业主告物业操控业委会选举物业：他有犯罪前科

今年8月，陈先生自荐为成都西御大厦业主委员会候选人，被业委会审查不合格，理由是：陈先生信用记录不良。

9月4日，陈先生向成都青羊区法院起诉业委会和西御大厦物业公司，称物业操控业委会选举，要求业委会撤销换届筹备组，重新组建。10月24日，该案开庭审理。

红星新闻记者从物业获悉，陈先生审查不合格的真正原因是，他有刑事犯罪记录。陈先生证实，16年前他因犯故意伤害罪被判处有期徒刑5年。

律师表示，业委会属于小区自治组织，属于私权利，有犯罪记录不妨碍参选业委会。

参选业委会被拒

“因为征信记录不良”

2017年，陈先生通过拍卖购买了西御大厦的一套房子。接手房子后，他发现小区物业管理问题很多。

“物业费从3.5元/平方米涨到7.5元/平方米，小区收益从来不公示。更搞笑的是，我们小区竟然在楼顶养鸡养鸭。”陈先生说，今年第四届业主委员会马上到期，将在7月下旬开始选举第五届业委会，他想进业主委员会。

7月24日起，他隔两天就跑到大厦前厅的公示栏看是否有公告张贴。7月31日，他看到了一张名为《西御大厦第五届业主委员会筹备组组成人员名单公示》。

“公示说，提出异议的时间是7月30日之前，可在24日至30日这期间，我就没有看到过这份公示。”陈先生说，他当即给社区进行了反映，也向相关职能部门进行了反映，并未收到回复。

根据公示上的电话，陈先生联系了筹委组组长，对方告知不在成都且短期都不回成都，让他到物业公司去了解。

“我要求物业公司调取监控，查看公示张贴的日期，对方不但不给看，态度还非常强硬。”陈先生说，筹备组也未公布换届选举的配套文件如《业主大会议事规则》等，为此，他以业委会和物业侵犯他的知情权为由，向青羊区法院起诉，要求撤销筹备组，赔偿误工费5000元。

尽管如此，选举依然正常进行。8月12日，候选人验票在业主委员会办公室举行，筹备组5名成员无一人在场。

“这就是物业不懂，又操办选举闹出来的笑话，候选人压根不需要选，只需要经过推荐、自荐后，筹备组审查合格即可。”陈先生说，9月4日，第四届业委会公布了审核结果，18名候选人中有3人不合格，其中陈先生因为信用记录不良。

陈先生的个人征信报告显示，他的信用记录良好。9月16日，他再次以侵犯他的名誉权为由将第四届业主委员会起诉，要求公开道歉和赔偿1万元损失。

由于陈先生的起诉，9月18日，业委会不得不暂时中止选举。

物管公司：

“他有刑事犯罪记录”

10月24日，陈先生诉业委会撤销筹备组一案在青羊区法院开庭审理，业委会没有出庭，物业公司派了代理律师出庭，对于陈先生提交的所有证据，代理律师要不认为是无效证据，要不“不予质证” 。

物业公司代理律师认为举证的焦点在于筹备组公示是否合法，他举证意图证明以下几点：

第一，业主查看监控，必须经过国家权威部门同意；第二，筹备组公示公告张贴日期始于7月24日止于8月2日，共有8天，公示时间符合法定的7天，并提交了张贴公示的监控，监控未当庭播放；第三，业委会推荐上一届业委会成员李学成担任筹备组组长，20个业主推荐4个筹备组成员，一共5名筹备组成员，符合法律规定，基于以上理由，要求法院驳回原告诉讼请求。

在法庭调查环节，法官问物管，“根据你们提交的证据，很多业委会换届选举工作都是你们物管公司工作人员做的，你们为什么要做这件事？”

代理律师回：“不是物管公司自己做的，是物管配合业委会一起做的，因为业委会就是那几个人，全是老头老太太。”

此案未当庭宣判。

庭审后，陈先生观看了物业提供的视频记录。记录显示，7月24日，有一个疑似身穿物业工作服的人在公示栏张贴纸张，陈先生对张贴纸张位置与他所拍摄的公告位置不符、张贴人员非业委会人员提出书面异议。