小区业主被踢出群起诉物业不予受理

因被物业公司项目经理移出小区的物业服务微信群,业主辛某以物业合同纠纷为由诉至法院。北京市海淀区人民法院经审理裁定不予受理。

小区业主被踢出群起诉物业不予受理

辛某诉称,小区物业公司建立了物业服务群,业主可以在群里讨论小区的各种事务。2019年7月14日上午,在没有收到任何口头警告的情况下,物业公司的项目经理将自己移出了微信群,自己多方联系物业公司负责人及楼宇管家要求重新入群,均未得到回应。辛某认为,自己被移出物业服务群后无法获取各种信息,与物业公司和其他业主的沟通交流也极为不便,直接影响了自己享受物业服务的便利,故将物业公司起诉至法院,要求法院判令赔礼道歉并赔偿其精神损失费1000元,同时要求物业公司将其重新拉入物业服务群。

海淀法院审理认为,微信群本质上属于基于某种社会关系上的民间自治行为。是否能够进入或留在特定微信群组,取决于群组自治规则和群组管理者的意愿,是否能将辛某重新拉入物业服务群属于微信群组成员自治范畴。物业人员将辛某移出微信群组的行为并未排除其作为业主享有物业服务的权利,也未对其权利的行使构成妨碍。因此,辛某要求重新入群的诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围,裁定不予受理。

海淀法院立案庭副庭长张志富表示,物业公司组建物业服务群的行为并非基于法律的强制性规定,组建微信群组及进行相应的管理不属于物业公司的法定义务,也不是物业服务合同中约定的内容,不属于物业服务的范围。是否组建微信群组与物业服务并没有本质联系,而是否进入该微信群组对业主依物业服务合同享有的权利也不产生实际影响。本案中,物业公司将辛某移出微信群组并未对其权利的行使构成妨碍,如辛某认为物业公司提供的报送途径不畅,或在提供具体物业服务过程中存在违约行为损害了自己的权利,可就该具体事项另行提起诉讼。

【来源:宁德司法局】

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(1)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2021-11-01 11:54
下一篇 2021-11-09 09:15

相关推荐

  • 透明服务让物业管理看得见

    1月6日,在兰德华庭小区的社区公告栏里,张贴出了一份《2020年12月物业月度收/支报告》,引来了不少居民围观。“物业费本月收入770777.29元,垃圾消纳费7129.86元、装修管理费764.1元……”居民边看边念着,“这是咱们社区物业的新举措,公开账目,上个月就贴过。”“这方法不错,社区花销一目了然。”居民们边看边相互交流着。 业主大会行使权力选物业 走进田村路街道的兰德华庭小区,社区道路整…

    2021-01-21
    03.5K0
  • 太突然!人去楼空!福州上百名业主的血汗钱……

    近年来,一站式房屋托管运营公司十分火热,这不,福州的薛女士就把自己闲置的房子托管给了这样一家公司。本以为按照约定,她可以每月拿到高于市场价的租金,谁知,不但房子至今没有装修完,托管公司负责人还跑路了。 托管公司已人去楼空 市民薛女士:租金没收到,还倒贴5万多元 家住福州的薛女士在今年5月前后,接到了福州花满堂酒店管理有限公司(以下简称“福州花满堂公司”)的电话,告知可将她刚刚拿到的安置房托管给公司…

    2022-09-24
    02.6K0
  • 业主质疑:公区收益被物管长期掌管,谁来保障骏逸天下业主的合法权益?

    近日,骏逸天下小区有业主向《重庆房市》爆料称,小区物管以小区没有业委会为由长期持有小区公共区域的收益,据称多达400多万,多方投诉未果。小区业主认为,街道并未对此进行监督解决,且在小区成立业委会一事上不做积极推进。 今年5月,骏逸天下业主不满业委会账目不清,将业委会“推翻”,(详见骏逸天下业委会被质疑账目不清后散伙,期限内不办交接,业主们“不依教”)。不料,新成立业委会比推翻前业委会更是难上加难,…

    2020-11-14 生活百科
    03.4K0
  • 物业领军者:下个5年又是谁?

    来5年,是真正物业大鳄崛起的5年 文|潘永堂 2020这一年很特殊! 地产冷了,物业火了! 但就在这两大超级赛道,碧桂园成为一种独特的存在,即两大赛道都是“龙头”角色。 昨天,碧桂园地产坐上地产头把座椅后,连续4年稳坐泰山,而且看趋势,还将持续。今天,碧桂园服务5月成为首家破千亿上市物业,如今更是港股最大营收、最大市值。再观其战略,下个5年或将继续是物业龙头。 同时,2020年,堪称中国物业上市的…

    2020-12-02 生活百科
    04.1K0
  • 广州:“智慧大物管”打造全域服务治理新模式

    广州市白云区面积大,外来人口多,城乡二元结构复杂,如何进一步实现城市治理现代化,提升基层治理效能?近年来,白云区城管部门在广州市开展“全域服务治理试点”工作部署后,主动作为、先试先行,努力探索超大城市精细化品质化治理白云模式。 白云区立足实际,选取三元里街、白云湖街唐阁村、江高镇开展试点,样本覆盖中心城区、城乡结合部、农村等区域城市管理全部形态。并以环卫保洁为切入点,引入专业城市空间运营公司从事基…

    2022-06-27
    02.9K0
  • 【手机看视频】业主拖欠物业费被物业告上法庭,律师看完证据后认为业主不可能赢

    根据《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

    2019-07-18
    011.2K0