费扶贫月启动活动在深圳举办

    在国务院扶贫办社会扶贫司的大力指导下,9月20日,“一斤市集”暨社区消费扶贫月启动活动在深圳成功举办。国务院扶贫办党组成员、副主任洪天云出席活动,国务院扶贫办社会扶贫司司长曲天军参加活动并致辞。

    2019-09-22 生活百科
    014.3K0