新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

“物业费”这个费用一直让众多业主看不懂,在最近几年内,全国多个城市的小区业主,就对物业费提出了强烈抗议。随着房价的上升,物业费的价格也逐渐被暴露在大众眼前。

有些小区的物业费,已经高达了两元/一平方米,面对物业费问题,国家不得不制定相关政策。如今官方对小区物业费作出了正式回答,在今年内业主会或获得一笔长期资金收入。

进入到21世纪之后,国家在房地产上面定制了非常有利的政策。这也是房地产行业在最近20年的时间内,能够得到快速发展的原因之一,有利既有弊。房子是多起来了,但是却引出了一系列的民生社会问题。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

作为业主的都知道,住进小区之后,每个月有大量的费用要去交,像物业费就是其中最让人厌恶的一种。截止到2021年的8月份,在全国的218个城市当中,物业费方面已经从0.8元/一平方米提升到了1.5到2.3元/一平方米。

房价升也就算了,没想到连一个物业费也随着房价提升,这让很多业主对物业收费问题,提出了强烈的抗议。随后还有不少因为物业费问题,而产生的社会矛盾。

物业作为小区的管理者,本身就是一个极其敏感的工作岗位,上面有老板下面有业主,谁都不能得罪。物业管理最早是从香港地区一引进的,主要是为了平衡业主和建造者之间的矛盾。在最近几年来,物业管理隐隐约约已经完成了角色的转变。因物业费而导致的社会问题,归根结底就是因为物业的岗位转变。

如今物业费问题,已经成为小区整改的重点工作,很多业主就提出了“取消物业费”口号。从各个维度来看,要取消物业费这个问题,显然是不太可能的。

首先物业管理在小区当中,起到至关重要的作用,收取一定的费用是理所当然的事情。只是在物业收费问题少,没有做到公开透明,才让业主们有这么多抱怨,物业管理就相当于一个管家那样,在平衡各种的业主产生的矛盾。

因此为了解决小区物业管理问题,今年颁布的新型《民法典》当中,就针对这一项制定了相关政策。这项政策当中,明文规定该小区内的物业管理人员,在收费项目、维修费用、资金用途、以及对收费标准,一定要按时公布和更新在信息栏。这样做的目的就是增加了透明化,减少业主和物业管理人员的摩擦。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

在新《民法典》还没有规定物业费问题的时候,就有人提出过先在几个小区作为试点。取消物管理人员,让各个业主轮流作为小区的管理人员,或者是以选票方式来决定。

但是这个临时政策效果并不是很好,虽然在物业费用是没有出现乱收费的问题,但是有很多业主和业主之间的矛盾。有些业主就因为私人问题,利用管理职位进行报复,后来没有半年时间,就取消了这个政策。

除此之外,还严格要求物业管理人员,不能以暴力方式,像断水断电、锁大门等去强迫业主进行缴纳费用。而且《民法典》当中还提到了,在小区出租了公共地方之后,所得的费用用于平时的维修维护。

如果还有剩余部分,可作为各个业主的长期收入。也就是说,比如有一些打广告的公司,在小区内进行了宣传,所得的剩余费用,是要分给各个业主的。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2021-10-13 13:53
下一篇 2021-10-13

相关推荐

  • 首届中国幸福社区范例奖颁奖典礼暨超级演说家大会在深圳举行

    11月18日下午,首届中国幸福社区范例奖颁奖典礼暨幸福社区超级演说家大会在深圳举行。本次活动由《住宅与房地产》杂志社主办。

    2018-11-18 生活百科
    012.0K0
  • 之平:共筑梦想,同创伟业——写在改革开放40周年之际

    2018年,之平管理的主题是“数据控”,我就用一组数字呈现一下改革40年的惊人变化:40年前的1978年,中国经济总量占全球的1.8%,是一个看上去虽然庞大但同时极其贫穷甚至微不足道的落后国家。今天的中国是全球第二大经济体,经济总量已经占全球的14.8%。40年前,中国的人均GDP只有384美元,在全球200多个国家中排在倒数第七位。如今,中国人均GDP将达到9280 美元。这意味着,中国已经是一个如假包换的中等收入国家了。

    2018-12-14
    010.2K0
  • 关于加强和改进住宅物业管理工作的通知

    居住社区(住宅小区)是居民生活的主要空间,是基层社会治理的重要内容。住宅物业管理事关群众生活品质,事关城市安全运行和社会稳定。

    2021-01-06
    04.8K0
  • 成都新都区邻里中心物业业主协商会召开并达成共识

    2020年11月8日晚,由小草公益服务中心召集,工业东区邻里中心物业公司和住户代表就 恢复物管 与 小区环境事宜  进行协商。 前期社工通过“线上招募+线下个别拜访”,集合了不同意见方的代表,成立了由两名党员牵头的5人临时协调小组,在他们的号召下,本次协调会共有50余名住户参加。 社工宣讲 会议开始前,崔社工宣读了议事规则,得到参会成员确定后,崔社工带领大家一起学习了《成都市物业管理企业退出物业项…

    2020-11-12 生活百科
    03.9K0
  • 龙湖物业新增投资2家公司 涉物业及城市运营管理

    9月16日,龙湖嘉悦物业服务有限公司联合如皋市龙游物业管理有限公司,共同成立如皋市嘉城城市运营管理服务有限公司。 资料显示,嘉城城市运营成立于2022年9月2日,注册资本300万元,法人代表为牟昱橙,经营范围包括:物业管理;广告设计、代理等。目前,该公司大股东为龙湖嘉悦物业,持股51%;龙游物业持股49%。 而龙湖嘉悦物业成立于2018年6月20日,注册资本5000万元,法人代表为曾益明。目前,其…

    2022-09-16
    01.1K0
  • 服务成就美好生活 碧桂园服务品牌全面焕新

    11月26日,碧桂园服务在广州塔举办“你好,新物业!”品牌焕新发布会,以客户为核心,顺应时代和行业发展,围绕“新物业”下的新价值,提出全新品牌愿景,为人们提供全程无忧的服务,提升生活品质,促进资产增值,推动社会人文素质进步,同时,全新品牌logo“智慧树”也正式亮相。 碧桂园服务品牌焕新发布仪式   “希望我们这样4、50岁初老的人来照顾社区里的老人,等我们老了,年轻人可以照顾…

    2020-11-27
    07.7K0