近日， 多个小区发布公告称：将对小区现存未售车位的后续销售问题进行公告，并要求有意购买的业主于2020年12月30日之前进行购买，否则将于2021年1月1日后对非小区的个人或者单位进行出售。
根据《物权法》第六章第七十四条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 ”
2020年3月1日起施行的《南充市物业管理条例》第五章第四十七条：“按照规划设置的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后，还有多余规划车位、车库的，建设单位可以出租给本物业管理区域外的使用人。”
我们可以看到，不管是《物权法》还是《南充市物业管理条例》均有明文规定，小区按照规划设置的车位、车库，应该首先满足本小区业主需求，在满足需求以后还有多余的车位、车库，建设单位才有权出租给非本小区的使用人。仅仅是有权出租而已，但是从上面两则公告看来，以上两个小区的建设单位是准备在公告日期后对剩余车位、车库进行对外销售，此举涉嫌违反相关条例。
附：
《物权法》
http://www.gov.cn/flfg/2007-03/19/content_554452.htm
《南充市物业管理条例》
http://www.nanchong.gov.cn/news/show/5317845f-3f4f-4c4f-88d7-5e0feb9dff44.html
本文转载自互联网，本文观点不代表物业管理信息网立场，如侵犯版权，请联系删除。
微信扫一扫
相关推荐
-
【物管百态】小区业主拉横幅声讨业主委员会捞黑钱！
随着经济与社会发展 人类的居住环境也在不断变化 现如今 越来越多人都进了商品房小区 购置了汽车 因此 车位、物业、业主委员会 都是绝大多数城市人 所必然遇到的一个问题 昨日，在广西北流的一个小区，就发生了一起业主与物业、业主委员会关于停车收费的问题冲突。 近日，此小区对露天停车位停车进行了收费，但是业主们对于物业此举极力反对，而代表业主利益的业主委员会却不能为业主们解决问题，于是一些业主们则直接在…
-
业委会应该拿“报酬”，这无可厚非！
导语：2015年以来，笔者先后在深圳、广州参加过几次业主论坛之类的较大规模的活动，其中听到了广东及全国部分城市“做得好”的一些住宅小区业主委员会主任或成员，对关于业委会成员“报酬”问题的讨论发言，早就想就此发表一点浅见……正好从本刊2016年第7期上读到忻锦帆先生的大作《业委会成员“报酬”：理清思路、考虑细节》（以下简称“忻文”），一窥相关讨论、争议的基本“面貌”。于是下决心坐下来，就相关的“主题…
-
“物业服务质量提升”座谈会在苏州召开
为深入贯彻2018“服务质量提升年”年度主题，切实提升服务质量和效益，更好地满足广大业主对优质物业服务的需求。近日，“物业服务质量提升”座谈会在苏州市召开，中国物业管理协会名誉会长谢家瑾；创会副会长、高级顾问徐俊达、任景全、陈之平、陈庆芳，高级顾问仇慎谦；会长沈建忠，副会长田在玮、董贤钧，副会长兼秘书长王鹏，副秘书长时树红；北京燕侨物业管理有限公司总经理辛伟民，《中国物业管理》杂志总编赵富林参加了会议。会议由沈建忠会长主持。
-
中奥到家收购建屋物业66%股权
【事件】2019年2月26日，中奥到家发布公告，公司向苏州工业园区建屋物业发展有限公司注资5630万元人民币，注资金额将由建屋物业用作其营运资金及其业务发展。注资完成后，中奥到家拥有建屋物业66%的股权，成为其控股股东。 【点评】建屋物业的管理面积达500万平方米，管理物业类型涵盖住宅、办公楼、工业厂房、商业广场等，此次注资将增加中奥到家的储备面积，助力公司管理规模的快速扩张。此外，建屋物业的国有…