新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

中小物业面临转型挑战,智慧社区服务商「三易科技」获千万元Pre-A融资

智慧社区服务运营商「三易科技」近日已完成千万元Pre-A融资,投资方为Sunny Capital。创始人兼CEO陶冶表示,本轮融资资金将主要用于技术投入和团队建设。

三易科技成立于2017年,服务对象是中小物业,通过软硬件结合提升其信息化运营管理能力,同时基于物业公司的核心业务拓展增值服务,增强物业创收能力。

陶冶向36氪介绍,目前全国登记在册的有十几万家物业公司,其中大部分为中小型规模,他们面临的困难是管理形态落后,盈利模式有限。中国物业公司从1997年出现至今,从暴利发展为勉强微利的状态:以广州为例,过去10年人工成本翻了七倍,但是物业费只增长了24%。2015年开始,大型物业公司逐渐转型升级,但是中小企业并不具备自我改造的能力。

中小物业面临转型挑战,智慧社区服务商「三易科技」获千万元Pre-A融资
因此三易科技专注服务中小物业公司,具体可分为节流和开源两个方向:

三易科技提供SaaS软件,结合智能硬件支撑物业公司的财务管理及现场管控工作,包括线上报修、缴费、访客预约、通知下发等功能;硬件升级则包括智能停车场、智能门禁、电梯安防、智能照明、智能监测等方向。据介绍,通过友邻社区云平台,每年能为物业节省10万人工成本;

目前物业公司提供的服务有限,一般只有保安和保洁,三易科技则围绕社区场景,拓展了社区资源运营平台和租售平台,通过盘活社区闲置资源、开发物业周边价值,提高物业收入的同时,提升业主的服务满意度。

三易科技把社区资源标准化、透明化,上线到平台后面向资源需求方开放。社区资源分为广告和闲置空间两个维度,前者包括电梯广告、大堂相框、社区公告栏、停车场灯箱等,后者包括智能设备入驻、宣传活动招商等。中小社区集中在一个平台上,面对资源方时议价权会更加强势,在供需匹配上也更有效率。

关于物业场景下的租售平台,36氪也曾报道过有屋科技、暖租等公司。社区租售的特色在于:无论是小区业主还是租客,对物管的信任和亲近程度,会远远高于销售性质明显的中介公司。这样一个离社区最近且类似官方的角色,在房源和客源的获取和管理上都具备优势。团队表示,社区租售是一个非常大的市场,这将是接下来公司着重发力的一个方向。

陶冶认为,社区的想象力不止于此,社区养老、社区教育、房屋资产保值,物业的周边价值还有很大的开发空间。参考北美最大的物业管理服务公司FirstService,其增值物业服务包括房屋保养、美容、居家服务等,收入占到了总营业收入的四分之一。

根据团队提供的信息,目前已经有超过150家物业公司、500个小区加入友邻社区云平台,超过100个社区智能硬件和社区增值服务商与平台达成合作。在盈利模式上,主要是增值业务分成、硬件销售和SaaS费用。对公司来说,当前最重要的仍是速度,以及在过程中不断打磨团队,提高运营效率。

目前三易科技共有30余人,总部位于广州。创始人兼CEO陶冶有10多年互联网及地产物业行业经验,曾任环球市场合伙人、飞飞商城COO、妈妈网运营总监、时代地产物业集团副总(负责创立智慧社区项目,年营收超2000万 );其他创始成员来自各大地产及BAT企业,在社区升级、互联网平台打造等方面有丰富的实践经验。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(1)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2018-10-26 00:08
下一篇 2018-10-27 00:16

相关推荐

  • 装修遭遇掐电断水,大冶一业主怒问:物业公司是管理者还是服务者?

    “物业公司研究是管理业主还是为业主提供服务?”12月21日,大冶市恒泰花园小区业主金女士遭遇烦心事,正在装修的新居被物业给掐了电断了水。该小区物业公司一负责人接受极目新闻记者采访时表示,金女士防盗网未按要求进行安装,无奈之下才做出临时断电断水。 2019年,金女士在大冶恒泰花园小区购买了一套134平方的商住楼,今年7月份,金女士便开始对该新房进行装修。12月16日,安装好了防盗网后,聘请的工人开始…

    2021-12-22
    03.1K0
  • 亚马逊产品负责人详解产品优化:流程零阻力策略

    你需要打磨出最佳的用户体验路径。永远留意那些会造成阻力的流程和功能——那些不好的产品总是忽略了这些。这很费力但是值得。并且这个过程并不如你想象的那么难。有时候,阻碍用户和你产品之间的可能只是两颗电池。

    2017-04-17
    23.5K0
  • 成立业主大会:从入门到放弃

    众所周知,小区业主想重新选聘物业公司或者分配公共收益,必须成立业主大会,再选举业主委员会,建立一个合法的组织后,业主才有了所谓的“资格”和物业公司平等对话,才有资格决定公共收益。 这种观点由来已久,耽误了许多想提高小区品质的业主,从来如此,便对么?放弃成立业主大会可能是更好的选择。 一、放弃成立业主大会的理由 理由一:成立业主大会实际是个多余的过程 和小区的业主大会相似的,是公司的股东(大)会。公…

    2023-01-09 生活百科
    02.4K0
  • 陈春花:华为管理就是坚守常识

    导读:三十载砥砺耕耘,华为成长为中国企业的绝佳标杆,无数人在探寻华为成功的秘诀,剖析华为的内在基因,学习华为经营的精髓。那么,华为的管理之道是什么呢?本文是陈春花教授为余胜海的新书《用好人,分好钱:华为知识型员工管理之道》所作的序,希望能带给大家更多的启发。 华为是中国民营企业的标杆,绕不过去,不能不正视。对华为的分析与评介已有很多,讨论的范围与深度恐怕也是中国企业之冠。几乎每一个管理者都会对华为…

    2019-02-25 生活百科
    011.6K0
  • 写给抗击疫情的物业人:没有一个冬天不会过去,没有一个春天不会到来

    武汉新型冠状病毒对于今天的中国来说是一场惊天动地的“战争”,它不次于2003年的非典,也不逊于2008年的汶川大地震,它严重到了国家启用一级安全响应机制的重要时刻,在电影中离我们很遥远很遥远的灾难片,如今在全国的任何的一个城市都能嗅到它恐慌的身影。

    2020-02-05
    07.9K0
  • 对话姚敏:打造社区生活服务集成商

    四川嘉宝资产管理集团股份有限公司董事长姚敏,在形容自己多年来从事物业管理工作所获感受时,就用到了“乐趣”二字。

    2018-11-24 生活百科
    018.5K0