新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

唐学斌退居二线 黄玮接任首席执行官 彩生活重塑线上线下

12月3日,彩生活发布公告称,唐学斌辞任公司CEO,接任者为黄玮。这样的结局大概是他没有想到的。

企业观察报

辞任行政总裁后,唐学斌也辞去了CEO的职务,这是他加入彩生活(HK:01778)的第17个年头。

12月3日,彩生活发布公告称,唐学斌辞任公司CEO,接任者为黄玮。这样的结局大概是他没有想到的。

唐学斌退居二线 黄玮接任首席执行官 彩生活重塑线上线下
彩生活集团原CEO唐学斌

2002年,唐学斌从中海跳槽至花样年,并携手花样年董事长潘军创立了“彩生活”。与很多物业公司的成长路径相似,成立伊始,彩生活也将重点放在了规模的扩张上,它不仅频繁参与多个小区物业公司的竞标,同时也相继收购了深圳宝嘉新物业、榕江物业、莲塘物业等数家物业公司。

2014年,彩生活在港交所挂牌,唐学斌开始了他的行政总裁生涯。在他的主导下,花样年提出“打破原有的社区服务管理理念和模式,主张转型做互联网平台,通过培育高毛利率的增值服务挖掘利润空间”的理念,2018年3月,转型主打产品“彩惠人生”正式发布。

多年来,无论是在管面积,还是模式探索,彩生活一直走在行业前沿,但彩生活始终没有探索出将流量变现的方法,这让彩生活的估值一直徘徊在低位。东方财富网显示,截至目前,彩生活的市盈率仅有10.2倍,而雅生活、碧桂园服务、绿城服务则分别为30.3倍、48.8倍、43.3倍。

对此,唐学斌曾表示,“估值高低跟我没什么关系。对市值管理,我能做的就是把企业做好。如果是从物业的角度看待彩生活,我们现在是挺爱折腾的,对于物业收入、利润都不太关注,市场可能觉得公司在这点上不太靠谱。”

但股东与老板并没有给唐学斌更多的时间。9月19日,彩生活宣布,自当天起,潘军、陈新禹已由非执行董事调任为执行董事,其中潘军继续担任董事会主席;黄玮接替唐学斌获任行政总裁。唐学斌归去,早已在此时埋下了伏笔。

对于上述人事变动,金地物业高级研究经理谢金龙曾对蓝鲸房产表示:“就黄玮代替唐学斌任行政总裁这一动作来看,彩生活目前还是希望把线下,也就是物业服务这块业务做好。过往,在彩生活内部,物业这块做的比较好,相对有名气的还是开元,所以它是希望把开元这边再推出来。”

2015年2月,深圳开元国际物业管理有限公司(下简称“开元国际”)被彩生活收购,黄玮仍担任开元国际总经理。在此之前的13年,他一直供职于开元国际,也是一位“老物业”。

并入彩生活后,开元国际走上快车道。2016年8月1日,彩生活以20亿元的价格从万达手中收购万象美物业(即万达物业),并将万象美物业旗下逾150个项目、约6500万平方米管理面积悉数交由开元国际代管。截止目前,开元国际在管项目逾300个,在管面积近1亿平方米,来自万象美物业占据大部分。

该板块一直定位于是高端小区的物业管理。“目前低端的物业管理服务供给过剩,而高端物业管理服务供给不足。” 广东省物业协会副会长、港联不动产股份有限公司董事总经理鲁军曾表示。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(2)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2019-11-30 15:13
下一篇 2019-12-06 01:29

相关推荐

  • 沈建忠:办好行业刊物 服务行业发展(《兰州物业管理》创刊卷首语)

    办好行业刊物 服务行业发展写在《兰州物业管理》创刊之际 文/沈建忠   欣闻兰州市物业管理行业协会创办会刊,敬佩之余,表示祝贺!受邀撰写卷首语,犹豫之下还是从命了,皆因为我对兰州、对物业管理行业的一份特殊感情。 今年是改革开放四十周年。1978年,我还在兰州的甘肃工业大学(今兰州理工大学)读书,改革的春雷敲开了开放的大门,追随时代发展的脚步,怀揣着青春的理想与激情,我与黄河之滨的这座城市结下了不解…

    2018-10-14
    024.3K0
  • 尼尔森:中国的白酒市场从渠道驱动转型为消费驱动

    随着茅台、五粮液的降价,未来高端白酒价格将进入下行通道,同时白酒行业也将迎来新的变化,白酒行业可能会像乳品、啤酒等行业一样进入整合阶段,受到更多人的追捧。

    2017-04-18
    04.4K0
  • 欠缴物业费,不仅要全额支付物业费,还有违约金以及律师费都要支付!

    广东省珠海市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)粤04民终483号 上诉人(一审原告):家利物业管理(深圳)有限公司珠海分公司,住所地:广东省珠海市唐家湾镇。 负责人:叶少荣,经理。 委托诉讼代理人:钟宏炬,广东莱特律师事务所律师。 被上诉人(一审被告):余先剑,1977年11月23日出生,户籍地:江西省九江市九江县,住广东省珠海市唐家湾镇 上诉人家利物业管理(深圳)有限公司珠海分公司(…

    2019-02-28
    010.8K0
  • 破物业管理陈弊 开基层自治新局

    在广州市增城区凤凰城第二社区,居民们苦恼业委会成立难已久。来自天南地北的业主们谋面不识,组织难、发动难,当召集业主商议社区利益相关事项时,上百名业主挤满了会议室,却谁也代表不了谁。2021年1月1日,《广州市物业管理条例》将开始实施的消息,给他们带来了希望。 物业管理与每一个人的权利和利益息息相关。而现行的规章制度并不能满足客观需要,业主大会、业委会成立难监管难、物业管理纠纷多发、政府部门职责权限…

    2021-01-01
    02.4K0
  • 山东兖煤物业管理有限公司举办“和美公寓”改造提升工程竣工典礼

    4月28日上午,山东兖煤物业管理有限公司举办“和美公寓”改造提升工程竣工典礼。邀请兖州煤业股份有限公司济二煤矿、济三煤矿相关领导参加了典礼仪式。 此次“和美公寓”改造提升工程,是兖煤物业公司深入开展“和谐社区美丽家园”建设活动的又一项重要举措,升级了公寓楼安防设备,加装了人脸识别门禁系统、宽带电视等智能化设施,规划了停车位,种植了草坪、花卉、幸福林等绿植,新建了和美超市,为矿区职工、周边客户打造优…

  • 万物云上市了,但我们应该看得更多更远一些

    9月29日,万物云正式登陆港交所。截至发稿时,报价47.0港元,总市值约549亿港元,居于当前上市物企第2位。 在管规模行业第一,营收行业第二。万物云的上市,承载太多行业期待。资本市场是否买单?科技成色是否足够?怎样突破瓶颈、打开新的空间……?这些课题不仅摆在万物云面前,对行业亦然。 当下,行业环境如此跌宕,万物云上市聚焦如此多目光,源于我们对整个行业向好的期冀。港股迎来的…

    2022-09-30 生活百科
    03.4K0