物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

“物业费”这个费用一直让众多业主看不懂,在最近几年内,全国多个城市的小区业主,就对物业费提出了强烈抗议。随着房价的上升,物业费的价格也逐渐被暴露在大众眼前。

有些小区的物业费,已经高达了两元/一平方米,面对物业费问题,国家不得不制定相关政策。如今官方对小区物业费作出了正式回答,在今年内业主会或获得一笔长期资金收入。

进入到21世纪之后,国家在房地产上面定制了非常有利的政策。这也是房地产行业在最近20年的时间内,能够得到快速发展的原因之一,有利既有弊。房子是多起来了,但是却引出了一系列的民生社会问题。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

作为业主的都知道,住进小区之后,每个月有大量的费用要去交,像物业费就是其中最让人厌恶的一种。截止到2021年的8月份,在全国的218个城市当中,物业费方面已经从0.8元/一平方米提升到了1.5到2.3元/一平方米。

房价升也就算了,没想到连一个物业费也随着房价提升,这让很多业主对物业收费问题,提出了强烈的抗议。随后还有不少因为物业费问题,而产生的社会矛盾。

物业作为小区的管理者,本身就是一个极其敏感的工作岗位,上面有老板下面有业主,谁都不能得罪。物业管理最早是从香港地区一引进的,主要是为了平衡业主和建造者之间的矛盾。在最近几年来,物业管理隐隐约约已经完成了角色的转变。因物业费而导致的社会问题,归根结底就是因为物业的岗位转变。

如今物业费问题,已经成为小区整改的重点工作,很多业主就提出了“取消物业费”口号。从各个维度来看,要取消物业费这个问题,显然是不太可能的。

首先物业管理在小区当中,起到至关重要的作用,收取一定的费用是理所当然的事情。只是在物业收费问题少,没有做到公开透明,才让业主们有这么多抱怨,物业管理就相当于一个管家那样,在平衡各种的业主产生的矛盾。

因此为了解决小区物业管理问题,今年颁布的新型《民法典》当中,就针对这一项制定了相关政策。这项政策当中,明文规定该小区内的物业管理人员,在收费项目、维修费用、资金用途、以及对收费标准,一定要按时公布和更新在信息栏。这样做的目的就是增加了透明化,减少业主和物业管理人员的摩擦。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

在新《民法典》还没有规定物业费问题的时候,就有人提出过先在几个小区作为试点。取消物管理人员,让各个业主轮流作为小区的管理人员,或者是以选票方式来决定。

但是这个临时政策效果并不是很好,虽然在物业费用是没有出现乱收费的问题,但是有很多业主和业主之间的矛盾。有些业主就因为私人问题,利用管理职位进行报复,后来没有半年时间,就取消了这个政策。

除此之外,还严格要求物业管理人员,不能以暴力方式,像断水断电、锁大门等去强迫业主进行缴纳费用。而且《民法典》当中还提到了,在小区出租了公共地方之后,所得的费用用于平时的维修维护。

如果还有剩余部分,可作为各个业主的长期收入。也就是说,比如有一些打广告的公司,在小区内进行了宣传,所得的剩余费用,是要分给各个业主的。

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