新物业接管仅两天，旧物业领人冲击园区重新接管，街道办介入

shineshi • 2021-01-17 19:01 • 行业动态 • 阅读 1424

事发工业园。南都记者陈文才摄

南都讯记者陈文才观澜信利达工业园的混乱仍在持续。1月6日，新物业接管后两天，旧物业30多人冲击园区重新接管物业，冲突中有人员受伤。园区业主表示，目前新物业已经全部撤走，待园区收回后再进行移交。但是目前，“三房东”把守的工业园只允许业主一人进入，连家属都被挡在门外。龙华区观澜街道办表示，协调会仍在进行但是效果微乎其微，主张双方尽快通过法律途径解决争议，让园区秩序早已恢复。

房东刚接收物业就被原物业驱逐，有人受伤

近日，位于龙华区观澜街道牛湖社区的信利达工业园陷入混乱。工业园业主在“第二、第三房东”租期均到期的前提下，进场收房遭拒，进而上演全武行，冲突中双方人员均有不同程度受伤及财产损失。

1月4日，南都记者记者采访当天，原物业公司信利达的员工在冲突中倒地不起，随后双方被警方带走调查。当天，房东控制了园区，准备移交物业。

据业主陈先生反映，就在物业接管两天后，原物业公司二三十号人冲击园区，将其与新物业驱逐出园区。期间，旧物业与现场维持秩序的新物业的员工发生肢体冲突，其中一人受伤，被送医救治。经诊断，伤者身上多处软组织挫伤，需住院观察。

事后，原物业把持着园区，拒绝除了房东一个人外的非租户进入，“就连房东的儿子也被拦下，”业主方一位员工透露到。

1月11日，房东再次来到现场与“三房东”交涉，只见园区内二三十号人呈两列纵队站在门口处，时刻警惕业主方人员进入。同时，南都记者看到街道办、派出所及工作站的工作人员也已在现场维持秩序。

南都记者从龙华公安了解到，目前，在接到新一轮的协商中，“二、三房东”已有撤场的意愿，正在对细节处进行进一步沟通中。

业主举报称遭冒用签名及手印，担心“背黑锅”

尽管社区和街道组织的协商仍在进行，但是，业主陈先生仍不时来到园区，为即将的交接工作做准备，对下面的租户有一个大致的了解。

据陈先生反映，在其走访中发现了不少问题，部门房屋存在漏水情况未进行维修，部分厂房未经房东同意下改变了建筑结构。而陈先生吃惊的是，其中一家生产电池的厂家的合同竟然有其的签名和指印。在这份合同中，甲方并不是“三房东”信利达，而成了陈先生。陈先生表示:“一旦发生意外，那这个黑锅就是我背的了。”其强调，该电子厂的租金并未交给他，而是交给了“三房东”。

对于冒用房东签名一事，南都记者联系了原物业信利达的现场负责人陈女士，其表示：“这是无稽之谈”。而对于日前与房东之间的纠纷，其表示“事情不是三两句话就能解释的”，其暂时不方便回应相关问题，如有需要会主动联系南都记者。

陈先生表示，对于无法收回物业，数月租金被拖欠的现实，实在无法接受，但是为了租户的利益和减小社会影响，其承诺会承认租户和“三房东”的新合同，稳定园区经营环境，为多数人的利益着想，只希望能尽快收回自己的厂房。

南都记者从观澜街道办获悉，经街道了解，目前业主与“三房东”均已通过诉讼途径处理纠纷，接下来，街道相关部门也将继续积极稳控和妥善引导，紧跟纠纷相关事宜并密切掌握动态，防止企业正当权益受损。

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