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广州:业主物业大小事,电子投票来决定

广州:业主物业大小事,电子投票来决定

“对小区和业主大会的公共事务可以电子投票,更方便了参与不说,投票也更公平,结果更加真实。”今日,居民对于新修订实施的《广州市业主决策电子投票规则》(以下简称《规则》)都竖起了大拇指说“好”!据悉,《广州市物业管理条例》于2021年1月1日施行,条例依据民法典对业主大会会议的表决规则、会议程序及监督管理等相关方面做出了新的规定,因应新规定修订的《规则》,实现了业主可以采用方便、快捷的电子投票方式,对物业服务区域内业主共有和共同管理的重大事项进行表决。这也体现了民法典对个人物权的保护。

《规则》的实施,对于业主大会制度和居民参与共治有着革新意义,在各大小区业主群都引起了热议,居民普遍表示欢迎和肯定。有居民对记者表示,以往小区为了实现居民共治,采取成立业委会或者举行业主大会,通过全体居民投票等最简单又最有效的方式,对业主共有和共同管理的事项进行民意决定,但在投票过程中,由于信息未能完全公开,再加上投票过程由人手操作,难免造成投票率低、冒名顶替投票、篡改投票结果的现象,给人留下投票不公平、不真实的印象。

今日,有小区业委会负责人告诉记者,近期将会就小区多个公共事项,采取电子投票方式,让居民参与发表意见。

“如今有了电子投票方式,业主信息全部有住建部门登记和维护,投票过程公开透明,遵守投票规则,让投票结果真实可信。再加上电子投票采用信息化手段,可以实现全体居民业主参与,提高了投票率,更增强了大家对于小区共同实物的知情权和参与权。”家住海珠区南北广场的居民罗先生说,有了电子投票,小区更多的公共事务可以交由居民共同决定和参与,也更加方便收集居民意见,居民也可以对小区公共管理事项发表自己的意见,提高了居民对所在小区的归属感,将小区当成“我家”的感觉更强烈了。

今日,广州市住房和城乡建设局发布进一步的政策解读时表示,目前住建部门已经建立了电子投票系统,业主大会采用电子投票表决不仅方便、快捷,而且表决结果真实可信,对保障业主行使表决权、规范广州市物业管理活动发挥了较好的作用,取得了良好的社会效益。《规则》修订后会对于保障业主对共同决定事项行使表决权可以产生积极的社会影响,更加有利于维护业主和物业服务企业的合法权益。

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