新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

【手机看视频】业主拖欠物业费被物业告上法庭,律师看完证据后认为业主不可能赢

根据《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

视频须在手机上观看。
1、根据《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

3、也就是说,业主无需接受相关物业服务的抗辩理由,涉及建筑物区分权的整体性问题。建筑物区分权包括专有权、共有权和成员权三方面内容,而不是单个业主的绝对支配权。

4、建筑物区分权人往往人数众多,共有部分的利用和管理必须由全体共有人以团体意思决议,而不能以单个区分权人的个体意思为准。正因为如此,在关系全体业主共同利益的事项上,必须由业主共同作出决议,并且该种决议对业主具有约束力。

5、我国《物权法》第76条规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。第78条规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。因此,只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订,即对业主具有约束力,业主不得以无需接受相关物业服务为由进行抗辩。

【手机看视频】业主拖欠物业费被物业告上法庭,律师看完证据后认为业主不可能赢

不交物业费违法吗?

1、物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

2、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

3、按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

上述文章即是小编给大家解读的关于不交物业费会怎么样以及不交物业费违法吗的详细信息,希望能够对大家有所帮助。由此可见,如果大家对于物业不是很满意的话,那就要通过合法合理的途径去解决,而不是简单的拒交物业费这么简单,否则很容易引发民事纠纷哦。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(2)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2019-07-18 10:03
下一篇 2019-07-20 14:41

相关推荐

  • 最实用全套物业管理公司工作流程图

    一、管理工作流程图 1.文件控制流程图 2.记录控制流程图 3.人员和培训管理流程图 4.采购管理流程图 5.物业服务管理流程图 6.顾客满意管理流程图 7.不合格品(服务)管理流程图 8.业主投诉处理流程图 二、安保工作流程图 1.安保管理流程图 2.物业管理部工作流程图 3.安保主管工作流程图 4.班长日检查工作流程图 5.样板房安保员岗位工作流程图 6.侧门岗安保员工作流程图 7.巡楼安保员…

    2019-05-22
    016.2K0
  • 尼尔森:中国的白酒市场从渠道驱动转型为消费驱动

    随着茅台、五粮液的降价,未来高端白酒价格将进入下行通道,同时白酒行业也将迎来新的变化,白酒行业可能会像乳品、啤酒等行业一样进入整合阶段,受到更多人的追捧。

    2017-04-18
    03.8K0
  • 明年1月1日起实施!《绍兴市物业管理条例》全文公布

    11月27日经浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准,《绍兴市物业管理条例》自2021年1月1日起施行。据悉,这是我市获地方立法权以来作出的第11部地方性法规,也是一部高度契合百姓关心关注热点、难点的地方法规。《条例》共7章58条,涉及《条例》适用范围、政府及部门职责、村居自治组织职责、业主大会和业主委员会职责、物业管理区域划分、物业管理服务具体内容和规范、物业使用和维护等。《绍兴…

    2020-12-10
    02.2K0
  • 业委会为什么会失败?

    业委会为什么会失败?业主自治是体现人民民主专政的一种社会治理模式,是符合国家基层治理需要和社会发展趋势的,所以越来越多的业主参与到自治组织的建立和运营过程中去,然而成功者寥寥无几,失败者不计其数,有人会说,是业委会或者热心业主不够专业,有人会说是环境太恶劣敌对势力太强大,然而事实并非如此。《孙子兵法》对于胜败之因分别在宏观和微观层面有过的精妙总结,在笔者看来最重要的有两点,第一是“道、天、地、将、…

    2021-10-02 生活百科
    01.9K0
  • “物业服务质量提升”座谈会在苏州召开

      为深入贯彻2018“服务质量提升年”年度主题,切实提升服务质量和效益,更好地满足广大业主对优质物业服务的需求。近日,“物业服务质量提升”座谈会在苏州市召开,中国物业管理协会名誉会长谢家瑾;创会副会长、高级顾问徐俊达、任景全、陈之平、陈庆芳,高级顾问仇慎谦;会长沈建忠,副会长田在玮、董贤钧,副会长兼秘书长王鹏,副秘书长时树红;北京燕侨物业管理有限公司总经理辛伟民,《中国物业管理》杂志总…

    2018-10-27 生活百科
    054.4K0
  • 红星美凯龙与旭辉永升共建商业物业平台 加速从房东到管家转型

    红星美凯龙又有大动作。10月15日,红星美凯龙发布公告称,与旭辉永升服务达成股权战略合作,共建商业物业平台。两家公司将以互惠互利为原则,整合各自在家居家装及物业服务领域的优势资源,在泛居家生活领域展开全面合作。 红星美凯龙是中国家居零售业首家A+H股上市公司。近年来,红星美凯龙一直践行“轻资产、重运营”发展战略,此次与旭辉永升达成合作,将为这一战略提供助力。双方合作共建的“美凯龙物业”将致力于成为…

    2021-10-16
    01.8K0