新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

“物业费”这个费用一直让众多业主看不懂,在最近几年内,全国多个城市的小区业主,就对物业费提出了强烈抗议。随着房价的上升,物业费的价格也逐渐被暴露在大众眼前。

有些小区的物业费,已经高达了两元/一平方米,面对物业费问题,国家不得不制定相关政策。如今官方对小区物业费作出了正式回答,在今年内业主会或获得一笔长期资金收入。

进入到21世纪之后,国家在房地产上面定制了非常有利的政策。这也是房地产行业在最近20年的时间内,能够得到快速发展的原因之一,有利既有弊。房子是多起来了,但是却引出了一系列的民生社会问题。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

作为业主的都知道,住进小区之后,每个月有大量的费用要去交,像物业费就是其中最让人厌恶的一种。截止到2021年的8月份,在全国的218个城市当中,物业费方面已经从0.8元/一平方米提升到了1.5到2.3元/一平方米。

房价升也就算了,没想到连一个物业费也随着房价提升,这让很多业主对物业收费问题,提出了强烈的抗议。随后还有不少因为物业费问题,而产生的社会矛盾。

物业作为小区的管理者,本身就是一个极其敏感的工作岗位,上面有老板下面有业主,谁都不能得罪。物业管理最早是从香港地区一引进的,主要是为了平衡业主和建造者之间的矛盾。在最近几年来,物业管理隐隐约约已经完成了角色的转变。因物业费而导致的社会问题,归根结底就是因为物业的岗位转变。

如今物业费问题,已经成为小区整改的重点工作,很多业主就提出了“取消物业费”口号。从各个维度来看,要取消物业费这个问题,显然是不太可能的。

首先物业管理在小区当中,起到至关重要的作用,收取一定的费用是理所当然的事情。只是在物业收费问题少,没有做到公开透明,才让业主们有这么多抱怨,物业管理就相当于一个管家那样,在平衡各种的业主产生的矛盾。

因此为了解决小区物业管理问题,今年颁布的新型《民法典》当中,就针对这一项制定了相关政策。这项政策当中,明文规定该小区内的物业管理人员,在收费项目、维修费用、资金用途、以及对收费标准,一定要按时公布和更新在信息栏。这样做的目的就是增加了透明化,减少业主和物业管理人员的摩擦。

物业或被取消?今年起业主们或将获得一笔长期收入

在新《民法典》还没有规定物业费问题的时候,就有人提出过先在几个小区作为试点。取消物管理人员,让各个业主轮流作为小区的管理人员,或者是以选票方式来决定。

但是这个临时政策效果并不是很好,虽然在物业费用是没有出现乱收费的问题,但是有很多业主和业主之间的矛盾。有些业主就因为私人问题,利用管理职位进行报复,后来没有半年时间,就取消了这个政策。

除此之外,还严格要求物业管理人员,不能以暴力方式,像断水断电、锁大门等去强迫业主进行缴纳费用。而且《民法典》当中还提到了,在小区出租了公共地方之后,所得的费用用于平时的维修维护。

如果还有剩余部分,可作为各个业主的长期收入。也就是说,比如有一些打广告的公司,在小区内进行了宣传,所得的剩余费用,是要分给各个业主的。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2021-10-13 13:53
下一篇 2021-10-13 13:56

相关推荐

  • 万科物业因业主家着火被判赔400万元,物业“服务边界”成双方争议焦点

    编者按:一起小区居室火灾引发持续三年的司法诉讼,其中争议的焦点是,小区公共空间和业主私人空间的边界在哪里?作为物业公司,在类似事件中需要履行什么义务和承担哪些职责。对于这些争议,原被告双方各执一词,不同的专家、学者也给出了完全相反的观点。 陈月芹|摄 柳建新的湘绣博物馆位于湖南长沙万科金域华府三期8栋101户,这套三层的叠拼是她自己的房子,重新粉刷装修后,已经看不出火烧过的痕迹。 对于三年前的那场…

    2021-07-21
    03.4K0
  • 博览会首日图片花絮集锦

    博览会欢迎您 指示标志一目了然 扫码入场,井然有序 排队入场 七仙女拉开帷幕 国际味十足 三位大佬在聊什么? 有没有点中南海保镖的味道 开幕式即将开始 开幕式科技味十足 喜悦 展馆科技感十足 吉祥物是不是很有范儿 汗流浃背的筹备工作 高朋满座的主论坛 精准扶贫,我们在行动 让物业在资本市场更有价值 分论坛 所有的美都从他们手中诞生 热情忙碌的志愿者 “咱们碰一碰” 小姐姐好眼熟

    2018-10-15 生活百科
    04.2K0
  • 《2018年全国物业管理行业发展报告》正式发布

      物业服务企业综合实力 TOP100 测评结果 测评工作由中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办,会同各地方行业协会面向会员单位组织开展,历时 5 个月。

    2018-10-16 生活百科
    013.7K0
  • 业委会主任聘请自己控制的物业,把持小区敛财,获刑20年!没收和退赔1064万!

    11月 22日洛阳市扫黑办通报了何建宁恶势力犯罪集团一案详细情况,接到 中央督导组批转线索后,市公安局成立专案组,立即开展案件线索核查工作,嫌疑人 利用担任业委会主任之便,骗取业主信任,并利用业主赋予的权力,聘请自己控制的物业公司,把持小区敛财,采取寻衅滋事、强迫交易、故意伤害等犯罪行为,损害业主权益,法院判决,领导犯罪集团的首要分子,被判处有期徒刑20年,并处罚金10万元,没收个人财产500万元…

    生活百科 2020-12-01
    07.7K0
  • 沉井式地下圆筒形立体停车库是如何建成的?

    圆筒形地下智能立体车库,具有占地面积少、施工场地小、工期快、存取车易、安全高五大优势。 停车设施规划建设研讨会嘉宾参观运行中的地下圆筒立体停车库 在建筑密度高的大城市可以见缝插针选址,特别适用于老旧小区的空隙绿地与中庭空地及城市边角绿地。 占地面积:地下面积约380平方米,地上出入口门亭面积约120平方米。 车库内径20米,开挖深度约17米,车库停车层净高1.8米。 车库内径20米,开挖深度约17…

    2023-01-05 生活百科
    03.2K0
  • 8招教你快速打造作品的『全栈设计感』

    你,也可以成为“UI+交互+用户体验+跨界设计”综合能力的设计师。

    2017-04-17 生活百科
    45.3K1