小区业主被踢出群起诉物业不予受理

因被物业公司项目经理移出小区的物业服务微信群,业主辛某以物业合同纠纷为由诉至法院。北京市海淀区人民法院经审理裁定不予受理。

小区业主被踢出群起诉物业不予受理

辛某诉称,小区物业公司建立了物业服务群,业主可以在群里讨论小区的各种事务。2019年7月14日上午,在没有收到任何口头警告的情况下,物业公司的项目经理将自己移出了微信群,自己多方联系物业公司负责人及楼宇管家要求重新入群,均未得到回应。辛某认为,自己被移出物业服务群后无法获取各种信息,与物业公司和其他业主的沟通交流也极为不便,直接影响了自己享受物业服务的便利,故将物业公司起诉至法院,要求法院判令赔礼道歉并赔偿其精神损失费1000元,同时要求物业公司将其重新拉入物业服务群。

海淀法院审理认为,微信群本质上属于基于某种社会关系上的民间自治行为。是否能够进入或留在特定微信群组,取决于群组自治规则和群组管理者的意愿,是否能将辛某重新拉入物业服务群属于微信群组成员自治范畴。物业人员将辛某移出微信群组的行为并未排除其作为业主享有物业服务的权利,也未对其权利的行使构成妨碍。因此,辛某要求重新入群的诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围,裁定不予受理。

海淀法院立案庭副庭长张志富表示,物业公司组建物业服务群的行为并非基于法律的强制性规定,组建微信群组及进行相应的管理不属于物业公司的法定义务,也不是物业服务合同中约定的内容,不属于物业服务的范围。是否组建微信群组与物业服务并没有本质联系,而是否进入该微信群组对业主依物业服务合同享有的权利也不产生实际影响。本案中,物业公司将辛某移出微信群组并未对其权利的行使构成妨碍,如辛某认为物业公司提供的报送途径不畅,或在提供具体物业服务过程中存在违约行为损害了自己的权利,可就该具体事项另行提起诉讼。

【来源:宁德司法局】

本文转载自互联网,本文观点不代表物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(1)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshishineshi管理团队
未及时收回充电线山阳一业主被保安打伤 涉事物业:系双方互殴
上一篇 2021-11-01 11:54
小区地库十多年没启用,物业:将开展业主需求调查
下一篇 2021-11-09 09:15

相关推荐

  • 让物业从居民“冤家”变“管家”

    “过去我们小区的居民总是和物业有小矛盾,今天这个居民嫌物业对进出车辆管理的不好,明天那个居民嫌物业清扫楼道不及时,大家意见多,交物业费也不及时。现在物业服务好多了,在小区微信群里有人说一声需要服务的事项,物业都能及时回应并提供服务,慢慢地,大家感觉物业真成了居民的‘管家’。”松石雅居居民刘杰说起物业的变化,心里有了更多真切的体会。

    2018-10-28
    07.5K0
  • 烟台出台物业管理新规!此类物业将被严惩!

    烟台出台物业管理新规!此类物业将被严惩!烟台出台物业管理新规!此类物业将被严惩!烟台出台物业管理新规!此类物业将被严惩!烟台出台物业管理新规!此类物业将被严惩!

    为规范物业服务市场责任主体行为 , 构建 ” 守信激励、失信惩戒 ” 机制 , 促进烟台市物业服务行业健康有序发展,6 月 27 日,烟台住建局下发关于印发《烟台市物业服务企业信用信息管理办法》的通知。 物业服务企业信用等级根据信用得分情况 , 由市物业信用系统实时生成 ,分为 AAA 级 ( 信用优秀 ) 、AA 级 ( 信用 良好 ) 、A 级 ( 信用一般 ) 、B …

    2022-06-27 生活百科
    02.6K0
  • 每月500元停车费,业主直呼太贵了,物业:交不起就不要停!

    每月500元停车费,业主直呼太贵了,物业:交不起就不要停!每月500元停车费,业主直呼太贵了,物业:交不起就不要停!每月500元停车费,业主直呼太贵了,物业:交不起就不要停!每月500元停车费,业主直呼太贵了,物业:交不起就不要停!

    私家车越来越多了,而停车位显得有点捉襟见肘了,而有的物业就趁火打劫,私自提高停车收费标准,这势必会引起业主们的不满,发生争执也是在所难免的,甚至还会大打出手。

    2019-07-25 生活百科
    013.1K0
  • 物业公司的盛世,物业第一股的悲歌

    物业公司的盛世,物业第一股的悲歌物业公司的盛世,物业第一股的悲歌物业公司的盛世,物业第一股的悲歌物业公司的盛世,物业第一股的悲歌

    彩生活选择出售核心资产给碧桂园,不仅是为了缓解其母公司花样年的债务困境,更是因为自己最近两年来业绩增长乏力 文 | 郑慧 王博 9月28日,碧桂园的物业版图“再下一城”,这次被其收入囊中的是有着“物业第一股”之称的彩生活(1778.HK)子公司邻里乐控股。 碧桂园服务(6098.HK)在当日晚间发布的公告称,公司拟以不超过33亿元的代价,收购邻里乐控股100%股权。邻里乐控股在剔除分拆业务及计入核…

    2021-10-03 生活百科
    03.1K0
  • 哈尔滨:外来车辆随便进地下停车场,宝宇物业称没办法

    得知记者前来采访,不到半小时的时间,宝宇荣耀天地地下停车场就聚集了十多位居民。说起宝宇物业停车场管理问题,居民们各个表示“有话要说”。据多位业主反映,地下停车库原有近500个停车位,2013年经宝宇物业改造后,变成700余个停车位。“地下停车场突然多出200个停车位,停车位非常挤,有的都贴墙根了,甚至堵住安全出口。”居民徐先生说。

    2018-10-28
    010.8K0
  • 一名警察与小区门禁的“纠缠”

    2014年之前,厦门文灶汇丰家园每月仅入室盗窃案就有四五起,主要原因之一就是门禁系统落后、门禁卡乱发所致。社区民警黄元雄打算改造门禁系统,但小区业委会怀疑他收了好处,物业公司消极对待,小区内的幼儿园不配合,不少居民质疑不理解。面对重重困难,黄元雄如何应对?

    2018-10-28
    032.8K0