《湖南省物业管理条例》2019年1月1日正式施行,有哪些小区难点问题有了解决办法了?

《湖南省物业管理条例》完善了物业管理体制,针对专项维修资金使用难、小区停车难、老旧小区物业改造难,特别是既有建筑加装电梯难等问题,规定了相关措施。《条例》规定政府部门应当采取有效措施,支持老旧住宅小区改造建设,对需要增设电梯的,有关部门应当予以支持。

法物邦董事长张洋受邀为长沙县住房保障局开展《湖南省物业管理条例》(以下简称《条例》)的培训讲座,全县有楼盘小区的镇街物管工作分管负责人、社区书记、社区物管专干等150余人到会参与了培训。物业管理,涉及千家万户。在什么条件下应当召开首次业主大会?小区车位紧张是否先满足业主的需求?开发商是否可以拒绝出租给业主?如何更好的进行物业服务?等问题都是大家需要认真学习并贯彻落实的。

《湖南省物业管理条例》2019年1月1日正式施行,有哪些小区难点问题有了解决办法了?

重点解决难点问题,为物业管理提供制度保障

《条例》完善了物业管理体制,针对专项维修资金使用难、小区停车难、老旧小区物业改造难,特别是既有建筑加装电梯难等问题,规定了相关措施。《条例》规定政府部门应当采取有效措施,支持老旧住宅小区改造建设,对需要增设电梯的,有关部门应当予以支持。

《湖南省物业管理条例》2019年1月1日正式施行,有哪些小区难点问题有了解决办法了?

 业主委员会成立条件:

《条例》第十一条规定“具备下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:

(一)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的;

(二)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积的百分之三十以上,且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的;

(三)交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。

业主可以向建设单位查询前款规定的有关资料和数据,建设单位应当予以配合。

《条例》第十二条规定“符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当向街道办事处或乡镇人民政府提出筹备首次业主大会会议的申请,十名以上业主也可以联名申”。街道办事处或乡镇人民政府负责依法监督指导业主大会的成立和业委会选举等工作。

首次业主大会会议经费由建设单位承担。

本篇文章来源于微信公众号转载: 张三羊的言语

本文转载自互联网,本文观点不代表物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(5)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2018-11-11 04:02
下一篇 2018-11-11 07:34

相关推荐

  • 淄博宏程置业被疑欺诈,供暖收费“民改商”遭业主投诉

    又到一年供暖季,总有那么一些事儿让人糟心。 最近,家住淄博市张店区宏程誉园10号楼的李女士(化名)就遇到了这样的“糟心事”。 记者从李女士处了解到,她去年在宏程誉园10号楼购入一套住宅。购买时,销售人员承诺住房内的水、电、燃气、取暖、物业等费用均采取民用标准收费。没承想,才刚搬进去居住一年时间,今年就变卦按商用住宅标准缴费了。 对于这个事儿,李女士告诉记者,当初售房宣传单页上也明确表示水、电、燃气…

    2021-10-16
    09130
  • 一周物业资讯 | 绿城服务美好生活服务学院开学;千丁亮相 CES 2019;中航物业与科创控股合作;

    #一周头条# 丁祖昱:未来最看好物业管理行业 1月8日,2019年“奔向未来”丁祖昱评楼市年度发布会在上海梅赛德斯-奔驰文化中心举行。“丁祖昱评楼市”年度发布会是中国房地产圈一年一度的盛大聚会,在发布会上,丁祖昱明确表示最看好物业管理行业。 物企动态 #中航物业# 与科创控股达成战略合作 1月9日,中航物业与科创控股战略合作签约,双方将在物业项目的传统物业服务,物业项目的建筑本体、公共设施、机电设…

    2019-01-14 行业动态
    011.5K0
  • DAY1 直击 | 深圳物博会开幕,这些场面足以撩动你的心!

    2018年10月15日,第二届国际物业管理产业博览会暨第四届中国物业管理创新发展论坛在深圳隆重开幕。 之平管理以“营造美好生活场景”精彩亮相,开启通往幸福的之平道。 首先,重磅讯息来袭 由中国物业管理协会主办的“新时代、新使命、新作为”2018第四届中国物业管理创新发展论坛在会展中心五号馆举办。论坛重磅邀请到中共中央党校国际战略研究院赵磊教授,著名经济学家、中国农业银行前首席经济学家向松祚,中国物…

    2018-10-15 行业动态
    02.3K0
  • 深业物业百合山庄成功化解一起特重大滑坡险情

    深业物业集团上下各级领导及职能部门对百合山庄边坡险情一直高度重视。深业物业百合山庄管理处新任主任刘昌兵,在签字完成交接手续仅仅几个小时后,就冒着暴雨前往现场勘查。在绕路近千米来到边坡下面时,不仅倒抽一口冷气。边坡已成数十米高的垂直绝壁,暴雨如注,渗漏出现可怕的管涌现象,岩壁管涌处喷出含泥沙黄色水柱……上天在下雨,人心在“滴血”……

    2019-08-08 行业动态
    09.9K0
  • PEP8 Python 编码规范整理

    决定开始Python之路了,利用业余时间,争取更深入学习Python。编程语言不是艺术,而是工作或者说是工具,所以整理并遵循一套编码规范是十分必要的。所以今天根据PEP8整理了一份,以后都照此编码了,还会持续更新。 一 代码编排 1 缩进。4个空格的缩进(编辑器都可以完成此功能),不使用Tap,更不能混合使用Tap和空格。 2 每行最大长度79,换行可以使用反斜杠,最好使用圆括号。换行点要在操作符…

    2017-04-17
    03.0K0
  • 北京首个小区使用“北京业主”App表决更换物业公司

    7月31日,北京市朝阳区石韵浩庭小区正式完成新老物业交接工作,老物业撤离小区,业委会选聘的新物业公司正式进驻为业主提供服务。

    2019-07-31
    08.6K0