新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

“物业费”这个费用一直让众多业主看不懂,在最近几年内,全国多个城市的小区业主,就对物业费提出了强烈抗议。随着房价的上升,物业费的价格也逐渐被暴露在大众眼前。

有些小区的物业费,已经高达了两元/一平方米,面对物业费问题,国家不得不制定相关政策。如今官方对小区物业费作出了正式回答,在今年内业主会或获得一笔长期资金收入。

进入到21世纪之后,国家在房地产上面定制了非常有利的政策。这也是房地产行业在最近20年的时间内,能够得到快速发展的原因之一,有利既有弊。房子是多起来了,但是却引出了一系列的民生社会问题。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

作为业主的都知道,住进小区之后,每个月有大量的费用要去交,像物业费就是其中最让人厌恶的一种。截止到2021年的8月份,在全国的218个城市当中,物业费方面已经从0.8元/一平方米提升到了1.5到2.3元/一平方米。

房价升也就算了,没想到连一个物业费也随着房价提升,这让很多业主对物业收费问题,提出了强烈的抗议。随后还有不少因为物业费问题,而产生的社会矛盾。

物业作为小区的管理者,本身就是一个极其敏感的工作岗位,上面有老板下面有业主,谁都不能得罪。物业管理最早是从香港地区一引进的,主要是为了平衡业主和建造者之间的矛盾。在最近几年来,物业管理隐隐约约已经完成了角色的转变。因物业费而导致的社会问题,归根结底就是因为物业的岗位转变。

如今物业费问题,已经成为小区整改的重点工作,很多业主就提出了“取消物业费”口号。从各个维度来看,要取消物业费这个问题,显然是不太可能的。

首先物业管理在小区当中,起到至关重要的作用,收取一定的费用是理所当然的事情。只是在物业收费问题少,没有做到公开透明,才让业主们有这么多抱怨,物业管理就相当于一个管家那样,在平衡各种的业主产生的矛盾。

因此为了解决小区物业管理问题,今年颁布的新型《民法典》当中,就针对这一项制定了相关政策。这项政策当中,明文规定该小区内的物业管理人员,在收费项目、维修费用、资金用途、以及对收费标准,一定要按时公布和更新在信息栏。这样做的目的就是增加了透明化,减少业主和物业管理人员的摩擦。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

在新《民法典》还没有规定物业费问题的时候,就有人提出过先在几个小区作为试点。取消物管理人员,让各个业主轮流作为小区的管理人员,或者是以选票方式来决定。

但是这个临时政策效果并不是很好,虽然在物业费用是没有出现乱收费的问题,但是有很多业主和业主之间的矛盾。有些业主就因为私人问题,利用管理职位进行报复,后来没有半年时间,就取消了这个政策。

除此之外,还严格要求物业管理人员,不能以暴力方式,像断水断电、锁大门等去强迫业主进行缴纳费用。而且《民法典》当中还提到了,在小区出租了公共地方之后,所得的费用用于平时的维修维护。

如果还有剩余部分,可作为各个业主的长期收入。也就是说,比如有一些打广告的公司,在小区内进行了宣传,所得的剩余费用,是要分给各个业主的。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2021-10-13 13:53
下一篇 2021-10-13 13:56

相关推荐

  • 女子遭物业人员推搡猛踹,物业被批后诉苦:他们2年没交物业费了

    近日,在广西南宁一小区内,一个女子突然遭到身后白衬衣男子的推搡,她被推倒在地后男子还狠狠踹了她几脚。这名女子是小区业主,而男子则是物业工作人员。冲突起因是小区业主因为自家水表被拆,上门找物业想要讨个说法,在此过程中双方发生了争执,由言语争吵转化为肢体冲突。 事件视频在网上传播后,物业遭到了网友的批判,网友们认为物业太过蛮横,随意拆除水表不说,竟然还群殴一个女子,应当严惩。而物业也有话说:是业主恶意…

    2020-11-11 生活百科
    03.1K0
  • 深圳一小区抽签选取应急物管,有业主质疑合法性,部门回应

    1月16日,深圳市盛世嘉物业管理有限公司正式接手祥祺滨河名苑小区,原物业公司祥祺物业正式撤离。

    2020-01-16 生活百科
    08.8K0
  • 物业领军者:下个5年又是谁?

    来5年,是真正物业大鳄崛起的5年 文|潘永堂 2020这一年很特殊! 地产冷了,物业火了! 但就在这两大超级赛道,碧桂园成为一种独特的存在,即两大赛道都是“龙头”角色。 昨天,碧桂园地产坐上地产头把座椅后,连续4年稳坐泰山,而且看趋势,还将持续。今天,碧桂园服务5月成为首家破千亿上市物业,如今更是港股最大营收、最大市值。再观其战略,下个5年或将继续是物业龙头。 同时,2020年,堪称中国物业上市的…

    2020-12-02 生活百科
    03.8K0
  • 人民日报:物业服务进山村

    农村也有物业服务?作为国家扶贫开发重点县的陕西省陇县,今年着眼农村公共基础设施和公共服务管理,积极探索,实施了以政府主导、村委会委托、合作社运营、量化绩效考核为主的“1+9”现代化农村物业管理模式,让物业服务走进山区农村,有效破解农村公益设施管护难的难题,助力脱贫攻坚和乡村振兴。

    2018-12-14
    08.1K0
  • 之平物业余绍元:物业行业需要出现更多的独角兽企业

    10月15日,以“融合发展 共创美好”为主题的第二届国际物业博览管理产业博览会在深圳会展中心拉开帷幕。据悉,本次会议共有来自全国各地120家物业企业列席本届博览会,针对“资本与物业管理”、“社区生态”、“资产管理”等物业领域热点议题展开全面探讨。 深圳之平物业发展有限公司董事执行总裁余绍元 而乐居财经在本次博览会期间,专门对多位物业公司领导人、行业大咖等进行了一对一专访。其中,应邀参加物业管理产业…

    2018-10-15
    04.2K0
  • 一小区业委会核算公摊电费成本,竟为业主省出65万!

    小区公摊电费到底是多少呢? 有多少应该是业主承担的 公摊电费呢? 11月30日,西安绿地世纪城A区业委会公布了历时一年多的成本核算,该小区公摊电费为0.11元/平方米,仅此一项就为小区业主省出65万元。 电改之后启动公摊电费成本核算“以前物业预收公摊电费是0.22元/平方米,经过小区业委会工作人员一年多的成本监控核算,核算出小区业主实际支付的公摊电费为0.11元/平方米,业委会为小区业主立了大功!…

    2020-12-05
    02.5K0