对非小区业主出售停车位涉嫌违反《南充市物业管理条例》

对非小区业主出售停车位涉嫌违反《南充市物业管理条例》

近日, 多个小区发布公告称:将对小区现存未售车位的后续销售问题进行公告,并要求有意购买的业主于2020年12月30日之前进行购买,否则将于2021年1月1日后对非小区的个人或者单位进行出售。

对非小区业主出售停车位涉嫌违反《南充市物业管理条例》
对非小区业主出售停车位涉嫌违反《南充市物业管理条例》

根据《物权法》第六章第七十四条:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 ”

2020年3月1日起施行的《南充市物业管理条例》第五章第四十七条:“按照规划设置的车位、车库,应当首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后,还有多余规划车位、车库的,建设单位可以出租给本物业管理区域外的使用人。”

我们可以看到,不管是《物权法》还是《南充市物业管理条例》均有明文规定,小区按照规划设置的车位、车库,应该首先满足本小区业主需求,在满足需求以后还有多余的车位、车库,建设单位才有权出租给非本小区的使用人。仅仅是有权出租而已,但是从上面两则公告看来,以上两个小区的建设单位是准备在公告日期后对剩余车位、车库进行对外销售,此举涉嫌违反相关条例。

附:

《物权法》

http://www.gov.cn/flfg/2007-03/19/content_554452.htm

《南充市物业管理条例》

http://www.nanchong.gov.cn/news/show/5317845f-3f4f-4c4f-88d7-5e0feb9dff44.html

本文转载自互联网,本文观点不代表物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2020-11-27 09:55
下一篇 2020-11-28 22:32

相关推荐

  • 这家物业公司的法人代表、项目经理和消防值班员为啥统统都被抓?

    今年2月,深圳市“青藏手工酸奶店”,发生一起火灾事故,造成4人死亡。火灾之后,小区的物业公司经理、消防控制室值班员均被刑事拘留!!! 一、火灾情况   1、时间:2020年2月23日01时20分许。 2、地址:宝安区航城街道三围社区雅居苑小区东侧A栋临街首层1009商铺,青藏手工酸奶店(以下简称:酸奶店)。 3、酸奶店建筑情况:首层为经营酸奶使用;距东墙7.5米处搭建一钢筋混凝土结构阁楼…

    2020-06-27
    02.9K0
  • 最实用全套物业管理公司工作流程图

    一、管理工作流程图 1.文件控制流程图 2.记录控制流程图 3.人员和培训管理流程图 4.采购管理流程图 5.物业服务管理流程图 6.顾客满意管理流程图 7.不合格品(服务)管理流程图 8.业主投诉处理流程图 二、安保工作流程图 1.安保管理流程图 2.物业管理部工作流程图 3.安保主管工作流程图 4.班长日检查工作流程图 5.样板房安保员岗位工作流程图 6.侧门岗安保员工作流程图 7.巡楼安保员…

    2019-05-22
    014.8K0
  • 公共空间被占、每月缴纳费用高达23.8元每平 深圳汇展阁大厦业主维权数年无果

    一心想改善居住环境的秦女士与其先生最终打定主意,结束租房生涯,买房入伙。2016年,秦女士一家购买了深圳汇展阁大厦的一处面积约43平方米的二手住宅,费用约95万。

    2019-05-19 行业动态
    011.9K0
  • 一年前居民想换物业,一年后物业缴费率超99%,多亏了它

    国庆假期,通州居民刘迪华虽然不用到单位上岗,但得在小区里“加班”。作为小区业主委员会副主任,他忙着梳理材料,为接下来和物业签续约合同做准备。合同里,最大的亮点是物业准备缴纳30万元保证金,提升小区整体管理水平的同时,再投资至少30万元用于基础建设。 刘迪华的家在永顺镇金地格林格林小区。虽然小区建成没几年,却曾是通州出了名的“问题小区”。居民和物业矛盾突出,甚至组建了多个微信群,目的就是希望尽快把物…

    2021-10-13 行业动态
    01.3K0
  • 商铺招租需业委会同意?信和广场陷招商困境

    “之前招了一个商场被业委会赶走,现在又按照他们的要求招了一个超市,他们又不同意施工。我就搞不明白,我自己有完全产权的物业连招什么商家都要小区业主同意吗?”站在空荡荡的商铺门口,广州市洪晟商贸有限公司的陈经理意气难平。

    2021-01-13 行业动态
    01.8K0
  • 迪马股份物业板块香港上市获批,三季度物业赴港上市潮不减

    又一家上市渝企拆分物业板块到香港上市获批。 10月15日,重庆市迪马实业股份有限公司(简称“迪马股份”)发布公告称,其子公司东原仁知城市运营服务集团股份有限公司(简称“东原仁知服务”)发行境外上市外资股获中国证监会核准。 2020年以来,房企分拆物业板块上市成为一种潮流。据同花顺IFind数据统计,今年第三季度,共有融信服务、康桥悦生活等7家物业企业在港交所成功上市,另有4家通过上市聆讯。图片来源…

    2021-10-16 行业动态
    01.1K0