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在这场民生和资本的争夺战中，只有资本，只有资本才是最大的赢家；而成百上千万的物业管理从业人员，和数以亿计的业主住户，都是输家！ 业内普遍认为，从2014年7月某公司以“社区第一股”的概念登陆港交所开始，就开启了国内物业管理行业资本化的进程。截至2022年11月，共有59家物业企业分别在A股和港股上市。按照这个时间段计算，物业管理行业踏入资本市场，至今不足十年时间。而行业资本化的利弊得失，一直以来众…

众所周知，小区业主想重新选聘物业公司或者分配公共收益，必须成立业主大会，再选举业主委员会，建立一个合法的组织后，业主才有了所谓的“资格”和物业公司平等对话，才有资格决定公共收益。 这种观点由来已久，耽误了许多想提高小区品质的业主，从来如此，便对么？放弃成立业主大会可能是更好的选择。 一、放弃成立业主大会的理由 理由一：成立业主大会实际是个多余的过程 和小区的业主大会相似的，是公司的股东（大）会。公…

圆筒形地下智能立体车库，具有占地面积少、施工场地小、工期快、存取车易、安全高五大优势。 停车设施规划建设研讨会嘉宾参观运行中的地下圆筒立体停车库 在建筑密度高的大城市可以见缝插针选址，特别适用于老旧小区的空隙绿地与中庭空地及城市边角绿地。 占地面积：地下面积约380平方米，地上出入口门亭面积约120平方米。 车库内径20米，开挖深度约17米，车库停车层净高1.8米。 车库内径20米，开挖深度约17…

机械车位改普通车位本是一件便利的好事，但南京江宁云峰花园的业主却心存疑虑，他们向解忧帮求助说：小区的机械车位变更后物业竟然加收了一倍的车位管理费。 云峰花园业主夏先生表示，2021年，大家花费8万多元，从南京绿洋置业有限公司购买了机械车位的70年使用权。起初，开发商的销售员承诺管理费按一个车位收取。实际上，业主们选购机械车位时是以“组”为单位，四个机械车位上下前后为一组，能停车的也只有前方下排的一…

日前，惠州市惠城区龙丰街道上排大岭路一档口业主黄先生向南方都市报小N马上办栏目反映，因小区物业管理处没有及时清理公用排污管道、小区化粪池，导致他的档口多次出现污水回流现象，严重影响经营，已造成3万多元损失。他将此事反映到惠城区龙丰街道办事处、大岭社区、惠城区住建局物业股一年多了，多次请求协调解决，但一直未得到解决。大岭社区回应，一直有协调物业等多方协商解决此事，近日与档口经营者小吴协商一致，尽力协…

今年以来，淄博市博山区城东街道严格落实博山区委、区政府关于推进物业管理全覆盖服务全满意工作要求，实施“物业全覆盖”和“服务全满意”两步走战略，坚持“党建引领、精准施策、共建共享、服务民生”总体思路，建立健全物业强管理优服务长效机制，着力解难点、疏堵点、除痛点，用好物业服务“金钥匙”，破解老旧城区“宜居难”。 强化组织领导，健全体制机制，确保物业全覆盖服务全满意高位谋划、稳健起步、顶格推进、顶格协调…

↑2022年11月，龙威花园小区停车场积水情况 红星新闻记者｜周炜皓 编辑｜官莉 杨程 原物业撤场后，龙威花园小区进入了业委会自治的状态。 龙威花园位于深圳市布吉街道京南路与中元路交汇处，1995年批地建设，于2003年05月20日开始入住。据该小区业委会介绍，目前整个小区居民共931户，还有几十家商铺，自小区建设开始，直到2022年11月1日，物业管理都由地产商大中华国际集团旗下深圳嘉毅龙腾物业…