天山脚下新疆牧场，芙拉薇赫纯牛奶，深圳总代理，欢迎各物业社区、批发零售商家，联系咨询合作，微信：301242
兰州新闻网讯 2月24日上午，记者从兰州市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，新修订的《兰州市物业管理条例》（以下简称《条例》）将于2021年3月1日起正式施行。
兰州市人大常委会副秘书长刘宗军在新闻发布会上介绍了《条例》修改的主要内容和需要说明的问题。
新修改的《条例》与《民法典》有关物业管理的规定进行了衔接
根据《民法典》业主的建筑物区分所有权、相邻关系、侵权责任、合同等方面的新规定，将原《条例》中与之不相符的规定，进行了修改完善，使之与上位法保持一致。
增加了物业管理党建引领的内容
根据党的领导制度化和法治化的新要求，以及总结提升我市基层管理党建引领的实际经验，增加了构建党组织领导下的社区居民委员会（村民委员会）、业主委员会、物业管理委员会和物业服务企业议事协调机制等。
对突发事件的物业管理责任作出了规定
在应对新冠肺炎疫情工作中，街道社区和物业公司联动，有针对性地采取防控措施，物业管理在突发事件应对中的作用尤为凸显。因此，增加了应对突发事件时物业管理各方承担的责任的规定。
规范和完善了业主大会相关制度
一是删除了原《条例》关于业主代表大会的规定。二是明确了业主大会筹备组的组建和解除程序。三是进一步明确了业主大会的职责，增加了业主大会确定业主委员会委员津贴或补助标准、对业主委员会主任实施任期、离任财务审计的规定。
对物业服务企业取消资质后的监管问题进行了完善
国务院《物业管理条例》修改取消物业服务企业资质后，行政主管部门监管由事前向事中事后转变。此次修订着重物业管理事中、事后的监管，增加了物业服务企业从业要求的规定，建立物业管理信用体系，建立信息共享机制和联合惩戒机制，对物业服务企业进行动态监管。
强化了对业主委员会的监管
明确了业主委员会委员的任职条件，明确业主委员会应当公开的信息内容和公开时限，增加对公共收益收支情况、业主委员会工作经费的审计监督规定，强化对业主委员会的监管，将其行使权利置于业主、业主大会及有关部门的监督之下。
完善了物业管理委员会制度
将“临时物业管理委员会”修改为“物业管理委员会”，赋予物业管理委员会在物业管理的具体工作中与业主大会、业主委员会相同的法律主体地位，有效解决物业管理中业主大会、业主委员会成立难的问题。
关于“住改商”问题
根据《民法典》规定及国务院提出的“大众创新、万众创业”相关要求，经公开征求意见、问卷调查、专家论证，并结合实际，明确规定将住宅改变为经营性用房的，不得从事有污染、扰民和安全隐患的经营项目。
明确了物业管理各方职责和行为规范
一是明确了政府部门的监管职责；二是明确了业主、物业服务人、公用服务企业等各自应当遵守的行为和不得施行的禁止性行为；三是明确了停车位、物业管理收费、共用部位设施的划分。
市住建局副局长藏海峰在发布会上表示，兰州市住建局将尽快完善《条例》配套文件，按照《条例》相关规定，制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同等示范文本和相关标准;建立全市统一的物业服务管理信用信息、业主电子共同决策等信息系统。同时，会同兰州市发展改革行政主管部门，完善物业服务信用信息管理办法，对物业服务人实行动态测评管理。进一步规范物业服务市场，落实地方政府物业管理属地责任，建立职责明确的物业管理机制切实形成上下整体联动、社会齐抓共管的工作格局。
兰州日报社全媒体记者 陈文
本文转载自互联网，本文观点不代表中国物业管理信息网立场，如侵犯版权，请联系删除。
微信扫一扫
相关推荐
-
被菏泽市委书记点赞的红色物业，是怎样的？
8月7日，菏泽市委书记张新文在开发区华平小区调研基层党建工作时，指出该小区的“红色物业”的做法实、效果好。是什么样的物业能让市委书记称赞，近日，中国山东网记者走进华平小区深入采访。
-
物业管理行业“四大痛
痛苦之一:房地产商“违约”，物业公司“埋单” 『事件回放』据住在北三环某小区的业主秦先生介绍，从2002年办理入住至今，由于开发商资金周转的问题，在楼宇销售时作为小区一项重要配套建筑承诺给业主的小区会所却一直未能建造。加之小区车位紧张、临时用电也未能及时改造等原因，直接导致业主的不满，由此“迁怒”于物业管理公司。从2003年起，小区有10余户业主以此为由拒绝交纳物业管理费;到2004年，人数增至…
-
商铺招租需业委会同意？信和广场陷招商困境
“之前招了一个商场被业委会赶走，现在又按照他们的要求招了一个超市，他们又不同意施工。我就搞不明白，我自己有完全产权的物业连招什么商家都要小区业主同意吗？”站在空荡荡的商铺门口，广州市洪晟商贸有限公司的陈经理意气难平。
-
入局社区团购：百果园的“豪赌”
文 | 周宇浩 社区团购大军，再添一员。 不久前，百果园宣布于惠州上线“熊猫大鲜”小程序，剑指社区团购。 在疫情催化下，社区团购行业成为了兵家必争之地：美团优选、橙心优选、盒马优选、兴盛优选、十荟团等等纷纷涉足，互联网新秀与老玩家混战其中，热闹非凡。 作为社区团购新兵的百果园，最近两年一直“很忙”。 2018年，百果园便宣布获15亿元以上B轮融资；2018年末百果园旗下一米鲜推出社区团购，小范围试…