味燃,干式熟成制造专家
产品:干式熟成工艺技术,干式熟成柜,干式熟成库
微信咨询:13556860160,师先生
公司:味燃食品生物科技(深圳)有限公司
地址:深圳市福田区泰然六路泰然大厦C座1501

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

“物业费”这个费用一直让众多业主看不懂,在最近几年内,全国多个城市的小区业主,就对物业费提出了强烈抗议。随着房价的上升,物业费的价格也逐渐被暴露在大众眼前。

有些小区的物业费,已经高达了两元/一平方米,面对物业费问题,国家不得不制定相关政策。如今官方对小区物业费作出了正式回答,在今年内业主会或获得一笔长期资金收入。

进入到21世纪之后,国家在房地产上面定制了非常有利的政策。这也是房地产行业在最近20年的时间内,能够得到快速发展的原因之一,有利既有弊。房子是多起来了,但是却引出了一系列的民生社会问题。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

作为业主的都知道,住进小区之后,每个月有大量的费用要去交,像物业费就是其中最让人厌恶的一种。截止到2021年的8月份,在全国的218个城市当中,物业费方面已经从0.8元/一平方米提升到了1.5到2.3元/一平方米。

房价升也就算了,没想到连一个物业费也随着房价提升,这让很多业主对物业收费问题,提出了强烈的抗议。随后还有不少因为物业费问题,而产生的社会矛盾。

物业作为小区的管理者,本身就是一个极其敏感的工作岗位,上面有老板下面有业主,谁都不能得罪。物业管理最早是从香港地区一引进的,主要是为了平衡业主和建造者之间的矛盾。在最近几年来,物业管理隐隐约约已经完成了角色的转变。因物业费而导致的社会问题,归根结底就是因为物业的岗位转变。

如今物业费问题,已经成为小区整改的重点工作,很多业主就提出了“取消物业费”口号。从各个维度来看,要取消物业费这个问题,显然是不太可能的。

首先物业管理在小区当中,起到至关重要的作用,收取一定的费用是理所当然的事情。只是在物业收费问题少,没有做到公开透明,才让业主们有这么多抱怨,物业管理就相当于一个管家那样,在平衡各种的业主产生的矛盾。

因此为了解决小区物业管理问题,今年颁布的新型《民法典》当中,就针对这一项制定了相关政策。这项政策当中,明文规定该小区内的物业管理人员,在收费项目、维修费用、资金用途、以及对收费标准,一定要按时公布和更新在信息栏。这样做的目的就是增加了透明化,减少业主和物业管理人员的摩擦。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

在新《民法典》还没有规定物业费问题的时候,就有人提出过先在几个小区作为试点。取消物管理人员,让各个业主轮流作为小区的管理人员,或者是以选票方式来决定。

但是这个临时政策效果并不是很好,虽然在物业费用是没有出现乱收费的问题,但是有很多业主和业主之间的矛盾。有些业主就因为私人问题,利用管理职位进行报复,后来没有半年时间,就取消了这个政策。

除此之外,还严格要求物业管理人员,不能以暴力方式,像断水断电、锁大门等去强迫业主进行缴纳费用。而且《民法典》当中还提到了,在小区出租了公共地方之后,所得的费用用于平时的维修维护。

如果还有剩余部分,可作为各个业主的长期收入。也就是说,比如有一些打广告的公司,在小区内进行了宣传,所得的剩余费用,是要分给各个业主的。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshishineshi管理团队
上一篇 2021-10-13 13:53
下一篇 2021-10-13

相关推荐

  • 佳兆业物业更名为佳兆业美好集团有限公司

    7月12日,佳兆业美好集团有限公司(前称:佳兆业物业集团有限公司)(02168)发布公告,该公司的英文名称已由“Kaisa Property Holdings Limited”更改为“Kaisa Prosperity Holdings Limited”,中文名称已由“佳兆业物业集团有限公司”更改为“佳兆业美好集团有限公司”。

    2019-07-12
    013.8K0
  • 广州:业主物业大小事,电子投票来决定

    “对小区和业主大会的公共事务可以电子投票,更方便了参与不说,投票也更公平,结果更加真实。”今日,居民对于新修订实施的《广州市业主决策电子投票规则》(以下简称《规则》)都竖起了大拇指说“好”!据悉,《广州市物业管理条例》于2021年1月1日施行,条例依据民法典对业主大会会议的表决规则、会议程序及监督管理等相关方面做出了新的规定,因应新规定修订的《规则》,实现了业主可以采用方便、快捷的电子投票方式,对…

    2021-02-25
    02.3K0
  • 华侨城旗下物商集团与海康威视合作,拓展智慧物业

    10月13日消息,据华侨城物业官微,深圳华侨城物业商业发展有限公司(下称“物商集团”)与杭州海康威视数字技术股份有限公司(下称“海康威视”)战略合作框架协议签约仪式在华侨城集团总部举行。 华侨城集团党委常委、副总经理倪征,海康威视股份高级副总裁徐习明、物商集团党委书记、总经理刘丹林,党委副书记、副总经理陈智,海康智慧建筑事业部住宅建筑总监周国锋、海康陕西业务中心总裁叶林等出席。 倪征表示,海康威视…

    2021-10-13
    01.8K0
  • 迪马股份物业板块香港上市获批,三季度物业赴港上市潮不减

    又一家上市渝企拆分物业板块到香港上市获批。 10月15日,重庆市迪马实业股份有限公司(简称“迪马股份”)发布公告称,其子公司东原仁知城市运营服务集团股份有限公司(简称“东原仁知服务”)发行境外上市外资股获中国证监会核准。 2020年以来,房企分拆物业板块上市成为一种潮流。据同花顺IFind数据统计,今年第三季度,共有融信服务、康桥悦生活等7家物业企业在港交所成功上市,另有4家通过上市聆讯。图片来源…

    2021-10-16 生活百科
    01.5K0
  • 人民日报:物业服务进山村

    农村也有物业服务?作为国家扶贫开发重点县的陕西省陇县,今年着眼农村公共基础设施和公共服务管理,积极探索,实施了以政府主导、村委会委托、合作社运营、量化绩效考核为主的“1+9”现代化农村物业管理模式,让物业服务走进山区农村,有效破解农村公益设施管护难的难题,助力脱贫攻坚和乡村振兴。

    2018-12-14
    07.4K0
  • 物业亏损撤场了,这个小区谁来管?

    垃圾没有专人清理、保安不上班了,还面临停电停水的可能……近日,城区青龙天下小区多位业主反映称,小区的物业公司撤场,小区陷入无人管理状态。 青龙天下小区目前情况如何?物业公司为何撤离?22日上午,记者前往该小区探访。 小区业主:物业撤离,小区管理现难题 22日上午9时许,记者一进入青龙天下小区,就看到小区大门敞开,保安室里空无一人。小区业主告诉记者,3月初,小区物业管理方在未告知居民的情况下,撤走了…

    2021-05-11 生活百科
    05.4K0