石家庄一业主被多收0.46元物业费较真打官司，法院判三日内退还

shineshi • 2021-11-01 11:51 • 行业动态 • 阅读 204

你会因为0.46元打一场官司吗？石家庄市鹿泉区健康城小区业主陈先生两次一共被物业多收了0.46元物业费，陈先生要求退还，物业则称可以给他申请减免0.46元。陈先生认为，减免和退还性质完全不一样，几次投诉无果后，今年8月13日，他一纸诉状将小区物业告上了法庭。10月26日，石家庄市鹿泉区人民法院判决被告在三日内将0.46元退还给陈先生。

法院判决后物业归还陈先生多收的0.46元

这场0.46元的官司在陈先生所住的小区引起了不小的轰动，众多业主纷纷点赞。陈先生表示，诉诸法律不是为了0.46元，只为讨个说法。

物业“四舍五入”多收了0.46元物业费

今年30岁的陈先生是鹿泉区健康城小区的一名业主，他家一年的物业费是1702.34元，每年分两次交纳，半年也就是交纳851.17元。去年12月30日，他到物业交纳2021年上半年物业费时发现工作人员给他的收费单据显示是851.4元，被多收了0.23元。陈先生当场提出了疑问，物业工作人员解释是新系统导致。

陈先生缴纳物业费的单据

“只是2毛3，我当时想就一次就算了吧。”陈先生说，今年6月27日他再次去交纳2021年下半年物业费时发现，收费单据上依然显示是851.4元，再次被多收0.23元。两次都被多收了费用，尽管涉及金额很小，陈先生感觉很是不合理，再次提出疑问，物业工作人员依然答复是新系统就是这样算的。

陈先生当时与物业交涉的微信截图

第二天，陈先生向健康城小区的管家再次就被多收的费用提出疑问，认为物业的收费系统存在问题，应该杜绝这样的事情再次发生。几日后，物业管家答复陈先生称，多收费用的原因是：由于市场已无“分”币流通，无法实现分币付款；收费系统按照市场货币流通进行四舍五入，对于五分以下的系统自动调整为不予收取……陈先生家的物业费原系统计算方式是101.33*1.4元=141.86*6个月=851.17元，系统调整后计算方式是101.33*1.4元=141.9*6个月=851.4元。

陈先生表示，他付款使用微信支付完全支持分币付款，物业的做法违反了《中华人民共和国中国人民银行法》，在业主不知情的情况下擅自调整计算方式导致费用发生变化则违反了《石家庄市物业管理条例》，他要求退还多收的0.46元。物业回复他，可以向公司帮他申请给予减免0.46元。“多收就是错的，通过减免的方式来解决，这就表示多收是合情合理，给我减免好像我还享受优惠了，应该是退还给我。”陈先生说，退还和减免性质完全不同，他对此表示拒绝，要求物业将多收的0.46元以原路退还的方式给他，但物业没有答应。

通过诉讼维权法院判决物业退还多收费用

陈先生通过市长热线等方式进行投诉后，物业都是答复是可以给陈先生向公司申请减免0.46元。这让陈先生十分生气，今年8月13日他将小区物业河北金和物业管理股份有限公司（以下简称金和物业）告上了法庭。今年10月22日，石家庄市鹿泉区人民法院进行了公开开庭审理，原告陈先生未聘请律师选择了自行辩护，被告金和物业委托律师参与了庭审。

10月26日，石家庄市鹿泉区人民法院作出了判决：一、被告金和物业于本判决生效后三日内退还原告人民币0.46元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费25元，由被告承担。

“尽管法院未支持物业给我道歉等诉讼请求，但对这个判决我已经很满意。”陈先生表示，目前物业的工作人员已经将多收的0.46元通过微信转账的方式退还给了他。