2016年底，国家级中心城市——武汉迎来了新一任市委书记：陈一新。
陈书记此前任职于中央全面深化改革领导小组办公室专职副主任。一年零四个月后，陈一新作别武汉，又履职于中央政法委秘书长。
短短的一年多时间，陈一新以“一日当两日用”的工作风格，让武汉市耳目一新，眼花缭乱，被武汉人称为“工作超人”。
除“长江新城”、“留住一百万（大学生）”、“成立科技成果转化局”、“招商引资一号工程”等大手笔外，给武汉市民印象最深的当属“红色引擎工程”。
以下是本人于2017年9月对“红色八项”的理解：
高举旗帜，党务先行，强化引领，众志成城；
承上启下，努力创新，培育头雁，执政为民；
两学一做，坚强自信，激活细胞，团结一心；
控制高点，旗帜鲜明，建设阵地，弘扬正能；
不留盲点，深入基层，打造物业，取信于民；
形式多样，传播精神，繁荣文化，红色继承；
三级联动，机制健行，掀起旋风，扫除残云；
关怀备至，体现亲情，用好基金，风雨同行。
其实最早的“红色引擎” 里并没有“红色物业”，印象中是两个月后增加的。“红色物业”一进入，整个“红色引擎”就饱满了，有了落地的效果。陈书记亲自抓，成了一把手工程。
2017年夏季开始，“红色物业”便在武汉市如火如荼地开展起来。
低档、老旧小区的业主欢欣鼓舞，各区由区委组织部牵头，房管局、城管局、民政局、街道、社区抽调大批人马。配上大学生进驻边缘小区，基本上形成了一个“比学赶帮超”的热潮，直至陈书记另有任用，此温才略有下降。
所谓“红色物业”，现已包含了包括“指导思想”在内的很多内容。简而言之，就是加强党对老旧小区的领导。换言之，就是让老旧小区的业主感受到党的关怀和温暖。
一年半过去了，对武汉的媒体报导、参观学习络绎不绝，效果到底如何，笔者尽可能作点客观描述：
一、“红色物业”其实称呼上不够科学，如果叫“红色家园”或许更为贴切。“红色物业”的提出是“十九大”以前，其本意完全符合习总书记的报告精神，即工农商学兵、东西南北中，党要领导一切。
“中国特色”最大的特色，就是党的领导。
老旧小区没有物业、没有业委会，社区组织根本就顾及不过来。而老旧小区的业主（其实是低层市民）更需要党的阳光沐浴。
通过党组织动员一批党员大学生，以物业为切入点，为基层百姓办些实事，的确是神来之笔。
二、招聘党员大学生从事“红色物业”与“留住一百万”交相辉映，真乃一举两得。
政府的力量永远是强大的，第一次公开招聘百号大学生，竟有千余名大学生踊跃报名，其中不乏研究生和博士生。
现有一区属红色物业公司，二十名参与者几乎都是研究生，90%为党员。
只是还存在这样的一些问题：绝大部分的大学生是冲着公务员来，大部分以为是进入了编制的绿色通道。当很多得知只是在“同等条件下才优先”的时，有很多大学生已经告辞。
政府承诺大学生的“年薪不低于6万、购房打八折、租房有补贴”的政策，方才让一些并不想干物业的大学生还在坚守。这多少有些功利的因素。
但这并不符合“党员要吃苦在前，享受在后”的本意。况且那些干了多年，年薪只有三、四万的基层人员情何以堪？
三、老旧小区的业主并不好“伺候”，没有物业时他们习惯了忍受，不掏物业费能享受到“俊男靓女”们的服务，着实悠然自得。一但有不到位，他们理所当然地加以批评指正。
笔者去年先后两次去一小区观摩，是一区房管局直属的“红色物业”，业主们兴高采烈自不必说，房管局原来在家拿生活费的职工一个个精神抖擞（由不足2000的月工资现在上升到5000多），一大爷找到物业经理说：你们搞的真好，我愿意交点物业费。
两个月后再去，物业负责人说：“不能再搞好了，将来脱不了身，关键是没资金投了”。房管局的职工明显没有了往日的激情……
四、资金是最大的问题。
“红色物业”难以市场化，很多民营企业介入“红色物业”一段时间后纷纷撤退，的确无利可图。
政府并没有长期的财政预算作支撑，那老旧物业即便是前期投入可以焕然一新，但后继的支出会越来越大（房屋越往后所需维修量越大，又没有维修基金）。
武汉有一区去年一年就投入了一亿多搞“红色物业”，现在显然捉襟见肘。
时至今日，“红色物业”的“环比”已呈负增长。
目前似乎成了烫手的“山芋”。
这对武汉市的现任领导是个题目，对于从事“红色物业”的大学生来说是个考验，但对武汉市已享受和未享受“红色物业”老旧小区的业主而言，还真是个念想。
笔者观点：
一、红色物业应旗帜鲜明，大张旗鼓地搞下去，她毕竟在一定程度上解决了“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾”；
二、政府因此应列专项财政，长期支持“红色物业”。应像“精准扶贫”一样，像摘“贫困帽”一样帮扶老旧小区，直到“脱贫”；
三、无须刻意追求“党员大学生”的数量。对于那些有志于从基层干起，积极要求上进的年轻人，可否按年限设定档次，考公务员时适当加分，如一年加一分，五年加五分；
四、将政府有些优质资源的物业项目与“红色物业”项目兼顾互补，或者有“红色物业”业绩的物业企业，在参投其他政府物业项目时加分；
五、在“红色物业”的老旧社区里开拓新的服务功能……
本篇文章来源于微信公众号转载: 红伙家园
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