新疆吐鲁克精酿啤酒经销代理
微信咨询13556860160,师先生

毁掉业委会的九大思想“脓包”

毁掉业委会的九大思想“脓包”

社区治理是个难题,从社区治理中长出来的业委会则是一个奇葩。很多人说业委会就是一个怪胎,成立难,少有顺产的;费尽力气成立了,又少有长久的,往往很快夭折。

什么原因呢?除了出现历史较短、制度设计上存在一定缺陷,业委会本身也压力颇大。在没有薪酬的情况下,不仅要深研法规,处理来自业主、物业、开发商、乃至居委、街道的各方意见,还要学会承受各种舆论压力,稍有不慎,业委会就阵亡在路上了。

那么阻碍业委会工作的行为和思想有哪些呢?经观察总结,大致有以下九个“脓包”。对于这些“脓包”,如果不挤出来,那对小区来说可不是好事情。

脓包一:

当面沉默,背后捅刀

业委会应该鼓励和提倡有话当面说,直接说,把意见摆上台面。敞开天窗说亮话,可以详细解释、说明,其他人补充、完善。当面说就算是争吵争论都是好的。

可是在一些业委会会议中,有的人有不同观点想法时偏偏选择沉默,就是不在会上说,反而在业主微信群里断章取义地乱攻击。

一小区业委会在做届满工作报告时,听报告的人会上不提出意见表明自己的反对观点和理由,当面不表达,不补充也不讨论,会后却在微信群里极端攻击小区已经推行了两年、并且实践下来成效不错的应急备用金制度。

这类人为什么不在会上提出意见?因为当场提出反对后,可能会马上面对其他支持者的质疑和指责,而在群里,遭到攻击或者反对却可以装作没看见。

脓包二:

心理阴暗,猜疑搅散业委会

有的人天生疑心重,习惯把人往坏处想,这类人应该适合监督者岗位,但对于小区发展来说,他们却十分不利。大概是天性使然,这帮人老觉得努力干活的人别有目的,报的价格低了,就想着一定是吃回扣了;人家干活积极了,就想着一定是为了什么个人好处,和那拨不敢当面提意见的人一样,他们最爱私下散布其怀疑的言论。

比如某小区一业主,还是政府部门某一所的所长,却在业主群里直接称业委会的成立是为了谋取公共收益和维修资金。一个所长竟以为维修资金可以轻易获得,简直无知!

另一小区的业委会副主任,看到出纳开的店一下子进了十多万的货,不敢当面询问,就开始怀疑人家是挪用公款进货,还在小区里到处散播谣言、诽谤出纳。直到出纳拿出证据证明自己没有动用公款,此人才哑口无言。但诽谤积毁销骨,副主任的行为也几乎搅散了业委会。

当然,还有一部分人是不明事理,不辩是非,听到别人的怀疑就糊里糊涂跟着说,一起把业委会往坏处想,这样越想越像,越像越想,真不知道这些人累不累!

脓包三:

自己的意见自己不提,让别人提

有的人,自己的意见想法自己不提,却要别人提出来。问他为什么,因为怕提出来得罪人。但是当别人做的一些事情不符合他们行事风格时,他们又会毫不留情地在小群里指责别人得罪邻里、搞坏关系云云。

脓包四:

只能别人挨骂,绝不自己受气

如今大部分社区,居民几乎都不相识,彼此之间没有情面可讲,因此哪怕屁大点事,也要在业主群里拎出来讲。他们觉得自己都是正义的,指责、批评别人是应当的,可当自己遭到别人指责时,又跳得比天还高,进而在群里开始无休止的对骂。

脓包五:

业委会受猜疑只能忍着,自己受“委屈”后立马走人

此脓包是上一个脓包的衍生品。小区业委会成员大部分都是无偿干活,义务服务,却要承受许多质疑和批评,很多人不愿意干业委会就是因为忍受不了被别人泼脏水。

但每个小区里总有一拨人,他们可以猜疑别人,随意散布谣言,气得业委会参与者想要退出,他们却摆出一副正气凛然的模样,质问业委会:要干事情就必须经受业主的猜疑和考验,哪能说不干就撂挑子。可当他们自己遇到质疑时,却马上拍屁股走人,一句批评也听不得,一点委屈也受不得。总之,他们心中的尺子只量别人,不量自己。

脓包六:

为了反对而反对

相信很多人都在自己小区的业主群里见过这样的人:当业委会要组织做某件事情时,他们马上跳出来反对和指责,好像业委会做的事情这也不对,那也不对,问他们为什么,却给不出理由,问有没有其他组织方案,他们立刻沉默。这种人,俗称杠精,爱给自己加戏。

因此,小区业委会在推行一些工作中,应当定出一个原则:要做一件事情或者解决一个问题时,主导者拿出解决方案,支持者提出补充方案,反对者则必须摆出替代方案。没有替代方案的反对者让人恶心!

脓包七:

无知还要强词夺理

业主进业主微信群需经群主审核同意,当微信群超过一定人数时,业主需要绑定银行卡。一些傻瓜认为这是群主或者业委会的决定,是在刁难他们,他们入了群之后马上开始胡乱指责。殊不知,如今网络监管实行的是群主责任制,国家也要求实名,否则是等着那些莫名其妙的、发广告、发色情链接的人不经审核,随意进群吗?

还有些人,想当然地认为小区的卫生可以归环卫处管、治安可以归公安管、用电用水可以让供水公司、供电公司管。可谁见过哪个小区是环卫处进来打扫卫生?哪个小区是公安派人来当门卫?说实话,本人是很佩服这些人的,因为无知者无畏,他们压根不担心别人把他们的言行当笑料。

脓包八:

光明正大的事却要偷偷做

小区召开业主大会,选举业主委员会成员,或者换届选举,这些本来是可以光明正大、坦坦荡荡做的事,应该提倡和鼓励。可有些人,不在业主群里公开表态,却私建小群,拉人头,偷偷摸摸搞事情。这帮人还有一个特点,就是自己不想干业委会的活,却想在那里指挥别人做这做那,满嘴说着这些人不行,那些人又如何如何,好像他们就是组织部门似的。他们自己都不愿意干,却天真地想着让另一些人来干。但他们不知道,98%以上的小区业主都不愿意主动进入业委会,因为这事情天生吃力不讨好!

脓包九:

狗咬自家人

有的人如同小土洞里的蛇,眼睛瞪得大大的,“蛇信子”吐得长长的,专干鸡蛋里挑骨头的事情,盯着干事人的不足和不是乱咬乱喷。他们指责别人非常有能耐,但要请他们出来干一点事情,立马缩回洞里,一百个不情愿,一千个不愿意。就算表面答应了,等到实际要干事的时候就不露面了。因此,有人把这种现象称为“狗咬自家人”。

业委会、业主代表及热心参与小区工作的人,业主们都应该抱着一颗感恩的心去对待他们,因为正是他们的无偿付出、辛苦付出甚至贴本的付出,才为小区里解决了许多具体问题,为业主们带来实惠。但是,业委会毕竟不是专业的、全职的,做事情难免有疏漏、有失误,业主们应该学习谅解包容他们,而不是盯着错误指着业委会的鼻子骂。

从上述现象可知,其实在很多小区,不仅仅是物业服务处于初级水平,很多业主的认识、观念、行为同样处于初级甚至低级水平,业委会是一个全新的领域,要想成长,还需要经历长期的磨练和发展,需要各方的团结与支持。

本文转载自互联网,本文观点不代表中国物业管理信息网立场,如侵犯版权,请联系删除。

(2)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
shineshi的头像shineshi管理团队
上一篇 2021-10-01 23:18
下一篇 2021-10-02 20:29

相关推荐

  • 一年前居民想换物业,一年后物业缴费率超99%,多亏了它

    国庆假期,通州居民刘迪华虽然不用到单位上岗,但得在小区里“加班”。作为小区业主委员会副主任,他忙着梳理材料,为接下来和物业签续约合同做准备。合同里,最大的亮点是物业准备缴纳30万元保证金,提升小区整体管理水平的同时,再投资至少30万元用于基础建设。 刘迪华的家在永顺镇金地格林格林小区。虽然小区建成没几年,却曾是通州出了名的“问题小区”。居民和物业矛盾突出,甚至组建了多个微信群,目的就是希望尽快把物…

    2021-10-13 生活百科
    02.3K0
  • 关系千家万户!江苏物管条例要修改了,来看怎么改

    江苏正开展民法典涉及法规专项清理工作,将修改6件、废止2件地方性法规。在修改的6件法规中,《江苏省物业管理条例》根据民法典精神修改幅度较大。 这是“瞭望君”从今天开幕的江苏省十三届人大常委会第十九次会议上了解的最新消息。 01 12件省法规被列入清理范围 《中华人民共和国民法典》已于今年5月28日由十三届全国人民代表大会第三次会议通过,将于明年1月1日起施行。 习近平总书记在中央政治局第二十次集体…

    2020-11-25
    02.2K0
  • 万科物业朱保全:物业的本质是“替业主花好钱”

    9月18日,在上海举办的“Jump大会”上,万科集团合伙人、万科物业首席执行官朱保全在题为《物业的本质》演讲中给出了答案,并详细阐述了物业行业的现状、痛点、本质及解决方案。

    2020-09-22
    04.2K0
  • 陕西省物业服务收费管理办法 (征求意见稿)

    陕西省物业服务收费管理办法 (征求意见稿) 第一章  总 则 第一条 为规范物业服务收费行为,维护业主或使用人(以下统称”业主”)和物业服务企业合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《陕西省物业管理条例》等法律法规,结合我省实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于本省行政区域内的物业服务收费行为及监督管理。 第三条 本办法所称物业服务收费,是指物业服务企…

    2019-03-27
    012.8K0
  • 关于天然居业委会和物业联席会议暨召开 2019 年业主大会的通告

    关于业委会和物业2019年12月联席会议暨召开2019年12月业主大会的通告 业委会【2019】018号文 各位业主: 2019年12月3日(本月第一个工作日周二)晚8时,第六届业委会和物业公司召开月度联席会议,业委会成员杨志敏、覃敏凤、陆小桥、叶锋强、童稳、邓建强;物业服务中心赵万虎、李义芳、刘佳秋、屠志锋、吕婷、许意;业主F1702业主孙先生两人,D栋2602徐先生,B栋1202罗小姐,B栋2…

    2019-12-10
    05.7K0
  • 物业跑路谁来管?合肥锦华苑小区居民叫苦不迭

    拦车杆高高抬起、保安室上锁、电梯门敞开长时间停运……这一情况正在合肥市锦华苑小区发生。据了解,该小区物业目前已经撤离一个多月了。小区所属的明光路街道填海巷社居委书记高旭告诉记者,目前已经与另一家物业管理公司达成合作意向,包括电梯停运等问题有望在一周内得到解决。 锦华苑小区门口的拦车杆高高抬起,人员可随意进出。 记者探访:拦车杆抬起电梯门大开 近日,合肥市锦华苑小区居民向本报大皖客户端反映,物业在收…

    2020-11-25
    02.4K0