新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

【手机看视频】业主拖欠物业费被物业告上法庭,律师看完证据后认为业主不可能赢

根据《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

视频须在手机上观看。
1、根据《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

3、也就是说,业主无需接受相关物业服务的抗辩理由,涉及建筑物区分权的整体性问题。建筑物区分权包括专有权、共有权和成员权三方面内容,而不是单个业主的绝对支配权。

4、建筑物区分权人往往人数众多,共有部分的利用和管理必须由全体共有人以团体意思决议,而不能以单个区分权人的个体意思为准。正因为如此,在关系全体业主共同利益的事项上,必须由业主共同作出决议,并且该种决议对业主具有约束力。

5、我国《物权法》第76条规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。第78条规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。因此,只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订,即对业主具有约束力,业主不得以无需接受相关物业服务为由进行抗辩。

【手机看视频】业主拖欠物业费被物业告上法庭,律师看完证据后认为业主不可能赢

不交物业费违法吗?

1、物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

2、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

3、按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

上述文章即是小编给大家解读的关于不交物业费会怎么样以及不交物业费违法吗的详细信息,希望能够对大家有所帮助。由此可见,如果大家对于物业不是很满意的话,那就要通过合法合理的途径去解决,而不是简单的拒交物业费这么简单,否则很容易引发民事纠纷哦。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(2)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2019-07-18 10:03
下一篇 2019-07-20 14:41

相关推荐

  • 业委会为什么会失败?

    业委会为什么会失败?业主自治是体现人民民主专政的一种社会治理模式,是符合国家基层治理需要和社会发展趋势的,所以越来越多的业主参与到自治组织的建立和运营过程中去,然而成功者寥寥无几,失败者不计其数,有人会说,是业委会或者热心业主不够专业,有人会说是环境太恶劣敌对势力太强大,然而事实并非如此。《孙子兵法》对于胜败之因分别在宏观和微观层面有过的精妙总结,在笔者看来最重要的有两点,第一是“道、天、地、将、…

    2021-10-02 生活百科
    02.2K0
  • 住房和城乡建设部离退休干部局、中国物业管理协会调研“物业服务+养老服务”

    为贯彻落实住房和城乡建设部领导关于做好居家养老试点工作的指示精神,着力破解高龄、空巢、独居、失能老年人的生活照料和长期看护难题,探索建立“物业服务+养老服务”新模式,住房和城乡建设部离退休干部局、中国物业管理协会共同组织开展了“物业服务+养老服务”调研工作。 11月,由住房和城乡建设部离退休干部局局长刘霞、副局长王宏轩,中国物业管理协会副秘书长时树红、刘寅坤,带队赴广州市、深圳市、济南市、杭州市和…

    2020-11-26 生活百科
    03.8K0
  • 朱保全接管万科集团沃土计划 万科物业向科技化企业转型

    交流会现场万科集团合伙人、高级副总裁兼物业事业本部首席执行官朱保全表示正式接管万科集团“沃土计划”。“万科物业成立了大型科技团队,接管万科集团的沃土计划后,通过人工智能和大数据等技术开发,提高房屋项目设计和管理等效率。”

    2019-09-27
    010.5K0
  • 业主送锦旗“干啥啥不行,收钱第一名”,物业起诉业主,索赔50万

    送锦旗是为了表达对他人的感谢,合肥的王女士和其他业主一起给小区物业送去了锦旗,因为这个锦旗,王女士和业主童先生被物业起诉了。王女士说:“10月30日接到了合肥市包河区人民法院的电话,说是被我们的物业起诉了,起诉原因是9月份送了一面锦旗,物业说侵犯他们的名誉权了,要求赔偿50万。” 王女士 送锦旗的来龙去脉 究竟是怎样的锦旗让物业如此恼火呢?原来业主们送的锦旗上面写着讽刺的话语“干啥啥不行,收钱第一…

    2020-11-14 生活百科
    03.6K0
  • 佳兆业物业更名为佳兆业美好集团有限公司

    7月12日,佳兆业美好集团有限公司(前称:佳兆业物业集团有限公司)(02168)发布公告,该公司的英文名称已由“Kaisa Property Holdings Limited”更改为“Kaisa Prosperity Holdings Limited”,中文名称已由“佳兆业物业集团有限公司”更改为“佳兆业美好集团有限公司”。

    2019-07-12
    014.7K0