物业费会取消?房企加大投资、住建部定调,业主有福了!

对于买了房子的业主来说,物业确实是他们心中迈不去的一道坎。有的业主认为,一些物业存在乱收费、推卸责任等问题、物管费给的属实不开心;有的业主认为,物管必不可少,不管理的小区,环境可想而知。

据数据显示,2020年全国物业收入达到1.18万亿元,目前已有上市物业服务企业40余家,有人形容这比卖房赚钱多了。而近日,不少大型房企“磨刀霍霍”向物业。

物业费会取消?房企加大投资、住建部定调,业主有福了!

  • 房企为何斥巨资、冲物业?

日前,碧桂园拟不超过100亿收购富力子公司——富良环球,引起了众人热议,在微博上的阅读量已超过1亿。据悉,这场拟不超过100亿元的收并购被称为“史上最大”的物业收购案。

要知道,碧桂园服务的野心可不小,在此次收购富良环球之前,该公司还收购了蓝光嘉宝、嘉凯城物业、港联不动产、满国康洁、城市纵横、文津国际等。

物业费会取消?房企加大投资、住建部定调,业主有福了!

由于今年国家出台了“三道红线”的新规,所有的房企都将面对融资难、扩张难等问题,当楼市的杠杆无法撬动时,物业收入稳定、赛道还未太拥挤,物业自然成了房企们的心头好。而收购就成了头部房企的主要玩法,比如龙湖智慧服务就将九龙仓物业以100%股权收入囊中、万科物业品牌,万物云与阳光城旗下物业公司阳光智博签订换股协议等等。

而除了小区物业之外,商业管理也在加速发展。比如宝龙、瑞安、中骏拆分上市等,而由它们经营的购物中心、写字楼都收获了不错的业绩。

物业费会取消?房企加大投资、住建部定调,业主有福了!

  • 物业费是否会取消?有何信号

“物业取消”总是跳跃在网络中,真的会取消吗?在2020年时,官方媒体已透露,据央媒新华社转载了半月谈2020年第7期《物业不应是城市“火药桶”》一文中,官媒并且表明了自己的态度:“在没有找到更好的替代服务方式之前,物业仍有其存在的价值和必要”。但是,只能说,物业的整治是刻不容缓的。

就在近期,由住建部联合的八个部门发文“表态”,力争在3年内整顿物业存在的四大乱象,物业管理被纳入重点整治对象,其中包含:1、物业合同内容和服务标准;2、未公示物业收费标准、公共区域经营收益情况等;3、规范超出合同约定或公示收费标准收取费用的;4、擅自利用公共区域开展经营 ,并侵占挪用此类经营收益的,这一系列的整治内容都围绕着保障业主应得权益展开,确保物业管理能更好地为业主服务。

而上述的企业也在拓展更多方面的服务,比如加码教育、旅游和养老行业,布局社区零售等,显然,物业这个行业,已经从野蛮时代走向了精细化时代,而未跟上社会时代发展的物业管理企业,肯定是会被取消的。

本文转载自互联网,本文观点不代表干式熟成信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2021-10-01 16:01
下一篇 2021-10-01 16:42

相关推荐

  • 博览会首日图片花絮集锦

    博览会欢迎您 指示标志一目了然 扫码入场,井然有序 排队入场 七仙女拉开帷幕 国际味十足 三位大佬在聊什么? 有没有点中南海保镖的味道 开幕式即将开始 开幕式科技味十足 喜悦 展馆科技感十足 吉祥物是不是很有范儿 汗流浃背的筹备工作 高朋满座的主论坛 精准扶贫,我们在行动 让物业在资本市场更有价值 分论坛 所有的美都从他们手中诞生 热情忙碌的志愿者 “咱们碰一碰” 小姐姐好眼熟

    2018-10-15 行业动态
    03.2K0
  • 一个车位要求物业录入两个车牌号,你认为合理合法吗?

    一个产权车位录入两个车牌,合情、合理、合法,现在的门禁管理系统很成熟了,“一位多车”轮流停放,这类情况很常见,这没什么可以争议的,但总有特殊情况,比如超大面积的“子母车位”,是否可以同时停放两辆车?类似情况有很多案例,先从法规上来看看,它是否成立。 陆女士在上海闵行某小区买了房子,同时还买了一个产权车位,该车位长约6米,宽约5.3米,层高2.2米,这个车位面积已经超出了标准车位的面积,陆女士仔细看…

    2022-01-23 行业动态
    02.2K0
  • 饮料瓶堵住排水管 物业管理公司被判赔偿17000元

    张先生是某小区501室业主,在 8月20日凌晨,因天突降暴雨,张先生发现屋外下雨,而雨水却从6楼直接渗入到他的房间,他家中的床垫、竹席、毛巾毯,被子电风扇等设备都不同程度地被水浸湿,屋内的装修也遭到一定的破坏。张先生发现之所以房间进水,是因为楼顶的排水管道被饮料瓶给堵塞,致使雨水不能及时从排水管道中排出,雨水沿屋面缝隙先流入601室屋顶、墙顶和吸顶灯等处,之后就流入张先生的501室,物品…

    2021-09-09
    01.3K0
  • 中物协会长沈建忠:智慧社区要走出混沌探索状态,需要注意这三点

    中国物业管理协会会长 沈建忠 “混沌”两个字用来形容智慧社区目前的状态非常贴切。但出现这种混沌局面不必苛求,因为当年的互联网初期也是群雄逐鹿,只要初心和初衷是好的,都是为社区服务赋能,为了让服务更简单更有价值,最后一定能殊途同归,走出混沌。 混沌大学大家可能都听说过,是一所没有围墙的互联网大学。创办人李善友对为什么用“混沌”这个词作了这样的解释:一是,任何时代更替时都是混沌不清的;二是,混沌理论就…

    2018-10-14 行业动态
    012.5K0
  • 南宁一小区物业人员聚餐声太吵,业主劝阻竟被殴

    7月4日晚上8点多,因为嫌楼下物业工作人员聚餐声音太嘈杂,南宁市昌泰水立方小区业主尹先生前去制止,没想到被包括保安主管在内的几名物业工作人员给群殴了。

    2020-07-07
    03.0K0
  • 沉井式地下圆筒形立体停车库是如何建成的?

    圆筒形地下智能立体车库,具有占地面积少、施工场地小、工期快、存取车易、安全高五大优势。 停车设施规划建设研讨会嘉宾参观运行中的地下圆筒立体停车库 在建筑密度高的大城市可以见缝插针选址,特别适用于老旧小区的空隙绿地与中庭空地及城市边角绿地。 占地面积:地下面积约380平方米,地上出入口门亭面积约120平方米。 车库内径20米,开挖深度约17米,车库停车层净高1.8米。 车库内径20米,开挖深度约17…

    2023-01-05 行业动态
    01620