业主骑车被小区电动门带倒后死亡,亲属索赔64万,物业该不该赔偿?

业主骑电动车出小区时被正在关闭的电动门带倒摔伤,两个月后在医院去世,小区物业是否需要对此承担赔偿责任?

10月15日,记者从南京市秦淮区法院了解到,该院在审理一起这样的赔偿案件时,驳回了死者亲属的诉讼请求。法官表示,公共场所管理人的安全保障义务须控制在合理限度范围内。

摔伤两月后死亡,亲属起诉索赔64万余元

去年6月11日中午,陆某从南京市秦淮区某小区骑电动车出门时摔倒在地。事发时,一女子骑电动车出门,物业保安打开电动门让女子通过,在电动门缓缓关闭同时,陆某骑电动车抢先一步通过电动门,结果被电动门连车带人一起带倒,后被送至医院入院治疗。

经医院诊断,陆某多处骨折,并进行了手术。去年8月,陆某因脓毒症休克在医院死亡。

两个月后,陆某的亲属作为原告向秦淮法院提起诉讼,要求物业公司赔偿医疗费、护理费、交通费、死亡赔偿金、丧葬费等共计64万余元。

业主骑车被小区电动门带倒后死亡,亲属索赔64万,物业该不该赔偿?

法院:自身有过错,不支持亲属赔偿要求

秦淮法院经审理认为,事故发生时,小区电动门并无质量问题,陆某在出门前并未按下电动门的按钮开门或者请物业安保帮忙开门,而是抢在电动门未关闭前强行骑车通过,结果被电动门带倒。陆某被电动门带倒系其违反电动门的使用方法所致,其自身存在过错。

法院还认为,被告物业公司对于入住小区的人员不存在特殊的安全注意义务,且事发时电动门从开门到关门的时间短暂,原告要求被告物业公司在事发时迅速做出反应,给骑电动车强行通过电动门的陆某开门,显然过于苛责。

法官表示,在受害人请求损害赔偿时,应当基于其所受损害的事实,提出赔偿义务人负有符合社会一般价值判断所认同的安全保障义务。本案中,原告陈述陆某长期居住在案涉小区,故陆某应当知晓电动门的使用方法。

此外,陆某的亲属也未有证据证明物业公司存在其他过错致陆某受伤,故法院最终认定其主张物业公司承担赔偿责任,依据不足,应不予支持。

法官:三个角度衡量安全保障义务合理限度

“公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务造成他人损害的,应当承担侵权责任,但安全保障义务须控制在合理限度范围内。”承办法官表示,法律很难完全列举不同情形下安全保障义务的内容,且安全保障义务的规则适用本身也需适应社会生活的不断发展而变化。

法官介绍,判断安全保障义务的合理限度,可从以下三个角度衡量把握:一是安全保障义务人的保障行为是否符合法定要求;二是安全保障义务人的保障行为是否达到了同类经营活动或者社会活动的从业者现阶段所应当达到的通常程度;三是安全保障义务的履行是否达到作为一个理性、审慎、善良的人所应达到的合理注意程度。

“同时,对于合理限度的理解亦要考虑安全保障义务人在不同的客观环境或自身状态下,对危险防止或者控制所应具备的能力。”法官表示,本案中,正是基于上述对合理限度的把握,法院最终认定被告物业公司已尽到安全保障义务,驳回了陆某亲属的诉讼请求。

来源:秦淮法院

本文转载自互联网,本文观点不代表物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshishineshi管理团队
新型诈骗!数十业主接到电话,称有到付快递要求扫码付费
上一篇 2021-10-16 12:19
红星美凯龙与旭辉永升共建商业物业平台 加速从房东到管家转型
下一篇 2021-10-16 12:29

相关推荐

  • 碧桂园服务连吞三家大型公司,物管行业跑出首个巨无霸

    “对行业未来有信心。”9月29日晚,在被问到近期大手笔收购的考量时,碧桂园服务(06098.HK)执行董事兼总裁李长江向第一财经发来了这样的一条回复。 9月28日晚,碧桂园服务宣布了年内第三笔大型收购,拟以最高不超过33亿元的总代价,收购彩生活的核心资产,包括万象美物业、长白山旅游度假物业、开元国际、开际商业、万象美住宅、花胥物业及北京万象美。 收购事项将分三期完成,碧桂园服务方面支付的资金额度分…

    2021-10-01
    08.3K1
  • 品质管控及客户管理服务指南(物业公司专用)

    品质管控及客户管理服务指南(物业公司专用) (WORD8.5万字) 1 001 部门组织架构 2 002 部门职能及工作职责 3 003 监督检查及考核 4 004 招标操作规程 5 005 客户入住管理规程 6 006 客户退租管理规程 7 007 客服巡视管理规程 8 008 空置单元管理规程 9 009 客户档案管理规程 10 010 客户投诉处理规程 11 011 客户回访、走访管理规程 …

    2018-10-12
    04.2K0
  • 确诊者多次未戴口罩乘电梯,深圳荣超物业被立案查处

    2月27日上午,深圳市召开疫情防控新闻发布会。深圳市卫生健康委二级巡视员林汉城通报了两起违反防疫规定的案例。 近日,罗湖区在检查中发现,辖区内一口腔门诊部在接诊患者时未按照要求核查患者核酸采样记录,违反防疫规定。罗湖区已按照相关防疫规定,对该机构立案,依法依规严肃查处。 近日,福田区在检查中发现,49岁新冠患者确诊病例曾某前往荣超商务中心B座上班时,曾多次未佩戴口罩乘坐电梯,该大厦管理单位荣超物业…

    2022-02-27
    04.0K0
  • 物业小伙患尿毒症,一小区业主5天筹到8万多:好好活着,比什么都重要

    物业小伙患尿毒症,一小区业主5天筹到8万多:好好活着,比什么都重要物业小伙患尿毒症,一小区业主5天筹到8万多:好好活着,比什么都重要物业小伙患尿毒症,一小区业主5天筹到8万多:好好活着,比什么都重要物业小伙患尿毒症,一小区业主5天筹到8万多:好好活着,比什么都重要

    住在运河边的陈女士在钱江晚报小时新闻后台留言的时候充满了感情:我们小区正在进行一场爱心接力,是给一位物业工作人员的,不是轰轰烈烈那种帮助,却有着细水流长般的温暖。 陈女士说,事情的缘由是一名年轻的物业管家患上了尿毒症。 为了帮助他,物业公司内部发起了捐款,业主们也自发组织了一场持续了5天的筹款,“一共筹得了8万多元。 大家几百几百地捐,有些甚至都不认识那个小伙子,我还是很感动的…

    2022-08-09 生活百科
    02.3K0
  • 碧桂园:创新养老服务 打通社区养老最后一公里

    碧桂园:创新养老服务 打通社区养老最后一公里碧桂园:创新养老服务 打通社区养老最后一公里碧桂园:创新养老服务 打通社区养老最后一公里碧桂园:创新养老服务 打通社区养老最后一公里

    “我和我的祖国,一刻也不能分割,无论我走到哪里,都流出一首赞歌……”重阳节当天,在碧桂园·印象花溪文化活动中心传来一阵阵动人嘹亮的歌声,100多位小区的老年业主受邀参与重阳节主题活动。 舞蹈、诗歌朗诵、大合唱……上台表演的老人们精神饱满,载歌载舞,现场好不热闹。工作人员不停地用手机拍照,忙着给每一位老人记录下这温馨的瞬间。 “今天在这过重阳节真开心,感谢你们精心准备的活动,我们非常满意。”碧桂园印…

    2021-11-29 生活百科
    04.4K0
  • 物业管理要成为业主战略伙伴 不应局限于琐碎的物业服务

    2020观点商业年会于2020年11月3日-4日在上海举行。万物梁行首席执行官叶世源出席并演讲。 叶世源介绍,根据国家统计局的报道,近些年来,我国每年都有超过一个亿平米的新增商业写字楼面积,商写物业成为了除住宅以外,最为成熟的物管类型。客户对物业价值和专业服务的追求也还在不断提升。 谈及疫情, 叶世源认为,重新定义物业的角色,“以往的物业管理就是一个服务的提供者,但是在这次疫情当中,大家发现原来我…

    2020-11-13
    04.2K0