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知名物业公司项目全程运作指南

知名物业公司项目全程运作指南

(WORD 9.5万字)

第一章  接管验收管理文件

文件01:分户验收实施方案5

文件02:全装修房质量检查标准16

文件03:毛坯房质量检查标准29

文件04:住宅工程质量分户验收表35

文件05:室内开间、进深、层高净尺寸抽测表36

文件06:住宅工程分户验收汇总表37

文件07:质量问题通知单38

文件08:整改报验不合格通知单38

文件09:报 验 单39

文件10:罚款建议书39

文件11:质量问题记录表40

文件12:内墙抹灰、地坪工程质量检查表41

文件13:外墙抹灰及涂料工程质量检查表41

文件14:屋面盛水试验检查表42

文件15:厨房、卫生间盛水试验检查表43

文件16:厨房烟道井通畅试验检查表43

文件17:公用部位质量检查表44

文件18:楼梯栏杆、扶手质量检查表44

文件19:进户门及门锁安装质量检验表45

文件20:铝合金/塑钢门窗质量检查表45

文件21:铝门窗室外淋水试验检查表46

文件23:公用部位表箱框架、门扇质量检查表47

文件24:单元入口门庭质量检查表47

文件25:庭院栏杆质量检查表48

文件26:电气绝缘电阻检查表48

文件27:接地电阻检查表49

文件28:室外配套检查表50

文件29:室内水电公用部位检查表51

文件30:排水支管通水记录51

文件31:排水立管通水通球记录52

文件32:给水管压力测试检查表53

文件33:煤气密闭试验记录54

文件34:屋面部分质量检查表54

文件35:花岗岩地面质量检查表55

文件36:花岗岩地面质量检查表55

文件37:玻化砖地面质量检查表56

文件38:玻化砖地面质量检查表56

文件39:吊顶罩面板质量检查表56

文件40:吊顶罩面板质量检查表57

文件41:混色油漆质量检查表57

文件42:混色油漆质量检查表58

文件43:饰面砖质量检查表58

文件44:绿化栽植土壤检查评定表58

文件45:绿化树木栽植工程质量检查表59

文件46:督导监查记录单60

文件47:抽查记录表61

文件48:工作联系函62

第二章  物业设施设备管理基础标准

标准01:供配电系统设备房环境标准63

标准02:中央空调系统设备间环境标准63

标准03:给排水系统设备间环境标准64

标准04:消防系统设备间环境标准65

标准05:电梯设备间环境标准66

标准06:楼宇自控(BA)系统及CCTV保安监控系统设备间环境标准67

标准07:供配电系统运行管理标准67

标准08:中央空调系统运行管理标准69

标准09:给排水系统运行管理标准70

标准10:消防系统运行管理标准71

标准11:电梯及提升设备运行管理标准72

标准12:楼宇自控系统及CCTV保安监控系统运行管理标准73

标准13:供配电系统保养项目74

标准14:消防系统保养项目75

标准15:中控维护BAS、CCTV、综合布线系统保养项目77

标准16:空调系统维修保养项目77

标准17:给排水系统保养项目78

标准18:土、木工维护保养项目79

第三章  设施设备保养记录表

表格01:低压配电设备设施例保记录表80

表格02:低压配电设备设施一级保养记录表81

表格03:低压配电设备设施二级保养记录表83

表格04:给排水设备设施例保记录表84

表格05:给排水设备设施一级保养记录表86

表格06:给排水设备设施二级保养记录表89

表格07:中央空调维修例保记录表93

表格08:中央空调维修一级保养记录表95

表格09:中央空调维修二级保养记录表99

表格10:柴油发电机月保养记录表103

表格11:正压风机例保记录表104

表格12:正压风机一级保养记录表105

表格13:正压风机二级保养记录表107

表格14:监控设备例保养记录表108

表格15:消防水泵例保记录表109

表格16:消防水泵一级保养记录表111

表格17:消防水泵二级保养记录表114

第四章  物业公司质量控制

控制01:物业品质监控指标与标准——经营管理118

控制02:物业品质监控指标与标准——客户服务管理120

控制03:物业品质监控指标与标准——内部管理123

控制04:物业品质监控指标与标准——文档信息管理128

控制05:物业品质检查指标与标准——设备设施管理130

控制06:物业品质监控指标与标准——安全管理151

控制07:物业品质监控指标与标准——环境管理161

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